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지식산업센터 분양받을때 돈이 얼마나 들까? 투입비 정리 지식산업센터는 업무용 빌딩으로 국가 지원 자금 혜택이 많고 전매에 제한이 없어서 실입주용뿐만 아니라 투자용으로도 각광받고 있다. 지식산업센터 수분양시 자본금 지식산업센터는 대출이 비교적 쉽고 전매도 할수 있어서 대부분 10%의 계약금만으로 시작하는 경우가 많다. 업계에서는 공급가의 25프로 정도의 자본금을 정도를 가지고 시작하는것이 최소한으로 안정적일 수 있다고 한다. 대출은 개인의 상황에 따라 실행되기 때문에 개개인마다으로 다르지만 잔금대출이 80%정도 나오는것이 일반적인 상황이다. 특히 요즘같이 고금리 대출 이자가 발생하는 경우는 초기 자기 자본이 작고 대출에 의존하다보면 위험한 상황이 될 수 있음을 인지하여야한다. 지식산업센터 분양 대금 납부 단계 지식산업센터를 분양받을때 크게 계약금, 중도금, 잔.. 2022. 6. 25.
평택 포승 오션센트럴비즈 지식산업센터 모델하우스 분양가 경기도 평택 서해대교 오션뷰 조망권을 갖춘 초고층의 오션센트럴비즈 지식산업센터가 분양된다. 평택시 포승2일반산단의 오션센트럴비즈 지식산업센터는 대우건설 시공으로 지하 2층~지상 40층, 연면적 23만천여 제곱미터 규모이다. 오션센트럴비즈 지식산업센터 구성 지하 1층~4층 제조형 공장 지상 2~39층 섹션형 및 스마트 공장 지상 40층 스카이라운지 지하 1층~지상 2층 스트리트형 근린생활시설 오션비즈센트럴 지식산업센터는 서해대교를 조망하는 오션뷰를 갖춰 제조업 뿐만 아니라 소프트웨어 개발사업이나 영상사업등 크리에이티브한 업종의 기업에도 인기가 많을것으로 예상된다. 오션센트럴비즈 개요 위치 : 평택시 포승읍 만호리 687-2 건폐율 : 56.28% [법정 : 80%] 건폐율 : 56.28% [법정 : 80%.. 2022. 6. 23.
지식산업센터 설립 절차 지식산업센터는 설립전에 승인을 얻고 건축허가를 득하여 착공을 한다. 착공에 즈음하여 분양공고를 승인하고 지식산업센터를 건축하여 준공이 완료되면 사용승인을 받는다. 지식산업센터 설립 단계별 각 진행절차를 분석하면 다음과 같다. 1. 지식산업센터 신설 (변경) 승인지식산업센터 설립전에 행정청 민원여권과에서 진행한다. 법조항은 산집법 제28조의2( 지식산업센터의 설립 등)에 근거하여 지식산업센터 설립 승인 사업계획서, 토지사용 적정여부 부서협의 사항을 검토한다.제출서류는 신설 신청서별지 19호, 사업계획서등 이다.   주요협의부서 내용지역경제과:「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 」 전반 검토건축과 :  건축법- 건축위원회 심의 (건축선 지정, 다중이용건축물 사항)맑은환경과:물환경 보전법 , 대기환경 보전.. 2022. 6. 22.
광주 평동 지식산업센터 분양예고 서한은 삼광개발과 광주시 광산구 장록동 749-2번지에 광주 평동 지식산업센터를 건립한다. 광주 평동 지식산업센터 개요 위치 : 광주광역시 광산구 장록동 749-2번지 공사 계약기간 : 2022년 10월 1일 ~ 2025년 6월 30일 계약금액 : 1173억3900만원 입지 광주 평동 지식산업센터는 광주시 광산구 장록동 749-2번지 일대에 건립되는데 평동월전중소협력외국인일반산업단지 일대이며 광주송정역과 도산역이 가깝다. 삼광개발이 삼광실업 자리에 건축하는 평동 지식산업센터는 광주 광산구 평동산단1번로 97번지로 대로에 끼어있어서 물류 출입이 원활하다. 지식산업센터 입지로 유리한 위치에 있으며 인근의 근로자와 기업의 수요가 있을것으로 예상된다. 2022. 6. 21.
