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부산 금사 37타워더퍼스트 지식산업센터 특징 분양홍보관 37타워더퍼스트는 부산 금사동 지식산업센터로 물류이동에 특화된 제조형과 오피스형으로 구성되어있다. 부산지식산업센터의 랜드마크로 제2센텀 개발과 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 금사동 37타워더퍼스트 지식산업센터 개요 대지면적 : 3,000평 연면적 : 25,000평 15층 중 7층까지(지하1층~7층)드라이브인 1차: 금사동 106-1 외 3필지(1,681.48평) 2차: 금사동 105-2 외 1필지(1,305.44평) 37타워더퍼스트 지식산업센터 위치 부산광역시 금정구 금사동 106-1번지 외 5필지로 총 연면적 24,442평 규모의 랜드마크타워로 공급된다. 37타워더퍼스트는 1,2단지로 나뉘어져있으며 지하2층~ 지상15층으로 지식산업센터와 근린생활시설로 구성되어 있다. 입지환경은 센텀2지구 조성 수혜지역이.. 2022. 10. 10.
지식산업센터 임대료 국민건강보험료는? - 지역가입자 지식산업센터를 분양받아 기업에게 임대를 한다면 임대료를 받게된다. 일정금액의 임대료가 국민건강보험료에 미치는 영향은 무엇인지 알아본다. 지식산업센터 임대료와 국민건강보험료 지식산업센터 임대료가 발생하면 차년도부터 건보료에 다음과 같이 영향을 미친다. 지역가입자인 경우 소득과 전월세 포함한 재산, 자동차 등을 기준으로 정한 부과요소별 점수를 합산한 보험료 부과점수에 점수당 금액을 곱하여 보험료를 산정한 후, 경감률 등을 적용하여 세대단위로 부과한다. 건강보험료 부과 기초요소 소득 사업·이자·배당·연금·기타·근로소득 - 336만원 초과 ~ 6억 2,722만원 이하: 95.334 + (336만원을 초과하는 소득 1만원당 1만분의 2,837.3112) - 6억2,722만원 초과 : 17,796.15 재산 토지,.. 2022. 10. 9.
서울시 중랑구 중화동 4-30 모아타운 개발 중랑구 중화1동 4-30 일원이 모아타운으로 지정되어 개발이 진행되고 있다. 면 적 75,015㎡로 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하)이다. 중화동 모아주택 위치 중화동 모아타운은 중화1동 4-30번지 일대이며 저층 주거지가 쾌적한 주거지로 바뀔 기대감이 높아졌다. 중화동 모아타운 관리계획은 모아주택을 활성화하되 무분별한 개발을 방지하고 지역의 장기적 관리방향을 제시하는 차원에서 추진하고자 하는 전략을 바탕으로 그간 가로구역 또는 개별 건축물 단위의 사업에서 확보하기 어려웠던 지역 내 필요한 정비기반시설 및 공동이용시설 등의 거점시설을 조성할 수 있는 구체적인 방안을 모색하여 제시하고 필지단위의 결합 외 사업단위의 결합방식을 새롭게 도입하여 토지의 입체적 활용을 도모하여 서울시의 새로운 저층주거지 정비.. 2022. 10. 7.
인천 지식산업센터 목록 총정리 인천시 지식산업센터는 개별 지식산업센터와 인천서운일반산업단지, 남동국가산업단지, 한국수출산업 부평 국가산업단지등에 설치되어 있다. 다음은 인천시 각 구별 지식산업센터 목록으로 지식산업센터명, 회사명, 단지명, 건축면적, 주소, 건축상태를 표기하였다. 인천 계양구 지식산업센터 (주)일문주택개발 (주)일문주택개발 12272.65 인천광역시 계양구 서운동 127-28번지 미착공 ㈜디에스이 ㈜디에스이 인천서운일반산업단지 40181.84 인천광역시 계양구 서운동 222번지 인천 남동구 지식산업센터 구월테크노밸리 1-2 구월테크노밸리 1-2 17909.26 인천광역시 남동구 구월동 건축완료 구월테크노밸리 지식산업센터 1-1 구월테크노파크 지식산업센터 1-1 14388.52 인천광역시 남동구 구월동 0번지 보금자리 .. 2022. 10. 4.
