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은마아파트 재건축 어떻게 되가나? 분담금 은마아파트는 강남의 대표적인 재건축 단지로 오래전부터 재건축 이슈가 주목받고 있었다. 다음은 은마아파트 재건축 개요와 진행상황이다. 은마아파트 재건축은 철거 후 신축 31개동의 정비 개량 계획동이 있다. 은마아파트 재건축 개요 주용도는 공동주택 및 부대복리시설 및 근린생활시설이다. 대지면적(㎡):222,749,500 건축면적(㎡):40,050,489 연면적(㎡):1,133,259,115 건폐율(%): 18 용적률(%): 300 최고높이(m):118400 층수: 지하3층~지상35층 정비구역 명칭은 은마아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회이다. 사업구분 :재건축 정비구역 : 서울시 강남구 대치2동 316번지 일대 정비구역 면적(㎡) : 243,552.6 조합원수: 4,089명 토지등 소유자 수 : 4,.. 2023. 3. 9.
강릉 자이르네 송정동 아파트 분양 일정 강릉시 송정동 바다를 전망할수 있는 입지에 자이르네 아파트가 분양을 계획하고 있다. 강릉 송정동은 가까이 강릉 최고 커피거리로 인기있는 안목해변과 소나무 해변 숲으로 유명한 송정해수욕장을 끼고 있는 곳이다. 아파트가 속속 들어와 주변 인프라가 개선되고 있으며 지역민과 외부인에게 고루 있는 지역이다. 다음은 송정 자이르네 분양 관련 정보이다. 강릉 송정 자이르네 아파트 주택건설사업계획 1. 사업의 명칭: 강릉시 송정동 산 77-3번지 일원 송정 자이르네 파인 오션 공동주택 신축공사 2. 사업주체: 휴고파트너스 3. 위 치: 강릉시 송정동 산 77-3번지 외 5필지 4. 대지 면적: 11,862㎡ 5. 건축연면적: 42,619.6210㎡ 6. 주택 형별: 아파트 228세대 84A㎡형 55세대 84B㎡형 26.. 2023. 3. 1.
폐업 부가가치세 기한후신고 무실적신고 방법 폐업시 해당 기간의 부가가치세를 신고해야한다. 폐업신고 후 부가가치세 신고를 잊어버리는 경우가 많은데 해당 기간에 부가세 신고를 하지 않으면 국세청으로부터 안내장이 온다. 폐업으로 부가가치세 신고를 하지 않은 경우라면 부가가치세 기한 후 신고를 하면된다. 상반기에 신고기간인 1월 27일을 넘겼다면 홈텍스에서 기한 후 신고를 한다. 부가가치세 기한후신고 무실적 신고방법 국세청 홈텍스에 로그인한다. 신고/납부 메뉴에서 부가가치세를 클릭한다. 일반사업자, 간이사업자중 해당 구분을 클릭하고 사업자 번호를 클릭하면 기본정보가 세팅된다. 업종선택 화면에서 무실적신고 버튼을 클릭한다. 무실적신고인 경우 매출이 0이므로 기한후 신고라하더라도 가산세가 붙지 않는다. 폐업과 무실적신고인 경우 간단하게 부가세신고를 마칠 수.. 2023. 2. 14.
지식산업센터 임대사업 가능할까? 지식산업센터는 기업을 위해 일반 오피스에 비해 다양한 혜택을 받는다. 따라서 지식산업센터는 원칙적으로는 실사용 기업이 분양을 받을 수 있다. 분양받은 입주가 불가능한 사유가 있을 경우 자격 요건을 갖춘 기업에게 임대를 할 수 있다. 따라서 지식산업센터가 준공후 입주계약을 체결한 후 임대사업이 가능하다. 개별입지에 분양받은 지식산업센터는 절차대로 처리하여 임대업이 가능하다. 다만, 임대사업자로 등록하면서 감면받은 취득세등을 반납하는 과정이 필요하다. 반면, 산업단지 입주 기업은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 에 따라 공장 설립 등의 완료 신고 또는 사업 개시 신고를 한 후에 임대가 가능하다. 산업단지 관리기관과 입주계약을 체결하고 부동산 임대업을 추가한다. 산업단지 내 모든 시설에 대해서는 원.. 2023. 2. 7.
