부동산 중개 수수료 계산기 중개보수표

다음은 주택의 부속토지, 주택분양권을 포함한 주택의 부동산 중개 보수 요율표이다. 

서울시 부동산 중개 수수료표를 기준으로 한다. 

 

1. 주택 수수료

 

부동산 중개보수 요율표 서울시

 

2. 오피스텔 수수료

 

1) 전용면적 85㎡이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 모두 갖춘 경우

   매매교환은 1천분의 5, 임대차는 1천분의 4가 상한요율이다. 
   보수 요율 결정 및 거래 금액 산정은 위의 주택과 동일하다.

 

2) 위 적용대상 외의 경우

 

매매·교환·임대차 등 1천분의 ( ) 이내가 상한요율이며 보수 요율 결정 및 거래금액 산정은 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

 

 

3. 주택, 오피스텔 외 토지 상가등의 수수료

 

매매, 교환 임대차등은 거래금액의 1천분의 ( ) 이내의 상한 요율을 갖는다.
상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하고 거래금액 산정은 「주택」과 같다.

 

 

중개보수에 부가가치세는 별도이다.

 

부동산 중개보수 수수료 개선

 

국토교통부와 국토연구원은  부동산 중개보수 및 중개서비스 개산방안 토론회에서 공개되는 개선방안이 3가지 제시된다.

 

이중 2안의 가능성이 높은 가운데 중개보수 요율 개편을 진행할 예정이다.

1안은 고가주택구간을 현행 9억 원에서 12억 원 상향 하고 수수료율을 협의구간을 0.9%에서 0.7%로 낮추는 내용이다.

2안은 고가주택을 15억 원으로 조정하고 주택가격 구간별 중개수수료율을 세부적으로 정한다. 15억 원 이상은 0.7% 내 협의, 12억~15억 원 은 0.6%내에서, 9억~12억 원은 0.5%내에서, 2억억~9억 원은 0.4%내로 협의토록 세분화 한다는 내용이다.

3안은 구간별로 누진 요율을 적용한다는 내용이다. 2억~6억 원은 0.4내에서 6억~12억 원은 0.4%이내, 12억 원 이상은 0.7% 이내 협의하는 내용이다.

1~3안 모두 2억 미만은 현재 수수료율을 적용한다.

 

부동산 중개수수료 계산기 

 

부동산 중개보수 계산기는 land.seoul.go.kr의 부동산중개업정보>부동산중개정보>부동산중개보수에서 계산기를 활용할수 있다. 

 

부동산 중개 수수료 계산기

 

 

부동산 협의보수요율을 입력하지않으면 상한요율이 적용된다.

물건유형에 주택, 오피스텔, 그외의 부동산을 입력하고 거래유형은 매매/교환, 전세, 월세를 선택하면 된다.

보증금과 금액을 입력 후 수수료계산버튼을 클릭하면 부동산 중개보수와 요율을 간편하게 확인할 수 있다. 

 

한편 부동산 중개 보수가 개선된다. 

 

 

15억 이상은 0.6프로로 임대차 기준 상한 요율이 변경될 예정이다.

 

 

따라서 6억원 전셋집 계약시 기존 복비 480만원이 240만원으로 대폭 축소 변경될 전망이다.

 

 

부동산 중개 수수료 개편안은 부동산 중개 보수 요율 시행규칙에 명시되고 10월 시행 추진 예정이다.