지식산업센터 중도금 신청 국민은행 제출서류 지식산업센터 분양대금 납부시 중도금은 은행에서 내어주는 경우가 일반적이다. 대부분 중도금은 무이자로 진행되지만 경우에 따라 유이자로 진행되므로 파악하는것이 중요하다. 중도금 빌리는것 한도 지식산업센터 중도금은 공장시설 60%, 근생시설 40%이내 한도가 일반적이다. 1차 중도금 대출기표일 이전에 대출신청기간에 신청하면 된다. 신청장소는 대부분 해당 지식산업센터 분양홍보관에서 진행한다. 지식산업센터 중도금대출 신청 필요서류 법인과 개인사업자는 공통준비서류를 기본으로 해당하는 필요서류를 더해서 준비하면 된다. 공통 준비서류 분양계약서 원본 및 계약금납입영수증 사업자등록증 사본 또는 증명원 1부 대표자 주민등록등본 1부 대표자 신분증 법인 필요서류 업체현황및사업계획서(은행양식) - KB국민은행(www.kbst.. 2022. 10. 3.
중랑구 면목동 모아주택 위치 개발현황 중랑구 면목동 모아타운은 저층주거지 주택개발사업으로 2곳이 모아주택으로 추가 선정됨으로써 면목동 일대의 주택개발 사업이 가속화되고 있다. 1. 중랑구 면목 3동, 8동 44-6 일원 모아주택 면적은 76,525㎡이며 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하), 제2종 제3종이다. 중랑구 모아타운으로 지정된 면목 3, 8동 44-6번지와 면목본동 297-28번지는 권리산정 기준일이 2022년 8월 4일이다. 위치는 다음과 같이 소파공원 및 면목신성미소지움 1차 아파트 인근이다. 면목역 도보권이며 인근에 서울대학교와 서울면일초등학교, 길건너 망우3동 주민센터가 있다. , 2. 중랑구 면목본동 297-28 일원 모아주택 위치는 다음과 같다. 면적은 55,385㎡이며 용도지역은 제2종(7층이하), 제3종, 준주거이다.. 2022. 10. 2.
경기도 시흥시 지식산업센터 목록 경기도 시흥 소재 지식산업센터 목록이다. 지식산업센터명, 회사명, 건축면적, 주소 순으로 표기하였다. 분양중, 건축중, 계획중인 시흥 지식산업센터이다. (주)두용종합건설 (주)두용종합건설 16103.65 경기도 시흥시 정왕동 2579-2번지 배곧신도시 도시지원시설용지7-1 (주)비츠로지식산업센터 (주)비츠로 897.4 경기도 시흥시 군자동 505번지 (주)서보스타 지식산업센터 (주)서보스타 5658.36 경기도 시흥시 조남동 687-3 (주)에이탑 지식산업센터 (주)에이탑 493.98 경기도 시흥시 월곶동 452-8번지 (주)유넷트코리아 (주)유넷트코리아 1659.24 경기도 시흥시 무지내동 21-5번지 외 1필지 507-1지식산업센터 507-1지식산업센터 538.03 경기도 시흥시 방산동 507-1번지.. 2022. 10. 1.
성동구 사근동 모아주택 모아타운 개발 성동구 사근동 190-2 일원에 모아타운이 조성되며 면적66,284㎡에 용도지역은 제2종 7층이하인 지역이다. 모아타운이 조성되는 사근동 190-2번지 일대는 한양대학교 뒤편으로 다세대 밀집지역이다. 대학교 인근으로 대학생, 직장인을 위한 원룸 임대사업이 많고 노후 되어있는 주택이 많은 편이다. 사근동 모아주택 위치 사근동 모아주택은 성동구 사근동 190-2번지 일원으로 인근에 모아타운이 조성된다. 2017년 도시재생사업지로 지정돼 2024년까지 재생사업이 진행될 예정으로 오래된 건물이 많아 맹지와 불법건축물들이 많다. 서울 지하철 2호선 용답역 2번 출구 5분간 거리 재생활성화지역 사근동 190-2는 모아타운으로 개발되면 뛰어난 입지로 활용될 지역이다. 한양대 뒤편 지역으로 원룸 많으며 부족한 주차시설.. 2022. 9. 25.