망원동 모아타운 진행 개발상황 한강변 고층 신축 아파트 기대감으로 망원동 모아타운이 주목받고 있다. 망원동 개건축 재개발은 가로주택정비사업이 시작되면서 몇년 전부터 신탁사업자를 선정하며 시작되었다. 망원동 456번지 가로주택 정비사업 시작 망원동 456번지 일대 가로주택정비사업은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'을 기반하여 신탁업자를 사업시행자로 지정했다. 사업시행자는 코리아신탁이다. 망원동 459번지 가로주택정비사업 시작 망원동 459번지는 2022년 7월 28일에 가로주택정비사업 시행자를 지정고시했다. 신탁업자는 코리아신탁이다. 망원동 454-3번지 가로주택정비사업 망원동 454-3번지 일대는 2022년 8월 25일 코람코자산신탁을 사업시행자 신탁업자로 지정 고시했다. 망원동 지번별 모아타운 개발현황 서울시 마포구 망원동.. 2023. 2. 4.
지식산업센터 부가세신고 중도금 환급적용 방법 지시산업센터 중도금 부가세는 건물분을 환급받을 수 있다. 조기환급으로 환급받지 못했다면 부가세 정기신고 기간에 중도금 환급 부분을 적용하여 환급받을 수 있다. 다음은 정기 부가세 신고시 지식산업센터 중도금 환급 신청 부분에 대한 적용사항이다. 1. 인증서 등으로 로그인 한다. 사업장 선택으로 사업장 로그인을 완료한다. 신고,납부 메뉴의 부가가치세 신고를 선택한다. 2. 정기신고의 확정/예정을 누른다. 3. 기본정보는 세팅하여 나오므로 이메일 정도 확인 후 다음을 누른다. 4. 입력서식 선택중 건물등 감가상각자산 취득명세서를 추가로 체크한다. 조기환급 체크 리스트 팝업이 뜨면서 알림이 나온다. 귀하는 조기환급 대상 ‘건물 등 감가상각 취득명세서’를 선택하였습니다. 신고서 제출 후 관련 증빙자료를 제출하여 .. 2023. 1. 19.
하남 지식산업센터 목록 총정리 하남지식산업센터는 총 25개의 지식산업센터가 있다. 다음은 지식산업센터명, 주소, 공장면적, 지원시설면적, 설립일등의 목록이다. 연번 이름 주소 공장면적(㎡) 지원시설면적(㎡) 비고 1 아이테코 조정대로150 170,995 26,985 설립완료(2011.02.07.) 2 미사센텀비즈 조정대로45 103,457 33,571 설립완료(2018.03.22.) 3 하우스디엘타워 조정대로35 47,645 20,062 설립완료(2018.10.10.) 4 미사테스타타워 미사강변서로25 125,357 39,796 설립완료(2019.07.26.) 5 하남테크노밸리U1 center 하남대로947 219,786 50,619 설립완료(2019.08.30.) 6 DY지식산업센터 미사강변서로 30 3,386.19 1,346.16.. 2022. 12. 12.
등촌 지와인 비즈니스센터 지식산업센터 분양 모델하우스 서울시 강서구 등촌동 633-1번지 인근에 등촌 지와인 비즈니스센터 지식산업센터가 분양을 시작한다. 등촌역과 증미역 더블역세권으로 상가, 사무실, 오피스를 분양한다. 연면적 3천6백여평으로 후분양하며 2023년 3월 빠른 입주를 시작한다. 다음에서 등촌 지와인 비즈니스센터 정보를 자세히 알아보자. 목차 등촌 지와인 비즈니스센터 개요 등촌 지와인 비즈니스센터 프리미엄 등촌 지와인 비즈니스센터 평면도 등촌 지와인 비즈니스센터 분양가 등촌 지와인 비즈니스센터 모델하우스 등촌 지와인 비즈니스센터 개요 사업명 : 등촌 지와인 대지위치 : 서울 강서구 등촌동633-12외 6필지 연면적 : 19,471m2 (5,890평) 건축면적 : 3,265.m2 (987평) 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 18층 용도 : 오피스,.. 2022. 12. 5.
