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르엘신반포 강남 로또 분양 시작일, 당첨자 발표일 시세보다 억단위로 저렴한 로또 분양인 르엘신반포가 2020년 3월 30일에 시작합니다. 롯데건설이 시공하고 서울시 서초구 잠원동 74일대에 지하3층 ~ 지상 34층, 3개동으로 구성됩니다. 전용면적 54 ~100 제곱미터, 총 280가구 중 67가구를 일반분양됩니다. 지하철 3,7,9호선 고속터미널을 이용할수 있고 신세계백화점 강남정이 가까워 생활권도 우수한 편이지요. 카톨릭대학교 서울성모병원과 국립중앙도서관이 인근이고 반원초등학교와 경원중학교를 걸어 통학할수 있는 환경입니다. 세화고등학교와 반포고등학교도 가까워 좋은 학군을 보유하고 있어요. 분양가는 전용 54~100제곱미터의 분양가가 11억 3700만~17억6400만원입니다. 평당 4,849만원으로, 84제곱미터는 주변 시세와 7억원정도 차이가 납니다.. 2020. 3. 29.
아파트 분양일정 2020년 4월 4월 봄 분양성수기로 접어듭니다. 예년에 비해 썰렁한 시장이 예상되는데요, 코로나19로 인해 시장은 다소 경직되어있는 상황입니다. 서울 주요 분양단지중 눈에 띄는것은 서울 서초구 잠원동 신반포14차 롯데건설 '르엘신반포' 입니다 지하3층~지상22~34층, 3개동 총 280가구 규모로 이중 일반분양은 67가구로 적은 규모입니다만. 입지로 주목을 받고 있어요. 1순위, 2순위 구분 주택이 건설되는 지역에 거주하는 청약신청자에게 우선적 공급되고 미달시 잔여세대가 인근지역 거주자에게 공급됩니다. 인근지역 기준 : 서울시, 인천광역시 및 경기도지역(수도권) 청약가점 항목 및 점수 (총점84점) 2020. 3. 29.
둔촌주공 재건축아파트 7월로 분양 연기 서울등 수도권의 분양가상한제가 7월말로 유예되면서 초미의 관심사가 된 서울 강동구 둔촌주공재건축 아파트가 7월로 분양이 연기되었습니다. 서울 은평구 증산2구역, 수색6,7구역도 7월로 연기되었습니다. 2.20대책으로 조정대상지역에서는 LTV가 최대 30%까지 낮아졌고 소유권이전등기일까지 전매제한이 강화된 점등을 확인해야합니다. 둔촌주공 재건축사업은 올림픽공원의 오래된 주공아파트를 헐고 아파트 85개동 1만2,032 가구를 건설하는 사업입니다. 단일 단지로 최대규모의 재건축단지이지요. 역대급 규모이므로 분양가가 초미의 관심사가 되고 있어요. 조합이 제시한 일반분양가는 평당 3,550만원이지만 공고가 나와야 확정적이므로 아직 미지수라고 할수 있어요. 둔촌주공 재건축 아파트는 조합원 몫을 빼면 일반분양 4,8.. 2020. 3. 27.
강릉 금진온천휴양지구 개발 상황 강릉시는 영풍문고와 2019년 3월 26일 강릉 금진온천휴양지구(옥계면 금진리 일원) 일대를 특구개발사업 추진을 위해 투자 양해각서를 체결했습니다. 강릉 금진온천휴양지구 특구개발사업 강릉시와 영풍문고가 약 2조원을 들여 리조트 및 휴양시설을 금진해변에 만든다는 건데요, 2025년까지 완공을 목표로 하고 있습니다. 금진온천특구내에는 리조트 및 골프장, 온천, 쇼핑몰도 들어설 계획입니다. 개발을 진행하려면 대체부지를 선정해 기존 땅 보상 및 사격장이전을 시작해야하는데요, 사격장 새로 이전하는 곳의 주민 반발과 사격장 이전에 필요한 인허가 기간이 1년이 넘고 사계절 환경영향평가도 추진해야하므로 착공은 늦어질것으로 보입니다. 2020. 3. 26.
강릉시 , 관광거점도시 선정으로 관광산업개발 박차 강릉시는 2020년 1월 말 정부가 추진하는 관광거점도시 육성 공모사업에 최종선정되어 국제관광서비스 향상을 위한 인프라확충, 관광콘텐츠개발 홍보마케팅등 사업개선을 통해 뷰티풀 강릉, 외국방문객 유치활동등 관광인프라 개발을 넓혀가기로 했습니다. KTX철도, 양양공항, 동해항등 교통인프라을 활용하고 동국권광관 국제허브도시를 만들어 나갈것입니다. 문화체육관광부 공모로 최정선정된 강릉은 5년간 총사업비 1천억원을 관광개발사업에 투입할 예정입니다. 강릉은 2024년 동계청소년 올림픽이 유치 예정이고 2025년 지능형 교통체계 ITX 세계총회와 연계한 교통시스템 구축도 예정되어있습니다. 국제자유관광지대를 강원도에서 추진하고 관광지구 조성에도 힘쓰고 있어요. 경포저류지 일원을 습지정원으로 조성하는 방안도 진행되고 있.. 2020. 3. 26.
