성남 판교대장지구 2020년 분양일정 교통상황 인근 분양가

성남판교대장지구가 2020년 700호를 분양한다. 

본청약인데 2021년에 시행될 사전청약에 비해 보다 실질적인 본청약이므로 이 기회를 활욯하고 추후 사전청약을 시도해보는것이 전략으로 꼽힌다.

 

 

 

성남 판교대장지구 개요

경기도 성남시 분당구 대장동 210일원에 조성되는 도시개발사업이다. 사업기간은 2014년 5월 30일 시작하여 2020년 12월 31일까지 개발 목표였다. 면적은 915,226제곱미터로 5,903세대 15,946명을 수용한다. 시행사는 '성남의뜰'이다.

  

성남판교대장지구 토지이용계획도

 

성남판교대장지구의 주택은 단독주택과 공동주택에 해당하는 아파트와 연립주택으로 구성된다.

 

 

 

판교대장지구 주택건설계획도

 

판교대장지구 조감도

 

 

성남판교대장지구 교통과 환경

서판교터널이 2021년 상판기에 개통예정이다. 이 토널은 서판교 운중동으로 연결되는 터널로 개통시 차로 판교역, 테크노밸리까지 5분~10정도 소요될 예정이다. 판교대장지구 남쪽 동막로를 통해 미금역, 정자역으로 빠르게 닿을수 있다. 이 지하철역을 통해 분당선, 신분당선을 환승하여 서울 및 경기도로 쉽게 이동할수 있다. 

경부고속도로,용인서울간고속도로, 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 분당수서간도시고속화도로, 분당내곡간도시고속화도로가 판교대장지구 5km내에 있다. 

금토JC를 거쳐 경부고속도로를 이용하면 강남등 서울 주요지역까지 빨리 도착할수 있다. 

 

숲세권에 해당하는 숲으로 둘러싸여 있어서 거주 자연환경은 좋은편이다.

응달산, 태봉산 녹지로 4면이 둘러싸여 쾌적하고 근린공원과 공공시설이 계획되어있다. 

 

교육기관과 생활인프라가 조성중이어서 초기 택지지구의 불편함의 우려가 있었지만 개선에 힘쓰고 있는 중이다. 백화점과 마트인 현대백화점, 롯데백화점, AK플라자, NC백화점, 롯데마트, 이마튿와 서울대 병원, 분당 차병원등 종합병원을 인근 도로에 이용해 이동하여 생활기반시설을 이용할수 있다. 

교통망은 성남트램 연장과 3호설 지하철 연장이 논의단계이나 아직 사업이 구체화되지는 않았다.

 

2025년 개통예정인 월곶~판교선 서판교역을 이용하여 월곶에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 이어지는 교통라인을 이용할수 있다. 2023년 개통예정인 성남역 GTX-A노선으로 킨텍스, 서울역, 삼성, 성남, 용인, 동탄으로 쉽게 이동할수 있다. 직접적인 연결은 아니지만 인근 교통망을 이용하여 편리하게 이동할수 있다. 

 

인근 성남시 수정구 시흥동과 금토동 일대에 제2판교테크노밸리가 조성중이다. 

현재 제2판교테크노밸리는 순항중이며 건물들도 속속들어서고 있다.

 

 

 

 

판교대장지구 2020년 하반기 분양계획

 

성남판교대장지구의 2020년 하반기 분양일정은 A10블록의 공공분양이 될 확률이 큰 상황이다.

 

LH가 12월경 약 700세대의 신혼희망타운 분양형으로 공급할 것으로 알려져 있다.

A10블록 신혼희망타운은 성남 판교대장지구 A-10BL, 4만7천783 제곱미터에 연면적 8만7천여제곱미터 규모의 20층짜리 규모로 들어선다.

 

2020년 10월에 착공하여 2023년 5월 준공목표이다.

공사금액은 2,464억원 규모로 신혼부부를 배려하여 자녀성장에 따라 변경할수 있는 가변형과 수납의 편의성을 높이고 자연환기를 위하여 판상형 맞통풍 구조로 설계하였다.   

 

 

인근 분양가격

성남판교대장지구의 인근 아파트 시세이다. 

34평이 7.4억~53평이 14억으로 판교에 비해 저렴한 가격이다. 

가장 가까운 분당구 판교더샵포레스트A11은 2021년 5월 입주 448세대 34평에 7억이다.

2021년 대거 입주가 시작되어 그후 실거래가는 또다시 변경될것이다. 

 

 

 

성남판교대장 도시관리계획결정도