정릉동 757번지 재개발 르테라스757 진행현황 성북구 정릉골은 서울에서 이제 얼마 남지 않은 대형 재개발 사업지로 포스코건설이 대규모 고급형 테라스 하우스를 시공한다. 정릉골 재개발사업은 포스코건설이 르테라스757로 명명하여 정릉동 757번지 일대에 지하 2층에서 지상 4층 81개동으로 1천411가구를 건축한다. 르테라스757 개요 정비구역 : 정릉3동 주택재개발 사업구분 : 재개발 주택정비형 정비구역 : 성북구 정릉동 757번지 일대 공공지원 대상여부 : 대상 정비구역 면적(㎡) : 203,965 조합원 수 : 633명 토지등 소유자 수 : 636명 르테라스757이 들어서는 정릉골은 용도지역 제1종일반주거지역이며 제1종지구단위계획구역이자 자연경관지구이다. 르테라스757 건축계획 대지면적(㎡) : 152,854 건축면적(㎡) : 62,852 연면적(.. 2022. 6. 20.
천안자이타워 모델하우스 분양가 준공일 천안자이타워는 천안의 가장 촉망받는 단지인 삼성담지앞에 위치하여 미래가치 높은 입지를 자랑한다. 현장주소는 충남 천안시 서북구 성성동 361-38번지로 삼성 SDI 디스플레이 천안 사업장 바로 앞에 위치한다. 삼성단지에 있는것만으로도 투자의지가 불끈 솟을 정도로 입지적인 매력이 있는 천안자이타워는 설계에 특장점도 가지고 있다. 천안자이타워 모델하우스 천안아산역 바로 앞에 위치하여 찾아가기 좋다. 천안자이타워 모델하우스 주소는 충남 아산시 배방읍 장재리 1763번지이다. 라이브오피스와 제조형특화 공장, 섹션오피스등 기존의 지식산업센터에서 진일보한 설계를 보여준다. 라이브오피스는 개별동으로 구성되어있고 공장 호실들과 구분된다. 업무형 공간이나 상업공간에서는 볼수 없는 바닥난방에 호텔식 빌트인으로 사람이 일을.. 2022. 6. 19.
천안자이타워 지식산업센터 분양가 투자포인트 자이S&D가 천안시 성성동 인근에 천안자이타워를 분양한다. 천안자이타워는 지하 2층~지상 12층, 2개동으로 연면적이 4.1만평 규모에 달한다. 천안자이타워 구성 제조형 지식산업센터 364실 업무형 지식산업센터 153실 라이브오피스 220실 근린생활시설 117실 업무시설 18실 천안자이타워 지식산업센터는 제조형, 업무형 지식산업센터, 라이브오피스등 전체 호실에 실별 발코니가 서비스 공간으로 제공된다. 따라서 같은 평수라도 더 큰 공간을 사용할수 있으며 이것은 가격에 비해 넓은 공간을 이용할 수 있다는것으로 경제적인 분양가와도 연결된는 지점이다. 또한 개별 시스템 냉난방 및 환기시스템도 도입했다. 천안자이타워 개요 위치 : 충청남도 천안시 성성동 361-38 외 28필지 용도 : 지식산업센터 , 근린생활시.. 2022. 6. 17.
안양지식산업센터 준공 착공 건축예정 아파트형공장 리스트 안양지식산업센터는 현47개소이며 유치가능 업체수는 8,729개이다. 안양에 소재한 지식산업센터의 총 부지면적은 360,644제곱미터이며 건축연면적은 2,219,452제곱미터, 공장면적은 1,778,249제곱미터, 지원시설면적은 414,056제곱미터이다. 안양지식산업센터 리스트 공 장 명 설치회사 승인일 착공일 (예정일) 완료일 (예정일) 공장소재지 용도지역 산업단지 구분 부지면적 (㎡) 건축연면적 (㎡) (㎡) 지원시설 면적(㎡) 유치 가능 업체수 층수 (지하/지상) 공장 동수 공사 진행 준공 연도 유천팩토피아 유천건설㈜ 90.09.02 90.12.20 92.10.31 안양시 만안구 전파로 30 (안양동 196) 일반공업 13650 72468.29 63845 8623.29 182 B3/8 1 준공 199.. 2022. 6. 16.