지식산업센터 임대수익 극대화하기 전략 지식산업센터를 분양받아 임대수익을 극대화하려면 어떻게 해야할까? 대출이자가 오르는 상황에서 지식산업센터를 분양받아 실입지하지 않고 임대를 하면 수익화를 최대치로 해야 대출이자가 감당되는 시기가 도래했다. 지식산업센터 임대 수익 극대화 전략 금리인상시기에 임대수익을 최대로 올리기 위한 전략에 대해 알아보자 1. 지식산업센터 호실 쪼개서 임대 지식산업센터는 대형평수를 임대받으면 여러가지 잇점이 있다. 대형평수는 평당분양가가 상대적으로 저렴하며 상대적으로 거래금액이 커서 시행사에 서 적극적으로 분양의지가 있는 매물이기도 하다. 대형평수를 분양받으면 통임대를 할 수 있으나 작은 평수로 쪼개서 임대를 할 수 도 있다. 100평정도의 사무실 지식산업센터라면 이를 3~4개로 쪼개서 25평씩 재임대 할 수도 있다. 넓.. 2022. 11. 13.
춘천속초 동서고속화철도 춘천역 개발 계획 춘천역은 동서고속화철도 계획으로 역세권 투자에 대한 관심이 높아졌다. 춘천역은 철도, 도로연결로 수도권과의 접근성이 높고 생활이 편리하여 주목받고 있다. 춘천역 동서고속화철도 배경 춘천에서 속초까지 이어지는 93.7km 단선철도는 약 6년간에 걸쳐 건설될 예정이며 2조 4천억원이 투입되는 국가철도망이다. 춘천이 그 첫 역으로 지정된 배경에 대해 살펴보자. 수도권과 접근성 서울~양양 고속도로 개통 경춘선 ITX 연장하여 춘천~속초 동서고속화철도 건설 중 제2경춘국도 사업 확정 제4차 국가철도망 구축계획에 추가연결사업 추진 개발호재 급부상 21년 삼악산 로프웨이 개장 22년 레고랜드 개장 구) 캠프페이지 시민복합 공원 조성 수열에너지 데이터센터단지 조성 생활의 편리성 강원도 수부도시로서 행정·문화·교육의 중.. 2022. 11. 4.
동서고속화철도 노선도 춘천속초철도 준공일 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도는 강원도의 주요 도시 6곳을 잇는 철도사업이다. 사업구간은 춘천∼화천∼양구∼인제∼속초 간 93.7km이며 정거장 신설 5개소는 화천, 양구, 인제, 백담, 속초, 개량 1개소는춘천역이다. 동서고속화철도 노선도 춘천속초 동서고속화철도 속도는 250㎞/h이다. 운행열차는 KTX-이음이며 운행횟수는 일간 용산-춘천 12회, 용산-속초 20회이다. 사업기간은 2022년부터 2027년이며 총사업비는 2조 4천377억원이다. 동서고속화철도 정거장 1. 춘천 정거장 경춘선 복선전철화 건설사업시 장래 춘천~ 속초 철도사업을 감안하여 계획된 춘천 정거장을 활용한다. 종점부의 반복선이 춘천속초 노선의 상버시점이 되도록 계획하였다. 2. 화천 정거장 화천 정거장은 화천군에서 춘천-속초 철도.. 2022. 10. 31.
강북구 번동 모아타운 위치 개발현황 강북구 번동 454-61 일원이 모아타운으로 지정되어 개발 과정에 있다. 이 일대는 이미 가로주택정비사업으로 지정되어 개발을 진행중이었다. 강북구 번동 6구역 모아주택 가로주택정비사업 면 적 : 53,351㎡ 용도지역 : 제1종, 제2종(7층이하), 제3종비구역 사업구분 : 가로주택정비 정비구역 위치 : 강북구 번동 454-61 일대 정비구역 면적(㎡) : 9,123.9 조합원 수 97명 토지등 소유자 수 : 98명 강북구 번동 모아타운 위치 강북구 번동 454-61번지 일대에 번동6구역 가로주택정비사업이자 모아타운으로 지정되어 개발중이다. 기존에 추진중이던 강북구 번동6구역 가로주택정비사업 개요이다. 대지면적(㎡) : 9,124 건축면적(㎡) : 2,334 연면적(㎡) : 38,550 건폐율(%) :2.. 2022. 10. 28.