부천괴안 공공주택 개발 - 2021년 입주자공고 예정 부천괴안지구는 2018년 공공주택지구로 신규지정되었었습니다. 부천괴안지구는 그후 2019년 10월에 지구계획이 완료되었어요. 그럼 2018년 공공주택지구로 신규지정한 10개지구를 볼까요 지구지정후 지구계획이 완료된 부천괴안, 부천원종, 남양주진접2, 구리갈매 역세권, 군포대 야미, 경산대임은 보상 및 지구조성에 착수하고 2021년 최초 입주자 모집을 시작할 예정입니다. 이들 지역은 서민 및 실수요자를 위한 공공주택 공급을 확대하는것에 촛점이 맞춰져 있어요. 부천괴안 단지별 특화내용입니다. 신혼희망타운으로 분양 193호, 행복96호로 구성되며 장난감도서관, 실내놀이터, 맘스카페등 아이와 부모가 함께하는 수요자 맞춤보육센터, 아이의 성장 속도에 맞춰 변화 가능한 가변형 실내공간을 설계했습니다. 부천괴안 공공.. 2020. 3. 25.
전국 최고 10위 공동주택가격 , 공시가격 열람하기 2020년 1월 1일 기준, 공동주택 소유자 열람 및 의견청취를 3월 19일부터 4월 8일까지 시행합니다. 공시가격이 크게 오를것으로 예상되면서 보유세 및 건보료 시뮬레이션표가 있는데요, 6억원 이하는 보유세와 건보료가 조금 높거나 줄어드는 한편 9억원이상부터는 차이가 납니다. 다주택 및 고가의 주택소유자에도 보유세가 적잖이 오릅니다. 2020년 전국 공동주택 가격 현황입니다. 서울, 경기, 대전이 가격 상승을 주도하였고 그외 지방은 마이너스여서 3개지역이 전체 상승률을 주도하여 6%가까이 올랐습니다. 서울중에서도 강남, 서초구가 가격상승률을 주도하며 각 지역이 골고루 올랐습니다. 전국 최고 공시가격 10위에서 강남과 서초가 거의 싹쓸이 하다시피 순위를 잡았고 용산, 부산해운대가 순위권에 들었습니다. 지.. 2020. 3. 23.
수도권 30만호 현재상황(지구지정 완료지구), 서울 주택공급계획 2020. 3. 22.
고양창릉 공공주택지구 개발사업 현황 고양 창릉지역에 공공주택이 들어섭니다. 2020년 3월 6일 국토교통부가 공공주택지구 지정을 고시했는데요, 주민 공람과 공청회등을 진행하며 이번에 공공주택지구 고시를 하면서 개발 급물살을 타게 되었습니다. 고양창릉은 3만8천호가 들어서게 되는데요, 교통이 편리한 자족도시로 조성됩니다. 지구지정이 완료되면 지구계획을 하고 주민과 보상협의체가 구성된 곳을 중심으로 토지보상 절차가 진행됩니다. 21년인 내년말께 입주자 모집이 시작될 예정이에요. 그럼 고양 창릉지구를 자세하게 파악해볼께요. 고양 창릉은 약 40만평을 자족도시로 조성하게 됩니다. 고양선 전철등 전체 사업비 20%인 2조이상을 교통대책에 투자해요. 95만평 규모의 공원,녹지 및 호수공원을 조성합니다. 고양 창릉지구 개요 위치: 고양시 원흥동, 도내.. 2020. 3. 22.
시흥 장현지구 분양일정 시흥 장현지구는 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광성동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원의 택지개발, 도시개발지역입니다. 시행자는 한국토지주택공사이고 계획인구 47,518인, 18,659세대가 들어옵니다. 면적은 2,938,958.7입니다. 추진일정 2019.08.13 시흥장현 공공주택지구 변경승인 2021.12.31 사업준공 예정 시흥장현지구 분양입니다. 청약홈에서 본 구체적인 분양일정이에요. 3월 30일부터 청약가능한 시흥장현 영무예다음이에요. 분양가는 4억원대가 예상되는 곳이에요. 3년간 분양권 전매 제한이 있지만, 10년공공에 비해 짧다고 볼수 있어요. 장현지구는 분양권이 인기입니다. 1억이하 프리미엄 찾기가 어려울정도로 교통호재와 관심이 높아진 상황이에요. 교통호재는 장곡역, 시흥시청역, 시흥능곡.. 2020. 3. 21.
서울시 추가 8만호 주택공급 계획 서울시는 주택 8만호 추가공급계획을 발표한바 있습니다. (2018년도) 이후 계획은 하나씩 추진되고 있어요. 서울시 주택 8만호의 세부전략은 공공주택지구 조성사업, 공공주택 건설사업 도시개발사업으로 구성됩니다. 서울시 8만호 주택공급 계획 [소요예산 ] 2019년 10월 기준 추가8만호 추진현황 2020. 3. 19.