지식산업센터 입주가능업종 업종코드 완벽정리 지식산업센터는 입주업종 확대로 기업수요가 확장되고 있다. 지식산업센터의 정의 지식산업센테란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신 산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건물로서 대통령령으로 정하는 것을 말한다. 관렵법률은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 근거한다. 지식산업센터 입주업종 지식산업센터 입주가능업종은 크게 제조형, 지식기반산업, 정보통신산업으로 나뉜다. 1. 제조형 도시형 공장업종 한정 （산업단지 및 공업지역 외의 경우） 제조형 업종 코드표 1)음식료 10 식료품 제조업 11 음료제조업 12 담배제조업 ​ 2) 섬유, 의복 13 섬유제품제조업 14 의복, 의복 액세서리 및 모피 제품 제조업 15 가죽, 가방, 마구류 및 신발 ​ 3) 목재, 종이,.. 2022. 6. 15.
지식산업센터 세제혜택 분양 입주 이전시 지식산업센터는 분양을 받거나 입주할때, 사업장 이전시 풍부한 세제혜택을 받을 수 있다. 지산업센터는 근거법률로 '산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률'에 기반하여 다양한 혜택과 규정을 가지고 있다. 지식산업센터 특장점 사용형태 : 업무 （입주 업종 제한） 전입신고 : 불가 주택수 : 미포함 부가세 : 환급 가능 세제 - 취득세 : 2.3% （5년 이상 법인/개인사업자일 경우） - 재산세 : (건물 0.25% + 토지 0.2%〜0.4%） * 62.5% - 양도세 : 6%〜42% （일반세율） 세제 혜택 : 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 금융 혜택 : 70%〜80% （업체 신용도에 따라 90% 가능） 전매 여부 : 분양권 전매 허용/제한없음 공간구성 : 개별 인테리어 공실리스크 : 실입주 및 장기.. 2022. 6. 14.
더에이치타워919 층별도면 층고 하중 마감재 더에이치타워919는 평촌지식산업센터로 지하2층에서 지상 15층의 철근콘크리트조이다. 더에이치타워919 층별도면 지하2층 지하층 접근과 환기에 좋은 썬큰 설치로 자연광이 드는 개방감 조성에 좋다. 주차장은 43대, 공장은 7실, 층고는 5.7미터이다. 지하1층 빠른 차량 진출입이 가능한 탁 트인 구조로 생산성과 이동성 향상 주차장 （46대） / 공장 （7실） / 층고 5.7M 1층 고급화된 넓은 로비공간과 효율성을 고려한 주차공간, 근린생활시설의 공존 주차장 （24CH） / 제1종 근린생할시설 （18실） / 증고 6M 2층 물류 이동의 효율성 및 하물 하역에 편리한 도어 투 도어 주차장 （29대） / 제2종 근린생활시설 （10실）, 공장 （3실） 층고 5.4 M 3층 2.5톤 화물용 엘리베이터와 드라이브인.. 2022. 6. 13.
더에이치타워919 지식산업센터 장단점 개발호재 분석 THE H TOWER 919 지식산업센터는 평촌 일반공업지역에 주변 진입로가 넓게 형성되어있는 입지이다. 더에이치타워919는 평촌역 3번출구까지 567미터로 걸어서 9분정도가 걸리는 역세권 지식산업센터이다. 용도별 구성비율은 지식산업센터가 지하2층부터 지상 15층으로 구성되어있으며 근린생활시설은 지상 1층부터 지상2층, 주차장은 지하2층부터 지상4층이다. 따라서 지식산업센터는 139개호실, 근린생활시설은 28호실로 총 167호실로 구성된다. THE H TOWER 919 개요 대지위치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 919오1 2필지 지역 지구 : 도시지역, 일반공업지역 용도 : 공장（지식산업센터）, 지원시설（근린생활시설） 규모 / 구조 : 지하 2층 ~ 지상 15층 / 철근콘크리트조 대지면적 : 4,55.. 2022. 6. 12.
