더에이치타워919 지식산업센터 장단점 개발호재 분석

THE H TOWER 919 지식산업센터는 평촌 일반공업지역에 주변 진입로가 넓게 형성되어있는 입지이다.
더에이치타워919는 평촌역 3번출구까지 567미터로 걸어서 9분정도가 걸리는 역세권 지식산업센터이다.

용도별 구성비율은 지식산업센터가 지하2층부터 지상 15층으로 구성되어있으며 근린생활시설은 지상 1층부터 지상2층, 주차장은 지하2층부터 지상4층이다.

따라서 지식산업센터는 139개호실, 근린생활시설은 28호실로 총 167호실로 구성된다.

THE H TOWER 919 개요

대지위치 : 경기도 안양시 동안구 관양동 919오1 2필지
지역 지구 : 도시지역, 일반공업지역
용도 : 공장（지식산업센터）, 지원시설（근린생활시설）
규모 / 구조 : 지하 2층 ~ 지상 15층 / 철근콘크리트조
대지면적 : 4,558.00m2 （1,378.80평）
건축면적 : 3,164.713m2 （957.33평）
연면적 : 27,123.792% （8,204.95평）
건폐율 : 69.43% （법정 70%）
용적율 : 349.95% （법정 350%）
주차대수 : 222대 （법정 127대, 법정대비 175.33%）

더에이치타워919 장점

평촌 인덕원역  쿼드러플 역세권
4호선 々TX-C 인동선 •월판선

평촌역 도보 5분, 인덕원역 도보 15분

광역교통 접근성 우수
경부/서해안/제2경인 서울외곽도로

 

쿼드러플 역세권 개발호재

더에이치타워919 지식산업센터는 역세권 개발이 풍부하며 다양한 다양한 미래 개발호재를 품고 있다. 

 

 

쾌속 광역 교통 네트위크
서울외곽순환고속도로 , 서해안고속도로 제2경인고속도로 등과 인접한 편리한 교통여건으로 강남, 과천, 판교, 서남부 지역 등 수도권 접근성 용이하다. 

철도 교통망의 개발 호재
평촌역, 인덕원역의 GTX-C 노선 확정되었으며 월곶-판교선 복선전철이 예정되었다.
인덕원-동탄선 복선전철 예정되어있으며 디에이치타워919는 평촌역 도보 5분, 인덕원역 도보 15분이다.

 

성공 시너지를 높이는 배후수요
안양벤처밸리 종사자의 풍부한 배후수요 및 풍부한 교통망으로 강남테혜란밸리, 서울디지털단지,판교벤처밸리, 광교테크노밸리와 비즈니스 연계성이 증대된다.

안양 벤처밸리의 핵심지
수도권 주요 도시와의 근접성이 우수한 안양 벤처기업육성촉진지구에 위치 서울 업무 대체권역으로 급부상하고 있으며 판교, 광교, 동탄 테크노밸리와 연계된 수도권 남부 업무 요충지이다.

더에이치타워919 입지

 

미래 전망 밝은 비즈니스 업무 특구
다수의 지식산업센터가 밀집되어 안양시 사업체 및 종사자 수 증가로 지역 내 활성화 기대 및 비즈니즈 연계성이 증대된다. 안양 벤처밸리는 98만 7천평 면적에 명학역-안양 IT 밸리-범계역-평촌역-인덕원역 구간의 비즈니스 타운이 조성되며 평촌 스마트스퀘어가 7만 7천평 조성된다. 또한 LG 유플러스 등이 참여한다.

편리한 교통환경 개발호재
평촌역 도보 생활권은 물론 4호선에 GTX-C 인덕원역, 월곶-판교 복선전철 및 인덕원-동탄 복선전철 등 쿼드러플 역세권 예정으로 비즈니스 일번지로서의 지역 발전과 가치 상승이 예측된다.

 

360° 파노라마 마운틴 뷰 그린 라이프
한강 남쪽에 우뚝하게 솟아 있는 관악산을 비롯해 동쪽으로는 청계산, 남쪽으로는 모락산, 서쪽으로는 수리산 등이 위치해 푸르른 산을 어디서든 조망할 수 있는 그린 라이프가 가능하다.

 

더에이치타워919 설계특징

H 형 외관 설계
단 하나의 H, 이니셜만으로 품격이 느껴지는 독특한 외관이며 급이 다른 스케일과 스타일로 평촌의 중심에 새겨진 압도적인 시그니처 H 형태이다.

테라스 설계와 발코니
일부 세대 전용 테라스와 각실 발코니 제공으로 서비스 면적 극대화, 각층 옥외 공용 테라스 설계로 휴게공간 제공하며 6F~15F에 구성된다.

드라이브인 시스템
일부호실에 사업장 바로 앞까지 차량 접근이며 가능하여 업무 효율 및 생산성이 증대된다.

4면 조망권
4면 개방 구조로 평촌의 수려한 산 조망권 보장, 시각적만으로도 진정한 힐링이 될 수 있는 워라밸이 생성된다.

5층 정원, 옥상 정원
자연 조경과 여유러운 힐링을 마음껏 누릴 수 있는 쾌적한 휴게공간 설치로 업무 효율성 향상된다.
1층 상가 후면 소공원과 연계가 가능하다.

the h tower 919 조감도

더이에친타워919는 녹색건축으로 에너지효율등급 인증 신재생에너지 태양광이 설치된다. 
건축물 녹색건축인증 및 에너지효율등급 인증을 획득했으며 친환경 재생 에너지 시스템을 적용하여 이와 관련된 비용 절약 및 관리비까지 절감할 수 있다.
다양한 편의시설 확보도 특징이다. 사워장, 회의실, 휴게실 등 직원들의 만족도를 향상시켜주는 다채로운 커뮤니티 설계가 설계된다.

 

[참고]  더에이치타워919 도면, 층고, 하중, 마감재

 

개별 냉난방 시스템 및 전열교환기 설치로 전호실 개별 난방기 설치로 자유로운 온도 조절 및 쾌적한공기정화가 가능하다. 
하역테크와 화물용승강기는 물류 적재 및 화물 이동의 편리성이 증대되며 하역테크 및 화물용승강기도 설치되어있다.
전기차 충전기 구비로 주차장 내에서 입주민이 편하게 이용할 수 있는 급속 완속 충전 인프라가 구성되어있다.
주차관제 시스템으로 입주자의 차량번호를 인식하여 불필요한외부출입을제한한다. 
원격검침 설비로 사용요금을 자동계산 및 정산하고 실시간으로 자동검침이 가능하다.