정릉동 757번지 재개발 르테라스757 진행현황

성북구 정릉골은 서울에서 이제 얼마 남지 않은 대형 재개발 사업지로 포스코건설이 대규모 고급형 테라스 하우스를 시공한다. 

정릉골 재개발사업은 포스코건설이 르테라스757로 명명하여 정릉동 757번지 일대에 지하 2층에서 지상 4층 81개동으로 1천411가구를 건축한다.

 

르테라스757 개요

 

 

• 정비구역 : 정릉3동 주택재개발
• 사업구분 : 재개발 주택정비형
• 정비구역 :  성북구 정릉동 757번지 일대
• 공공지원 대상여부 : 대상
• 정비구역 면적(㎡) :  203,965
• 조합원 수 : 633명
• 토지등 소유자 수 : 636명

정릉골재개발 사업대상지

르테라스757이 들어서는 정릉골은 용도지역 제1종일반주거지역이며 제1종지구단위계획구역이자 자연경관지구이다.

르테라스757 건축계획

• 대지면적(㎡) : 152,854
• 건축면적(㎡) : 62,852
• 연면적(㎡) : 252,884
• 건폐율(%) : 41
• 용적률(%) : 109
• 최고높이(m) : 20
• 층수 : 지상4 ~지하2 층

 

정릉골재개발 조감도

 

세부면적별 공급계획

1. 59㎡ (23평형) : 377세대
2. 74㎡ (28평형)  : 46세대
3. 84㎡ (33평형) : 907세대
4. 96㎡ (36평형) : 8세대
5. 114㎡ (45평형) : 64세대
6. 165㎡ (63평형) :9세대

포스코건설은 공사비 약 6천28억원 규모로 르테라스757을 개발하기로 하였으며 조합원 560명 중 501명으로 90프로에 달하는 지지율로 시공권을 획득한바 있다. 

1천411가구의 테라스 하우스로 건축되며 조합원 세대 모두가 자연조망이 가능하도록 설계하여 북한산등을 볼 수 있는 뷰맛집 테라스하우스가 공급된다.

주거와 휴양을 모두 누릴 수 있는 스타일로 인피니티 풀, 히노끼탕, 컨시어지 로비 등 기존 아파트에서는 드문 형태의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 

정릉골 재개발 사업지는 역대급 대규모 테라스 하우스로 재개발 되어 서울의 고급 테라스 하우스로 두각을 나타낼 예정이다.

 

정릉골 재개발 현황 및 계획

 

 

정릉골 재개발 르테라스757은 2022년 6월에 포스크로 시공사를 결정하였으며 2023년 상반기에 관리처분계획인가를 받을 계획이다. 
2024년 건축 및 분양을 시작하여 2026년에 준공 및 입주를 할 목표로 사업을 진행중이다.

 

정릉골은 분학산보국문역으로 경전철 우시신설선이 지나며 국민대역으로 경전철 강북횡단선이 예정되어있다.
청덕초등학교와 고려대사범대부속중고등학교, 국민대, 서경대가 있어 교육환경이 우수하다.

 

정릉골 재개발 배치도

 

북한산국립공원과 정릉천을 배경으로 하는 자연환경이 우수하며 서울대병원, 고대안암병원, 현대백화점, 롯데백화점, 이마트미아점등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 편이다.