중랑구 망우3동 모아주택 어떻게 진행되나 중랑구 망우3동 427-5 일원이 모아주택 모아타운으로 개발된다. 면적은 98,171㎡이며 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하)이다. 면목역까지 거리가 약1킬로미터인 지점이며 대중교통이 잘 구축되어있다. 중랑구 망우3동 모아주택 위치 중랑구 망우3동 모아주택 및 모아타운은 427-5일원이다. 망우3동 모아타운 학군형성과 주거환경 중랑구 망우3동 427-5 일원 모아타운 대상지는 면일초, 면북초, 망우초, 봉화중, 중화중, 면목중, 면목고, 혜원여자중고, 서일대 등 많은 초중고, 대학교가 있으며 배밭공원, 돌산체육공원, 서일대 뒷산공원이 있다. 쾌적한 주거환경과 초등학교부터 대학교까지 다양한 교육환경이 갖춰져 있다. 모아타운 개발계획 망우3동 모아타운지역인 427-5 일원은 중랑구에서 내년 상반기까지 관리.. 2022. 10. 13.
부산 금사 37타워더퍼스트 지식산업센터 특징 분양홍보관 37타워더퍼스트는 부산 금사동 지식산업센터로 물류이동에 특화된 제조형과 오피스형으로 구성되어있다. 부산지식산업센터의 랜드마크로 제2센텀 개발과 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 금사동 37타워더퍼스트 지식산업센터 개요 대지면적 : 3,000평 연면적 : 25,000평 15층 중 7층까지(지하1층~7층)드라이브인 1차: 금사동 106-1 외 3필지(1,681.48평) 2차: 금사동 105-2 외 1필지(1,305.44평) 37타워더퍼스트 지식산업센터 위치 부산광역시 금정구 금사동 106-1번지 외 5필지로 총 연면적 24,442평 규모의 랜드마크타워로 공급된다. 37타워더퍼스트는 1,2단지로 나뉘어져있으며 지하2층~ 지상15층으로 지식산업센터와 근린생활시설로 구성되어 있다. 입지환경은 센텀2지구 조성 수혜지역이.. 2022. 10. 10.
지식산업센터 임대료 국민건강보험료는? - 지역가입자 지식산업센터를 분양받아 기업에게 임대를 한다면 임대료를 받게된다. 일정금액의 임대료가 국민건강보험료에 미치는 영향은 무엇인지 알아본다. 지식산업센터 임대료와 국민건강보험료 지식산업센터 임대료가 발생하면 차년도부터 건보료에 다음과 같이 영향을 미친다. 지역가입자인 경우 소득과 전월세 포함한 재산, 자동차 등을 기준으로 정한 부과요소별 점수를 합산한 보험료 부과점수에 점수당 금액을 곱하여 보험료를 산정한 후, 경감률 등을 적용하여 세대단위로 부과한다. 건강보험료 부과 기초요소 소득 사업·이자·배당·연금·기타·근로소득 - 336만원 초과 ~ 6억 2,722만원 이하: 95.334 + (336만원을 초과하는 소득 1만원당 1만분의 2,837.3112) - 6억2,722만원 초과 : 17,796.15 재산 토지,.. 2022. 10. 9.
서울시 중랑구 중화동 4-30 모아타운 개발 중랑구 중화1동 4-30 일원이 모아타운으로 지정되어 개발이 진행되고 있다. 면 적 75,015㎡로 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하)이다. 중화동 모아주택 위치 중화동 모아타운은 중화1동 4-30번지 일대이며 저층 주거지가 쾌적한 주거지로 바뀔 기대감이 높아졌다. 중화동 모아타운 관리계획은 모아주택을 활성화하되 무분별한 개발을 방지하고 지역의 장기적 관리방향을 제시하는 차원에서 추진하고자 하는 전략을 바탕으로 그간 가로구역 또는 개별 건축물 단위의 사업에서 확보하기 어려웠던 지역 내 필요한 정비기반시설 및 공동이용시설 등의 거점시설을 조성할 수 있는 구체적인 방안을 모색하여 제시하고 필지단위의 결합 외 사업단위의 결합방식을 새롭게 도입하여 토지의 입체적 활용을 도모하여 서울시의 새로운 저층주거지 정비.. 2022. 10. 7.