상봉 7구역 재개발 계획, 아파트 931가구 들어선다 서울시가 상봉동 88번지 일대의 상봉재정비촉진구역 변경안을 가결했습니다. 바뀐 건축개요입니다. 상봉88번지 일대 재개발 위치도 상봉88번지 일대 재개발 조감도 상봉 88번지인 7구역은 도심주택공급 확대 및 상업지역 활성화를 위해 도시정비형 재개발사업으로 주거비율 완화 50% -> 90% 기준을 적용받습니다. 이 사업은 서울시가 제시한 서울시내 8만가구 추가공급 및 주택시장 안정화에 기여할것으로 보입니다. 도시환경 및 주거환경 정비법은 도시의 기능 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량 건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정하여 도시 환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는데 사용됩니다. 정비구역 지정은 정비사업을 계획적으로 시행하기 위하여 지정, 고시된 구.. 2020. 3. 19.
노량진 뉴타운 1구역 재개발 변경안 통과! 서울시가 동작구 노량진동 278-2번지 일대인 노량진1재정비촉진구역 촉진계획변경 및 경관심의안을 수정가결했습니다. 노량진1재정비촉진구역인 노량진1구역은 최고층수 33층, 임대주택 547세대 포함 총2,992세대가 들어가게 됩니다. 촉진계획의 주된 변경내용은 소형주택인 60 제곱미터 이하 1,827세대를 신혼부부와 청년층을 위해 배치한점이지요. 좀더 자세한 위치입니다. 좋네요. 노량진 8구역 5구역과 연계하여 다양한 보행편의와 종합적인 사안들을 고려해 배치하였습니다. 노량진초등학교 및 주변 스카이라인을 고려하여 33층을 4개동으로 구성하고 나머지동은 12층~29층으로 구성했어요. 도로변 공통주택 높이는 하향조정하여 저층 주거지역의 일조와 경관을 확보하였습니다. 재정비촉진계획으로 노량진1구역은 서울시 건축위.. 2020. 3. 18.
통신판매업신고 하기, 정부24에서 온라인으로 온라인에서 물건을 팔려면 사업자등록증과 통신판매업신고를 해야합니다. 모두 온라인으로 처리할수 있는데요, 사업자등록증은 앞서 2시간만에 모든절차를 완료했고 [참고 : 홈텍스로 사업자등록 온라인처리하기] https://great20.tistory.com/entry/%ED%99%88%ED%85%8D%EC%8A%A4%EB%A1%9C-%EC%82%AC%EC%97%85%EC%9E%90-%EB%93%B1%EB%A1%9D%ED%95%98%EA%B8%B0 홈텍스로 사업자 등록하기 홈텍스로 간이사업자 등록을 했습니다. 1. 홈텍스 접속 로그인 홈텍스 hometex.go.kr 들어가서 인증서 로그인후 신청등록메뉴에 사업자등록신청(개인)메뉴를 선택합니다. 2. 인적사항 기재 로그인 한 상태이기때.. great20.tistor.. 2020. 3. 16.
홈텍스로 사업자 등록하기 홈텍스로 간이사업자 등록을 했습니다. 1. 홈텍스 접속 로그인 홈텍스 hometex.go.kr 들어가서 인증서 로그인후 신청등록메뉴에 사업자등록신청(개인)메뉴를 선택합니다. 2. 인적사항 기재 로그인 한 상태이기때문에 기본적으로 주민등록번호와 이름이 세팅되고 자신의 상황에 맞는 인적사항을 기재합니다. 3. 업종 선택 업종은 업종입력 수정을 통하여 검색하여 적절하게 넣습니다. 4. 사업장 정보입력 개업일자 및 임대차내역등을 기재합니다. 5. 다음 버튼을 누르면 증빙서류 첨부를 다시 한번 확인합니다. 마지막 제출서류 확인하기를 눌러 전체를 환인하고 신청서 제출하기를 누릅니다. 인터넷 접수목록조회를 통하여 접수된것을 확인합니다. 홈테스에서 사업자등록 신청후 2시간만에 처리완료 문자를 받았습니다. 정말 대한민국.. 2020. 3. 16.
강서구 마곡 9단지 1순위청약 -2020.3.16일 강서구 마곡동 744번지 일대(마곡지구 9단지) 1순위 청약을 진행합니다. 전용면적 59~84 제곱미터를 분양하고 962(일반252가구)가구, 임대 567가구로 1,529가구가 조성됩니다. 5호선 마곡역, 송정역이 가깝고 9호선 마곡나루 공항철도 이용이 좋습니다. 공항초중교, 송정초와 근린공원, 서울식물원이 근처이며 수명산을 이용할수 있어요. 전용면적 84제곱미터가 약 6억원 중후반대로, 인근단지보다 4~5억원 저렴합니다. 공공분양주택임에도 의무 거주기간이 없는데 이는 2010년 12월 주택법에 근거해 주택건설사업계획 승인을 받아 '주택공급에 관한 규칙'을 적용받아 유리합니다. 1순위자격은 서울1년이상 거주자입니다. 17일 화요일에는 2순위(서울1년 미만거주, 수도권)접수입니다. 공공분양이어서 가점제를 .. 2020. 3. 15.

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