e편한세상 에코델타 센터포인트 청약 분양가 부산 에코델타시티 19블록의 공공분양주택인 e편한세상 에코델타 센터포인트의 분양가는 평당 1천382만원으로 결정되었으며 분양에 관심이 몰리고 있다. 특히 무주택 서민층 주택마련 지원의 의미로 큰 인기를 끌고 있는 공공분양주택인 부산 에코델타시티는 분양가가 결정됨에 따라 분양일정에 촉각을 세우고 있으며 발코니 확장비용은 세대당 약 120만원에서 475만원으로 상한액이 결정되었다. e편한세상 에코델타 센터포인트 분양개요 공급위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 19BL 공급규모 :지하 2층 / 지상 19층, 총 15개동, 총 953세대 (특별공급 807세대, 일반공급 146세대) - 특별공급 807세대 중 기관추천 142세대 (국가유공자 포함) 입주시기 : 2025년 3월 예정(정확한 입주일자는 추.. 2022. 6. 7.
노터스 주가 오른이유 전망 노터스 주가는 무상증자에 따른 권리락 시행으로 5월 말일 전 거래일 대비 29.37프로 상승한 1만원으로 주가가 올라섰다. 노터스는 신약 등 신규 개발 물질에 대한 비임상 실험을 진행하는 비임상CRO를 주된 사업으로 영위하고 있는 기업이다. 사람의 질병치료를 목적으로 하는 의약품 개발과정에서 실험동물을 대상으로 물질을 테스트하는 비임상 CRO 사업을 하고 있으며 바이오벤처가 인용의약품으로 개발 중인 후보물질 중 비임상CRO를 통해 동물에 효과가 입증된 물질을 동물용 의약품으로 공동개발하는 방식을 추진하고 있다. 노터스 무상증자 8배 노터스 무상증자는 주식대금을 받지않고 주주에게 주식을 나누어주는것으로 기업입장에서는 무상증자를 하면 주식수가 늘어나고 그만큼 자본금이 늘어나는 효과를 본다. 원래 주주는 무상.. 2022. 6. 2.
노르웨이 크루즈 라인 홀딩스 Norwegian Cruise Line Holdings 주식 Norwegian Cruise Line Holdings Ltd 노르웨이 크루즈 라인 홀딩스 주식회사는 배를 타고 여행을 떠나는 크루즈 여행 서비스 제공하는 회사이다. 1966년에 설립되었고, FL의 마이애미에 본사를 두고 있다. 세계 곳곳의 유명 여행지인 유럽, 아시아, 호주, 뉴질랜드, 남미, 아프리카, 캐나다, 버뮤다, 카리브해, 알래스카, 하와이 여행 여행자에게 크루즈 체험과 하와이에서 작은 섬간의 여행 스케줄을 서비스한다. 노르웨이 크루즈 라인, 오세아니아 크루즈, 리젠트 세븐 시즈 크루즈등의 브랜드가 있다. 노르웨이 크루즈 라인 홀딩스는 소비자 서비스 섹터이며 호텔,리조트,크루즈 라인를 영위하고 있다. 마켓캡은 6.4억 달러이다. 12개월의 가격 전망치를 제공하는 애널리스트들은 노르웨이 쿠르즈 .. 2022. 5. 27.
남양주 진접2 S-1블럭 서한이다음 민간 사전청약 경기도 남양주에 서한이다음 아파트가 민간사전청약을 시작한다. 남양주 서한이다음 사전청약 개요 ① 공급위치 : 경기도 남양주시 진접읍 진접2지구 S-1BL ② 사전청약 공급규모 : 아파트 지하2층, 지상29층 / 총 5개동 / 총 512세대 중 사전청약 328세대(임대149세대 제외) ③ 추정 본 청약시기 : 2024년 7월 예정 ④ 입주시기 : 2027년 4월 예정 사업주체(시행사) : (주)서한, 동양종합건설(주) 시공사 : (주)서한, 동양종합건설(주) 사전청약 일정 입주자모집공고 : 2022.06.24.(목) 당사 현장 접수처, 청약홈 홈페이지, 신문공고 특별공급 당첨자 명단회신 : 2022.06.29.(수) 특별공급 청약 접수 : 인터넷 청약 2022.07.04.(월) 09:00~17:30 현장접.. 2022. 5. 25.