인천 지식산업센터 목록 총정리 인천시 지식산업센터는 개별 지식산업센터와 인천서운일반산업단지, 남동국가산업단지, 한국수출산업 부평 국가산업단지등에 설치되어 있다. 다음은 인천시 각 구별 지식산업센터 목록으로 지식산업센터명, 회사명, 단지명, 건축면적, 주소, 건축상태를 표기하였다.인천 계양구 지식산업센터  (주)일문주택개발 (주)일문주택개발 12272.65 인천광역시 계양구 서운동 127-28번지 미착공㈜디에스이 ㈜디에스이 인천서운일반산업단지 40181.84 인천광역시 계양구 서운동 222번지 인천 남동구 지식산업센터 구월테크노밸리 1-2 구월테크노밸리 1-2 17909.26 인천광역시 남동구 구월동 건축완료구월테크노밸리 지식산업센터 1-1 구월테크노파크 지식산업센터 1-1 14388.52 인천광역시 남동구 구월동 0번지 보금자리 자족.. 2022. 10. 4.
지식산업센터 중도금 신청 국민은행 제출서류 지식산업센터 분양대금 납부시 중도금은 은행에서 내어주는 경우가 일반적이다. 대부분 중도금은 무이자로 진행되지만 경우에 따라 유이자로 진행되므로 파악하는것이 중요하다. 중도금 빌리는것 한도 지식산업센터 중도금은 공장시설 60%, 근생시설 40%이내 한도가 일반적이다. 1차 중도금 대출기표일 이전에 대출신청기간에 신청하면 된다. 신청장소는 대부분 해당 지식산업센터 분양홍보관에서 진행한다. 지식산업센터 중도금대출 신청 필요서류 법인과 개인사업자는 공통준비서류를 기본으로 해당하는 필요서류를 더해서 준비하면 된다. 공통 준비서류 분양계약서 원본 및 계약금납입영수증 사업자등록증 사본 또는 증명원 1부 대표자 주민등록등본 1부 대표자 신분증 법인 필요서류 업체현황및사업계획서(은행양식) - KB국민은행(www.kbst.. 2022. 10. 3.
중랑구 면목동 모아주택 위치 개발현황 중랑구 면목동 모아타운은 저층주거지 주택개발사업으로 2곳이 모아주택으로 추가 선정됨으로써 면목동 일대의 주택개발 사업이 가속화되고 있다. 1. 중랑구 면목 3동, 8동 44-6 일원 모아주택 면적은 76,525㎡이며 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하), 제2종 제3종이다. 중랑구 모아타운으로 지정된 면목 3, 8동 44-6번지와 면목본동 297-28번지는 권리산정 기준일이 2022년 8월 4일이다. 위치는 다음과 같이 소파공원 및 면목신성미소지움 1차 아파트 인근이다. 면목역 도보권이며 인근에 서울대학교와 서울면일초등학교, 길건너 망우3동 주민센터가 있다. , 2. 중랑구 면목본동 297-28 일원 모아주택 위치는 다음과 같다. 면적은 55,385㎡이며 용도지역은 제2종(7층이하), 제3종, 준주거이다.. 2022. 10. 2.
경기도 시흥시 지식산업센터 목록 경기도 시흥 소재 지식산업센터 목록이다. 지식산업센터명, 회사명, 건축면적, 주소 순으로 표기하였다. 분양중, 건축중, 계획중인 시흥 지식산업센터이다. (주)두용종합건설 (주)두용종합건설 16103.65 경기도 시흥시 정왕동 2579-2번지 배곧신도시 도시지원시설용지7-1 (주)비츠로지식산업센터 (주)비츠로 897.4 경기도 시흥시 군자동 505번지 (주)서보스타 지식산업센터 (주)서보스타 5658.36 경기도 시흥시 조남동 687-3 (주)에이탑 지식산업센터 (주)에이탑 493.98 경기도 시흥시 월곶동 452-8번지 (주)유넷트코리아 (주)유넷트코리아 1659.24 경기도 시흥시 무지내동 21-5번지 외 1필지 507-1지식산업센터 507-1지식산업센터 538.03 경기도 시흥시 방산동 507-1번지.. 2022. 10. 1.