경기도 고양시 지식산업센터 목록 고양시 덕양구 지식산업센터 지식산업센터명 회사명 건축면적 공장대표주소(지번) DMC 마스터원 아시아신탁 주식회사 74094.227 경기도 고양시 덕양구 향동동 411 DMC시티워크 (주)무궁화신탁 94797.62 경기도 고양시 덕양구 향동동 580 도시지원시설 1BL MBN STUDIO 지식산업센터 (주)매일방송 71842.976 경기도 고양시 덕양구 동산동 372 삼송 더샵 미디어시티 고양 덕은 아이에스비즈타워 아이에스동서(주) 44512.1 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-10블록 고양 덕은 아이에스비즈타워(가칭) 아이에스동서(주) 122378.19 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-50 고양 덕은지구 업무시설6,7BL 고양 아이에스비즈타워(가칭) 아이에스동서(주) 21512.4 경기도 고양시 덕.. 2022. 9. 22.
마장동 모아주택 현황 성동구 마장동 모아주택은 성동구 마장동 457 일원으로 개발 기대감이 높아지고 있다. 마장동 모아주택 개요 면 적 : 75,382㎡ 용도지역 : 제2종, 제2종(7층이하), 제3종 마장동 모아주택은 청계천박물관 남쪽으로 소규모 주택정비관리구역으로 지정된 마장동 457 일대, 6만5800㎡ 면적이다. 2021년 4월 국토교통부 선도사업 1차 소규모주택정비관리계획 수립 후보지인 모아타운로 지정됐다. 대부분 단독, 다가구주택이 혼재되어있으며 건축연도가 오래된 주택이 많은 지역으로 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어왔다. 마장동 모아주택 위치 마장동 모아주택은 성동구 마장동 457일원이다. 공유지분인 곳이 많아 대출이 어려운 매물도 상당수 있으며 재개발 움직임이 더디게 나타나고 있다. 축산시장 길 건너편으로 월세.. 2022. 9. 20.
서울 성동구 지식산업센터 현황 서울시 성동구에 23개의 지식산업센터 현황이다. 성동구 지식산업센터 승인, 등록상태별이며 건축면적, 부대면적등을 표기하였다. 성동구 지식산업센터 승인 건축 승인상태의 성동구 지식산업센터 37개소이다. 지식산업센터명 회사명 용지면적 건축면적 제조면적 부대면적 공장대표주소 P&T Center 박형모 676.1 3258.14 2054.29 1203.85 서울특별시 성동구 연무장9길 14 (성수동2가) 외 2필지 R.F아파트형공장 대광기업 1506 1926.59 1763.54 163.05 서울특별시 성동구 뚝섬로3길 18 (성수동1가, 성수1가제1동주민센터) 외 2필지 R2지식산업센터 (주)금복이앤씨 외3인 5001.7 40737.18 36517.26 4219.92 서울특별시 성동구 성수일로6길 54 (성수동2.. 2022. 9. 16.
지식산업센터와 일반오피스, 공유오피스 차이 기업이 사업을 영위하기 위하여 직원을 고용하고 일터인 사업장을 운영하는데 사용되는 지식산업센터와 오피스, 공유오피스의 차이를 알아보자. 지식산업센터란? 토지효율성증대와 기업경쟁력강화를 위하여 동일 건축물에 제조업, 정보통신산업을 영우하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할수 있는 다층형 집합건축물로 공장과 사무실이 입주할 수 있는 아파트형 공장을 말한다. 기존에는 아파트형 공장으로 불렸으나 첨단산업시설의 입주가 지속적으로 증가하면서 명칭을 2010년 지식산업센터로 변경되었다. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제4조의6에 따라 지식산업센터는 다음의 요건을 모두 갖춘 건축물을 말한다. 지상 3층 이상의 집합건축물일것 공장, 지식산업의 사업장, 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을.. 2022. 9. 15.