강릉 포남주공1단지 재건축 아파트분양 강릉 포남동 소재 포남주공1단지의 재건축 사업이 순조롭게 진행중이다. 소규모 단지의 재건축은 대규모 재건축과는 다르게 정비구역 지정 절차등이 생략되고 심의를 통합해 받을 수 있는 잇점이 있다. 아파트 개발의 꽃인 착공과 분양 등의 신속한 추진이 가능하여 빠르게 현실화하여 건축하는 장점이 있으므로 재건축 추진에 속도가 붙고 시세차익을 기대할 수 있다는 심리가 작용한다. 노후 주거지에 대한 환경개선과 동시에 주택공급 기대감으로 가격 상승이 일어나는데 포남주공 1단지도 노후화된 아파트의 대명사로 불과 몇년전까지만 해도 4천~5천만원에 거래되던 아파트가 지금은 1억1천에서 1억 7천선에서 거래되고 있다. 포남주공1단지 건축개요 강릉 포남주공 1단지 아파트는 입지가 강원 강릉시 보래미상길 65이며 지번은 포남동 .. 2022. 5. 23.
양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 분양 전매가능시기 수도권 비규제지역인 경기도 양평에서 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에를 일신건영이 공급한다. 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 분양개요 1. 공급위치 : 경기도 양평군 양평읍 공흥리 418번지 일원 2. 주택명칭 : 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 3. 공급규모 : 아파트 지하 1층~지상 26층, 총 4개동 아파트 406세대 중 일반공급 193세대 및 복리시설 4. 기관추천 특별공급 「주택공급에 관한 규칙 제36조 : 10% 범위 내」 5. 모집공고 승인일(예정) : 2022. 06. 03(금) 6. 분양홍보관 오픈일(예정) : 2022. 06. 03(금) 주소 : 경기도 양평군 양평읍 양근리 377-5 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 7. 특별공급 신청일자(예정) : 2022. 06. 13(수) 09:00 ~ 17:30.. 2022. 5. 17.
금정역3차 skv1 지식산업센터 층별도면 호실 면적 금정역 skv1 3차 지식산업센터 각 층별 도면 및 호실별 면적표이다. 지하 2층 창고 호실 전용면적(평) 계약면적(평) B201 14.4 29.91 B202 12.91 26.81 B203 14.34 29.8 B204 14.34 29.8 B205 12.91 26.81 B206 13.89 28.85 B207 21.52 44.71 지하 1층 제조형공장 B101~B120호 호실 전용면적(평) 계약면적(평) B101 40.17 83.45 B102 27.93 58.02 B103 28.53 59.27 B104 33.78 70.17 B105 32.94 68.43 B106 23.53 48.88 B107 20.69 42.99 B108 21.02 43.68 B109 22.64 47.03 B110 22.64 47.03 B1.. 2022. 5. 12.
금정역 3차 SKV1 지식산업센터 분양 설계 입지분석 금정역의 가장 인기 자리인 SK 브랜드 타운의 마지막 지식산업센터인 금정역 3차 SKV1이 분양을 시작한다. 트리플 역세권에 직주근접이 유리하고 안양 첨단산업의 중심지에 마지막 공급 상품으로 큰 주목을 받고 있다. 금정역3차 SKV1 설계 공사명 금정역3차SK V1 지식산업센터신축공사 대지위치 : 경기도안양시동안구호계동555-26번지 지역지구 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역 도로관계 : 15M 도로에접함 건폐율 : 56.9795 % (법정: 60 % 이하) 대지면적 : 8,171.70㎡ 용적율 : 349.86 % (법정:350 % 이하) 건축면적 : 4,967.30㎡ 용도 : 지식산업센터·공장, 지원시설(근린생활시설) 연면적 : 지상 40,957.52㎡, 지하 15,097.22㎡, 계 56,0.. 2022. 5. 11.
