지식산업센터 임대료 국민건강보험료는? - 지역가입자

지식산업센터를 분양받아 기업에게 임대를 한다면 임대료를 받게된다. 
일정금액의 임대료가 국민건강보험료에 미치는 영향은 무엇인지 알아본다. 

지식산업센터 임대료와 국민건강보험료

지식산업센터 임대료가 발생하면 차년도부터 건보료에 다음과 같이 영향을 미친다.

 

 

지역가입자인 경우 

소득과 전월세 포함한 재산, 자동차 등을 기준으로 정한 부과요소별 점수를 합산한 보험료 부과점수에 점수당 금액을 곱하여 보험료를 산정한 후, 경감률 등을 적용하여 세대단위로 부과한다. 

 

건강보험료 부과 기초요소 

• 소득
  사업·이자·배당·연금·기타·근로소득
  - 336만원 초과 ~ 6억 2,722만원 이하: 95.334 + (336만원을 초과하는 소득 1만원당 1만분의 2,837.3112)
  - 6억2,722만원 초과 : 17,796.15
  
  
• 재산
  토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기, 전월세
  

  등급	재산금액(만원)	점수
  1	450 이하	22
  2	450 초과 ~ 900 이하	44
  3	900 초과 ~ 1,350 이하	66
  4	1,350 초과 ~ 1,800 이하	97
  5	1,800 초과 ~ 2,250 이하	122
  6	2,250 초과 ~ 2,700 이하	146
  7	2,700 초과 ~ 3,150 이하	171
  8	3,150 초과 ~ 3,600 이하	195
  9	3,600 초과 ~ 4,050 이하	219
  10	4,050 초과 ~ 4,500 이하	244
  11	4,500 초과 ~ 5,020 이하	268
  12	5,020 초과 ~ 5,590 이하	294
  13	5,590 초과 ~ 6,220 이하	320
  14	6,220 초과 ~ 6,930 이하	344
  15	6,930 초과 ~ 7,710 이하	365
  16	7,710 초과 ~ 8,590 이하	386
  17	8,590 초과 ~ 9,570 이하	412
  18	9,570 초과 ~ 10,700 이하	439
  19	10,700 초과 ~ 11,900 이하	465
  20	11,900 초과 ~ 13,300 이하	490
  21	13,300 초과 ~ 14,800 이하	516
  22	14,800 초과 ~ 16,400 이하	535
  23	16,400 초과 ~ 18,300 이하	559
  24	18,300 초과 ~ 20,400 이하	586
  25	20,400 초과 ~ 22,700 이하	611
  26	22,700 초과 ~ 25,300 이하	637
  27	25,300 초과 ~ 28,100 이하	659
  28	28,100 초과 ~ 31,300 이하	681
  29	31,300 초과 ~ 34,900 이하	706
  30	34,900 초과 ~ 38,800 이하	731
  31	38,800 초과 ~ 43,200 이하	757
  32	43,200 초과 ~ 48,100 이하	785
  33	48,100 초과 ~ 53,600 이하	812
  34	53,600 초과 ~ 59,700 이하	841
  35	59,700 초과 ~ 66,500 이하	881
  36	66,500 초과 ~ 74,000 이하	921
  37	74,000 초과 ~ 82,400 이하	961
  38	82,400 초과 ~ 91,800 이하	1001
  39	91,800 초과 ~ 103,000 이하	1041
  40	103,000 초과 ~ 114,000 이하	1091
  41	114,000 초과 ~ 127,000 이하	1141
  42	127,000 초과 ~ 142,000 이하	1191
  43	142,000 초과 ~ 158,000 이하	1241
  44	158,000 초과 ~ 176,000 이하	1291
  45	176,000 초과 ~ 196,000 이하	1341
  46	196,000 초과 ~ 218,000 이하	1391
  47	218,000 초과 ~ 242,000 이하	1451
  48	242,000 초과 ~ 270,000 이하	1511
  49	270,000 초과 ~ 300,000 이하	1571
  50	300,000 초과 ~ 330,000 이하	1641
  51	330,000 초과 ~ 363,000 이하	1711
  52	363,000 초과 ~ 399,300 이하	1781
  53	399,300 초과 ~ 439,230 이하	1851
  54	439,230 초과 ~ 483,153 이하	1921
  55	483,153 초과 ~ 531,468 이하	1991
  56	531,468 초과 ~ 584,615 이하	2061
  57	584,615 초과 ~ 643,077 이하	2131
  58	643,077 초과 ~ 707,385 이하	2201
  59	707,385 초과 ~ 778,124 이하	2271
  60	778,124 초과	2341

• 자동차
  차량잔존가액 4천만원 이상인 승용자동차만 부과된다.
  
  

  등급	배기량	사용년수 3년 미만(100%)	3년이상 6년미만(80%)	6년이상 9년미만(60%)
  1	800cc 이하하	18	14	11
  2	800cc 초과 1,000cc 이하	28	23	17
  3	1,000cc 초과 1,600c 이하	59	47	35
  4	1,600cc 초과 2,000c 이하	113	90	68
  5	2,000cc 초과 2,500cc 이하	155	124	93
  6	2,500cc 초과 3,000cc 이하	186	149	111
  7	3,000cc 초과	217	173	130

 

국민건강 보험료는 가입자의 자격을 취득한 날이 속하는 달의 다음 달부터 가입자의 자격을 잃은 날의 전날이 속하는 달까지 부과하고 징수하는데 가입자의 자격을 매월 1일에 취득한 경우 의료보호를 받는 사람 중 건강보험 적용 신청으로 가입자의 자격을 취득하는 경우에는 신청일이 속한 달부터 부과하고 징수한다. 

건강보험료 부과 소득

• 연소득 336만원 이하 세대
  연소득 336만원이하인 경우 소득 최저보험료는 19,500원이다. 
  소득최저보험료(19,500원) + 【부과요소별 부과점수{재산(전월세 포함)+자동차} × 부과점수당 금액(205.3원)】
  
  
• 연소득 336만원 초과 세대
  부과요소별 부과점수【소득+재산(전월세 포함)+자동차】 × 부과점수당 금액(205.3원)

 

지역가입자 건강보험료 산정법

 

건강보험료 재산기본공제는 최대 5천만원까지이다. 

따라서 지식산업센터 임대시 지식산업센터의 과세표준액은 건물분과 토지분 모두 시가표준액의 70%이다. 

지식산업센터의 토지, 건물분의 시가표준액의 70%는 단위금액이 크기때문에 지역가입자인경우 장기요양보험료를 포함한 건강보험료는 12억 시가 지식산업센터를 기준으로 했을때 과세표준액으로 6억여원으로 책정했을때 지역보험료는 40만원대 중반으로 나올 수 있다.