강릉 연곡 영진해변 아파트 분양 계획 강원도 강릉시 연곡면 영진리 영진해변 인근에 아파트가 들어선다. 고층에서는 영진바다 뷰가 가능할 것으로 보이는 299세대 아파트이다. 영진해변 아파트 개요 주소: 강릉시 연곡면 영진리 357-35 외 9필지 대지 면적: 12,578㎡ 건축연면적: 47,353.2516㎡ 규모: 지하2층, 지상23층, 4동(부11동), 경로당, 주민공동시설, 근린생활시설 등 사업비: 118,419,854천원 영진해변 아파트 위치 강원도 강릉시 연곡면 영진리 357-35번지 일원이다. 영진해변 인근 신축 아파트는 건폐율 21.42% , 층수는 지하 2층에셔 지상 23층이다. 주용도는 공동주택(아파트)이며 철근콘크리트구조로 건축물 동수 4개동이다. 최고높이 72.1m, 용적률 249.77%, 연면적 합계는 46,933.1732.. 2022. 9. 14.
구기동 모아주택 위치 진행상황 서울시가 공모를 통하여 모아타운 대상지를 선정하였는데 종로구 구기동이 모아타운 대상지에 포함되었다. 서울시 종로구 구기동 100-48번지 일원이 모아타운 대상지 이다. 구기동 모아타운 지정 대지 일대는 구기동 청운맨션이 있는 자리로 재건축이 진행중이다. 구기동 100-48외 6번지로 7,906㎡ 대지면적이며 기존주택은지하1층, 지상2층 7동 52세대이다. 2004년 07월 19일 조합설립추진위원회 승인을 받은후 관련절차 진행중이다. 이번 모아주택 모아타운 대상지로 선정되면서 개발에 가속도가 붙을지 관심을 모으고 있다. 구기동 모아주택 위치 구기동 100-48번지는 요진쉐레이오피스텔, 렉스팰리스, 청운맨션, 그린빌라등이 있는 곳이다. 모아타운이란 소규모주택정비 관리지역과 소규모주택정비사업의 한계를 극복하고.. 2022. 9. 13.
강릉 송정동 자이르네 아파트 분양 강릉 송정앞바다가 있는 송정동 산77-3번지에 총 234세대 자이에스앤디가 자이르네 아파트를 신축한다. 공사금액은 약 435억5백만원이며 462억원 규모의 공동주택 건축사업이다. 강릉 송정동 자이르네 개요 규모: 지하2층 지상21층(3개동) 경로당, 주민공동시설, 근린생활시설 등 위치: 강릉시 송정동 산77-3번지 외 5필지 대지면적: 11,862㎡ 연 면 적: 42,324.6565㎡ 용도지역(지구, 구역) : 도시지역, 제2종일반주거지역 구조 : 철근콘크리트구조 건축물 동수 3개동 건축면적 :2,601.5938㎡ 건폐율 : 21.93% 최고높이 : 60.15m 용적률 : 244.12% 강릉 송정동 자이르네 위치 경포대신도브래뉴로얄카운티와 송정해변신도브래뉴2단지 사이, 비치소라 앞쪽에 위치한다. 평형별 .. 2022. 9. 12.
강릉 더리브 퍼스티지 지번동 아파트분양 입주자모집공고 강릉 더리브 퍼스티지 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 09월 16일 이다. 강원도 강릉시는 주택법에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 아파트는 주택공급에 관한 규칙 에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여된다. 강릉 더리브퍼스티지 아파트 공급내역 공급위치 : 강원도 강릉시 지변동 673번지 일원 공급규모 :아파트 지하 2층 지상 25층 2개동 총 176세대 및 부대복리시설 특별공급 :세대 다자녀가구 특별공급 17세대 노부모부양 특별공급 5세대 포함 입주시기 : 2024년 12월 예정 전매제한기간 특별공급과 일반공급 모두 전매제한기간은 없다. 분양일정 특별공급 : 다자녀가구 노부모부양 2022.09.26 (월) 일반공급 1순위 : 2022.09.27.(화) 0.. 2022. 9. 10.
