과천지식정보타운 분양일정 8억 시세차익

과천지식정보타운 내 3개 블록의 아파트 분양이 2020년 10월에 동시분양될 계획이다.

 

과천지식정보타운 개요

과천지식정보타운은 과천시 갈현동, 문원동 일원에 약 1백만3십5만3천 제곱미터 면적에 8천4백22세대가 들어서는 신도시이다.  인구는 약 1만8천978인을 수용하며 LH, 대우건설, 태영건설, 금호산업이 사업시행자이다. 
약1조 6천8백여억원의 사업비가 소요도며 사업기간은 2011년~2021년간 시행된다.  

 

과천지식정보타운

 

교통환경

인천국제공항과 서울 등 수도권 주요지역과 연결이 용이한 광역교통체계를 갖췄다. 

안양, 수원, 성남등 주변 IT 산업단지와 인접해있고 기능적 연계가 쉬운 사업전략적 입지를 갖추고 있다. 

4호선 과천지식정보타운역 역사 신설 예정과 제2경인연결 고속도로(안양~성남간고속도로)로 교통은 더욱 편리해진다. 

 

 

과천지식정보타운 아파트 분양일정

 

2020년 10월경 3개단지, 약1,600가구 아파트가 동시 분양될 예정이다. 

 

S1 블록 푸르지오오르투스 ; 435가구 전용면적 74~84 제곱미터

S4 블록 푸르지오어울림라비엔오   : 679가구 전용 84~120 제곱미터

S5 블록 푸르지오데시앙 : 584가구 전용 84~107제곱미터

 

 

 

 

 

과천지식정보타운 지구단위계획

 

과천지식정보타운 아파트 분양가격 예상

7월에 공급한 과천푸르지오벨라르테를 기준으로 평당 2,400만원대에 정해질것으로 예상된다.

분상제 분양가상한제가 적용되는 공공택지이므로 로또 분양 기대가 크다.

인기높은 전용 84제곱미터는 인근 아파트시세에 비교하면 시세차익 8억정도가 기대된다.

 

청약자격

과천지역 2년 거주자에게 30% 우선공급된다.

서울 경기 거주자도 청약자격이 주어진다.

공공분양 일반공급은 청약통장 저축총액이 많은 순서로 당첨자를 선정한다. 

청약통장은 주택청약종합저축 또는 청약저축으로 매월 최대 10만원 납입인정금액이 있다.
특별공급 세대수가 많아 다양한 특별공급요건을 살펴보고 유리한 지점을 공략해야한다. 

특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부,노부모부양, 생애최초가 있다. 

 

과천시는 올해 초 평당 4,458만원으로 서울 송파구의 4,231만원을 넘는 아파트시세를 보인다.

따라서 10월에 분양예정인 3개단지의 아파트 예상 가격이 2,400만원으로 확정되면 2배이상의 시세차익 8여억원을 바라볼수 있는것이다.