2022년 5월 공모주일정 완벽정리 4월 공모주의 가뭄기를 보내고 5월 공모주에 대한 기대감이 한결 높아진 시점이다. 특히 주식시장이 하락기를 맞으면서 금리인상에 대한 우려와 세계정서가 불안한 지금 공모주에 대한 기대감은 더욱 집중되고 있다. 지난 4월에는 포바이포가 나홀로 공모를 진행하면서 일명 대박이 났다. 한산한 시장에서도 투자포인트는 있는데 이걸 잡는 사람들이 있으니 정보와 행동은 부를 가져오는 시장이 된 결과라고 볼 수 있다. 공모주에 대해 꾸준히 관심을 가지고 정보를 수집한 사람들은 일반에게 관심이 없었던 4월 공모주 시장에서도 크게 성공하였다. 5월 공모주일정 대명에너지(3~4일) SK쉴더스(9~10일) 가온칩스(11~12일) 비플라이소프트(12~13일) 태림페이퍼(12~13일) 원스토어(12~13일) 청담글로벌(24~25일).. 2022. 5. 3.
강서자이 에코델타 부산로또 아파트 청약 부산 에코덜타시티 20블록 사업자인 GS건설이 강서자이 에코델타 아파트를 분양한다. 강서자이 에코델타는 부산광역시 강서구 강동동 중심지역에 위치하면서 주요 상권과의 접근성도 좋은 황금입지에 분양가상한제로 분양가도 낮게 책정예정으로 큰 관심을 끌고 있다. 대지면적 47,219㎡, 지하 2층~지상 22층의 10개동으로 구성되어 총 856세대 규모로 공급된다. 공급되는 주택 타입은 다음과 같다. 70A - 118세대 70B - 84세대 84A - 271세대 84B - 188세대 84C - 66세대 84D - 87세대 84E - 20세대 84F - 22세대 위와 같이 중소형으로 구성되며 GS건설이 공급으로 좋은 브랜드네임을 가진 아파트로 가치를 발휘할 예정이다. 강서 자이 에코델타는 지하 2층~지상 22층 10.. 2022. 5. 2.
이안 모란 센트럴파크 성남아파트 청약 평면도 경기도 성남에 이안모란센트럴파크 아파트가 분양을 시작한다. 8호선 지하철 수진역에서 도보 약 15분 거리로 검단초등학교가 가까운 성남아파트이다. 이안 모란 센트럴파크 아파트 분양 개요 1. 공급위치 : 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지 2. 공급규모 : 지하1층, 지상 최고 13층, 2개동 총74세대 특별공급 37세대(일반[기관추천] 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 14세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 7세대 포함) 3. 입주일(잔금일) : 계약 체결일로부터 3개월 이내 평형정보 35A㎡, 35B㎡,46㎡, 48㎡,50㎡,51A㎡,51B㎡,51C㎡,52㎡,54㎡,55A㎡,55B㎡,56㎡,60A㎡,60B㎡ 평형이 있다. 공급세대수는 다음과 같다. 101동과 102동의 타입별 공급세대수이다.. 2022. 4. 26.
카카오주가 전망 8만원대 물타기 할까? 코로나시대에 언텍트 관련 주식으로 최대 활황을 맞이했던 카카오가 방역 규제가 해제로 연중 최저 주가를 기록하고 있다. 삼성전자와 네이버, 카카오는 개인투자자들의 매수 비중이 가장 높은 종목으로 줄줄이 흘러내리고 있다. 카카오 주가의 부진은 1분기 실적이 시장 예상치에 미달할 것으로 전망되는 것이 하락의 이유로 작용하고 있다. 카카오는 카카오톡으로 국내시장에서 메신저 점유율 1위를 차지하고 카카오택시등 모빌리티와 카카오페이등으로 다양한 영역에서 비즈니스를 펼치고 있는 기업이다. 2021년부터 카카오의 문어발식 사업확장과 카카오미용실처럼 골목상권의 침범으로 인식되어 미운털이 있기도 하지만 대한민국의 대표적인 온라인 서비스 대기업으로 영역을 구축하고 있다. 2021년 기준으로 보면 플랫폼 부분이 매출의 반이 .. 2022. 4. 25.

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