중랑구 망우3동 모아주택 어떻게 진행되나

중랑구 망우3동 427-5 일원이 모아주택 모아타운으로 개발된다.
면적은 98,171㎡이며 용도지역은 제1종, 제2종(7층이하)이다.

 

면목역까지 거리가 약1킬로미터인 지점이며 대중교통이 잘 구축되어있다. 

중랑구 망우3동 모아주택 위치

 

 

중랑구 망우3동 모아주택 및 모아타운은 427-5일원이다.

 

망우3동 모아타운 학군형성과 주거환경

중랑구 망우3동 427-5 일원 모아타운 대상지는 면일초, 면북초, 망우초, 봉화중, 중화중, 면목중, 면목고, 혜원여자중고, 서일대 등 많은 초중고, 대학교가 있으며 배밭공원, 돌산체육공원, 서일대 뒷산공원이 있다.
쾌적한 주거환경과 초등학교부터 대학교까지 다양한 교육환경이 갖춰져 있다.

 

모아타운 개발계획 

망우3동 모아타운지역인 427-5 일원은 중랑구에서 내년 상반기까지 관리계획을 수립 한 후 서울시 통합심의와 주민공람을 거쳐 소규모주택정비 관리지역으로 지정된다.
모아타운 관리계획이 진행되면 모아타운 모아주택 개발이 점차 가시화 될 에정이다. 

 

중랑구 망우3동 모아주택

모아타운 관리계획 수립내용

중랑구 망우3동과 같이 모아타운으로 지정되면 다음과 같이 모아타운 관리계획을 수립해야한다. 

 

 

1 관리계획 개요

  계획의 배경 및 목적
  계획의 범위

 

2 기초조사
상위 및 관련계획 : 도시기본계획, 생활권 계획 등
검토범위 현황분석 : 가로체계, 생활권체계, 주차, 녹지 등
일반현황 : 입지, 지형, 인구 및 토지이용 현황 / 토지, 주택 및 건축물의 현황 등
사업추진여건 : 모아주택 추진현황 / 정비기반시설· 공동이용시설 확충 수요 등
종합분석

 

3 기본구상

기본구상 및 계획방향 설정

 

4 부문별 관리계획
1) 모아타운의 규모와 정비방향
2) 토지이용계획
3) 정비기반시설 · 공동이용시설 설치계획
4) 교통계획
5) 거점사업에 관한 계획
6) 거점사업 이외의 소규모주택정비사업에 대한 추진계획
7) 모아주택 통합계획
8) 건폐율 · 용적률 등 건축물의 밀도계획
9) 건축물의 배치 · 형태 · 용도 · 건축선 등에 관한 계획
10) 임대주택 공급 및 인수계획
11) 용도지구 · 용도지역의 지정 변경에 관한 계획
12) 특별건축구역 및 특별가로구역에 관한 계획
13) 공공이 시행하는 사업과의 연계계획

 

5. 관리계획의 운영 및 관리방안
거버넌스의 구성 및 운영
사후 운영 · 관리계획

 

결론

 

 

위와같이 망우3동 모아타운지역인 427-5 일원은 모아타운 관리계획 수립 및 승인절차에 돌입하여 모아주택을 구축하며 절차적으로 모아타운을 완성해갈 예정이다.