부산 진구 범천동 LG뒤쪽 주상복합 아파트 신축 시작된다 부산광역시 부산진구 범천동 721-67번지 일원에 주택건설사업계획이 승인되어 주상복합 아파트가 건설된다. 사 업 명 : 부산진구 범천동 주상복합 신축공사 사업주체 : 케이에스케이 자세한 부산진구 범천동 주상복합 아파트 사업계획은 다음과 같다. 1. 위치 : 부산광역시 부산진구 범천동 721-67번지 일원 2. 부지면적 : 16,345.5㎡(대지면적 : 13,710.1㎡) 3. 건축면적 : 7,614.77㎡ 4. 연면적 : 221,147.37㎡ 5. 규모 : 지하6층 지상46층, 956세대, 176호 6. 용도 : 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 7. 사업시행기간 : 2023. 3. 1. ~ 2027. 5. 30. 2023년 3월부터 건설을 시작하여 2027년 5월 말일 준공예정으로 .. 2022. 9. 8.
송파구 성도연립 가로주택정비사업 진행현황 풍납동 성도연립 가로주택정비사업조합은 '빈집 및소규모주택 정비에 관한 특례법' 제29조에 따라 사업시행계획인가 신청을 하였다. 송파구 성도연립 가로주택정비사업은 사업은 서울 송파구 풍납동 406번지 일원에 지하 1층~지상 7층, 공동주택 1개동, 57가구 등을 짓는 사업이다. 성도연립 가로주택정비사업 개요 1. 위 치:서울특별시송파구풍납동406외6필지(406-2~7) 2. 시행자:성도연립가로주택정비사업조합 3. 시행기간:사업시행계획인가일로부터30개월 성도연립 가로주택정비사업으로 세워질 아파트의 건축계획은 다음과 같다. 4. 건축계획 - 대 지 면 적 : 1,215.80㎡ - 건축면적(건폐율) : 593.98㎡(48.85%) - 연 면 적(용적률) : 3,315.99㎡(199.66%) - 층 수 : 지하1.. 2022. 9. 7.
용인 동백동 두산위브더제니스 아파트 공급평형 토지조서 경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원에 용인동백동지역주택조합으로 두산위브더제니스가 건립된다. 두산위브더제니스 개요 가. 대지위치 : 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 외 40필지 ※ 지역/지구 : 제2종일반주거지역 / 지구단위게획구역(동백어정지구) 나. 사업주체 : 용인동백동지역주택조합 외 1개사[(주)두산건설] 다. 대지면적 : 16,440.4㎡ 라. 건축면적(건폐율) : 9,682.9871㎡ (58.90%) 마. 연 면 적(용적률) : 67,996.4962㎡ (217.19%) 바. 주 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 사. 주택유형 : 민간분양(지역주택조합방식) 아. 세 대 수 : 378세대 [61형-214세대, 75형-122세대, 77형-8세대, 84형-34세대] 자. .. 2022. 9. 5.
철강 대표주식종목 비철금속 최선호주 철강주식은 인플레이션 기대감이 높을 때 상승하는 대표적인 소재의 주식이다. 현재 경기는 좋지 않은데 공급 충격으로 물가만 많이 높아져 경기가 좋지 않음에도 긴축을 통해 물가를 억제하는 상황이 글로벌 정세와 국내 정서 동일하다. 비철금속중 아연은 매크로 부담에도 상대적으로 양호한 상태라고 볼 수 있다. 니켈, 알루미늄, 리튬, 희토류등도 상승의 여지가 있다는 중론이 많다. 다음은 대표적인 철강주, 비철금속 종목의 주당 가격이다. 1. 고려아연 33.88% 618,000 최근 비철금속 하락 영향으로 하반기 실적 둔화가 불가피하고 매크로 환경은 우호적이라고 볼 수 없음에도 고려아연은 긍정적 관점이 유지되고 있다. 긴축 및 경기 둔화 국면에서의 안전 자산 선호 현상이 나타나 안전 자산 선호 국면에서 고려아연 주.. 2022. 9. 4.