성동구 사근동 모아주택 모아타운 개발 성동구 사근동 190-2 일원에 모아타운이 조성되며 면적66,284㎡에 용도지역은 제2종 7층이하인 지역이다. 모아타운이 조성되는 사근동 190-2번지 일대는 한양대학교 뒤편으로 다세대 밀집지역이다. 대학교 인근으로 대학생, 직장인을 위한 원룸 임대사업이 많고 노후 되어있는 주택이 많은 편이다. 사근동 모아주택 위치 사근동 모아주택은 성동구 사근동 190-2번지 일원으로 인근에 모아타운이 조성된다. 2017년 도시재생사업지로 지정돼 2024년까지 재생사업이 진행될 예정으로 오래된 건물이 많아 맹지와 불법건축물들이 많다. 서울 지하철 2호선 용답역 2번 출구 5분간 거리 재생활성화지역 사근동 190-2는 모아타운으로 개발되면 뛰어난 입지로 활용될 지역이다. 한양대 뒤편 지역으로 원룸 많으며 부족한 주차시설.. 2022. 9. 25.
경기도 고양시 지식산업센터 목록 고양시 덕양구 지식산업센터 지식산업센터명 회사명 건축면적 공장대표주소(지번) DMC 마스터원 아시아신탁 주식회사 74094.227 경기도 고양시 덕양구 향동동 411 DMC시티워크 (주)무궁화신탁 94797.62 경기도 고양시 덕양구 향동동 580 도시지원시설 1BL MBN STUDIO 지식산업센터 (주)매일방송 71842.976 경기도 고양시 덕양구 동산동 372 삼송 더샵 미디어시티 고양 덕은 아이에스비즈타워 아이에스동서(주) 44512.1 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-10블록 고양 덕은 아이에스비즈타워(가칭) 아이에스동서(주) 122378.19 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-50 고양 덕은지구 업무시설6,7BL 고양 아이에스비즈타워(가칭) 아이에스동서(주) 21512.4 경기도 고양시 덕.. 2022. 9. 22.
마장동 모아주택 현황 성동구 마장동 모아주택은 성동구 마장동 457 일원으로 개발 기대감이 높아지고 있다. 마장동 모아주택 개요 면 적 : 75,382㎡ 용도지역 : 제2종, 제2종(7층이하), 제3종 마장동 모아주택은 청계천박물관 남쪽으로 소규모 주택정비관리구역으로 지정된 마장동 457 일대, 6만5800㎡ 면적이다. 2021년 4월 국토교통부 선도사업 1차 소규모주택정비관리계획 수립 후보지인 모아타운로 지정됐다. 대부분 단독, 다가구주택이 혼재되어있으며 건축연도가 오래된 주택이 많은 지역으로 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어왔다. 마장동 모아주택 위치 마장동 모아주택은 성동구 마장동 457일원이다. 공유지분인 곳이 많아 대출이 어려운 매물도 상당수 있으며 재개발 움직임이 더디게 나타나고 있다. 축산시장 길 건너편으로 월세.. 2022. 9. 20.
서울 성동구 지식산업센터 현황 서울시 성동구에 23개의 지식산업센터 현황이다. 성동구 지식산업센터 승인, 등록상태별이며 건축면적, 부대면적등을 표기하였다. 성동구 지식산업센터 승인 건축 승인상태의 성동구 지식산업센터 37개소이다. 지식산업센터명 회사명 용지면적 건축면적 제조면적 부대면적 공장대표주소 P&T Center 박형모 676.1 3258.14 2054.29 1203.85 서울특별시 성동구 연무장9길 14 (성수동2가) 외 2필지 R.F아파트형공장 대광기업 1506 1926.59 1763.54 163.05 서울특별시 성동구 뚝섬로3길 18 (성수동1가, 성수1가제1동주민센터) 외 2필지 R2지식산업센터 (주)금복이앤씨 외3인 5001.7 40737.18 36517.26 4219.92 서울특별시 성동구 성수일로6길 54 (성수동2.. 2022. 9. 16.

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