지식산업센터 세금감면 입주자금지원 지식산업센터는 세금감면과 자금혜택이 일반 부동산에 비해 큰 편으로 실입주용으로 더욱 부각되는 수익형 부동산이다. 지식산업센터에 사업시설로 최초 입주시 취득세와 재산세 감면을 받을 수 있으며 기업 상황이나 신용에 따라 신용보증재단 또는 중소벤처기업진흥공단으로 입주자금을 지원받을 수 있다. 지식산업센터 세금감면 사항 1. 취득세 사업시행자는 취득세 35% 감면되며 입주업체는 50% 감면 받을 수 있다. 사업시행자란 지식산업센터 내 사업시설을 직접 사용하거나 사업시설용으로 분양 또는 임대하기 위해 신축 증축하여 취득하는 부동산을 소유하는 자를 말한다. 입주업체는 지식산업센터를 신축 증축하여 설립한 자로부터 사업시설을 영위할 목적으로 최초로 분양 받은 입주자를 말한다. 2. 재산세 사업시행자와 입주업체는 재산세.. 2022. 9. 3.
지식산업센터란? 사업시설 지원시설 구분 지식산업센터란 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 사업시설과 근린생활시설，복지 증진 시설 등 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말한다. 지식산업센터는 사업시설을 6개 이상 포함한 지상 3층 이상의 건축물이어야 하며 입지에 따라 관리주체가 달라진다. 지식산업센터란? 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률인 산집법에서 다음과 같이 정의하고 있다. 지식산업센터는 동일 건축물에 제조업，지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 대통령령으로 정하는 것을 말한다. 1. 사업시설 지식산업센터 사업시설은 공장, 지식산업의 사업장 또는 정보통신산업의 사업장이나 벤처기업을 운영하기 위한 시설을 말하며 입주할 수 있는 업종이 제한되어 .. 2022. 9. 2.
박셀바이오 주가 어떤이슈로 오르나? 박셀바이오는 2010년 2월에 설립되어 암 면역세포치료제 등의 개발 및 판매를 주요 사업으로 하는 기업이다. 박셀바이오는? 전라남도 화순군 화순읍 산단길 12-55에 본사를 두고 있으며 2020년 9월 22일 코스닥 시장에 상장하였다. 항암면역치료제를 연구하고 개발하는 바이오텍 회사인 박셀바이오는 효과적인 항암면역치료를 도모하기 위해 면역시스템에서 최상의 효과를 발휘할 수 있는 대표적인 구성 요소로 파이프라인을 구성하여 운영하고 있다. Vax-NK 항암면역치료 플랫폼과 Vax-DC 항암면역치료 플랫폼, CAR-T 치료제와 CAR-NK 치료제인 Vax-CAR 항암면역치료제 플랫폼 등 다양한 면역세포를 활용한 항암면역치료 플랫폼을 보유하고 운영하고 있다. 박셀바이오 주가 박셀바이오 주식은 시가총액 1조 2,.. 2022. 9. 1.
대구 달서구 본리동 420 주상복합 아파트 분양계획 대구광역시 달서구 본리동 420번지 일원의 '달서구 본리동 420 일원 주거복합 신축공사' 주택건설사업계획이 승인되어 건축절차가 진행되고 있다. 대구 달서 본리동420번지 개요 1. 사 업 명 : 본리동 420 일원 주거복합 신축공사 2. 사업주체 : 주식회사 비엘디개발 3. 사업위치 : 대구광역시 달서구 본리동 420번지 일원 4. 대지면적 : 11,440.10㎡ 5. 건축면적 : 7,008.7231㎡ 6. 연 면 적 : 162,292.722㎡ 7. 규 모 : 지하5층/지상49층, 아파트4동 627세대, 오피스텔1동 120호, 근린생활시설 및 부대복리시설 8. 구 조 : 철근콘크리트구조 9. 사업시행기간 : 2022. 12. 31. ~ 2026. 9. 30 10. 사업비 : 561,739,263천원 1.. 2022. 9. 1.

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