세종 자이 더시티 분양가 청약 실거주 요건

세종시에 자이가 들어선다. 
GS건설 컨소시엄인 GS건설, 태영건설, 한신공영이 세종시에 대규모 자이 Xi 아파트를 분양한다.
세종 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록에 들어서는 '세종자이 더시티'를 7월 분양예정이다.

개요

세종자이 더시티는 지하 2층~지상 25층, 24개 동, 전용면적 84~154㎡P, 총 1350가구의 대단지 아파트다. 총 44개의 다양한 타입으로 소비자 선택 폭을 넓혔다.

세종자이더시티

입지

세종자이 더시티는 우수한 교통환경과 교육환경, 천혜의 자연환경을 누리는 뛰어난 입지를 갖췄다.
인근에는 간선급행버스(BRT) 해밀리 정류장이 있어 외곽순환도로인 세종로와 세종 행정중심복합도시를 가로지르는 한누리대로의 이용이 용이해 세종시내외를 편하게 이동할 수 있다.

 

단지 바로 앞에 초등학교와 유치원이 예정돼 있으며, 중·고교를 도보로 통학할 수 있고, 특히 인근에는 인문·과학·예술 분야를 통합한 캠퍼스형 고등학교도 들어설 예정이어서 교육여건은 더욱 우수해질 것으로 전망된다.
주변에는 세종필드GC, 오가낭뜰 근린공원, 기쁨뜰 근린공원 등이 자리해 녹지환경이 풍부하고, 특히 일부 가구에서는 세종필드GC의 조망이 가능해 주거 쾌적성이 높다.
세종자이 더시티가 들어서는 세종 행정중심복합도시 6생활권 및 6-3생활권은 첨단산업기능이 계획된 지역으로, 특히 6-3생활권은 미세먼지 저감에 특화된 주거시설이 꾸며지는 것이 특징이다.

미래가치

개발이 본격화된 6생활권 및 6-3생활권을 대표하는 관문단지이자, 랜드마크가 될 수 있도록 평면 및 마감재뿐만 아니라 단지 내 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화할 예정이다.

청약

세종시는 전국구 청약이 가능하다.
추첨제 물량인 전용 85㎡ 초과 타입이 1,200가구로 전체 물량의 89% 이상을 차지한다.

특별공급

이전기관 특별공급이 폐지되더라도 ▲기관추천 ▲신혼부부 ▲다자녀가구 ▲생애최초 ▲노부모부양 등 기존 주택공급에 관한 규칙에 따른 특별공급은 유효하다.

각 특별공급 청약 대상자는 본인이 청약하려는 특별공급 조건에 맞는지 다시 한 번 점검이 필요하다.

특히 소형·저가주택 등을 소유한 경우에도 유주택자에 해당한다고 보는 것을 유의해야 한다.

특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하면 당첨되더라도 부적격 당첨자로 처리되고 예비입주자 자격도 받을 수 없다.

노부모부양자, 생애최초 특별공급의 경우 무주택세대주만 청약할 수 있다.

일반청약

세종자이더시티는 85㎡ 이상의 공급이 많다. 추첨제로 당첨자를 결정하는 물량이 많아 가점이 낮은 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

1순위 청약 대상 체크리스트

세종시는 투기과열지구로
세대주인가
세대주와 세대원 포함해 무주택이거나 1주택만 소유하고 있는가
과거 5년 이내에 세대주와 세대원 모두 다른 주택에 당첨된 사실이 없는가
청약통장 가입기간이 2년 이상인가
청약통장에 청약을 희망하는 면적에 해당하는 금액이 예치되어 있는가

 

청약통장 예치금별로 청약가능 전용면적

세종시 거주자의 경우
85㎡ 이하를 청약하기 위해 200만원
102㎡ 이하는 300만원
135㎡ 이하는 400만원
모든 면적은 500만원이 예치


청약통장 금액 예치는 분양공고일 전까지 가능하다.

세종시 거주 기간

세종시 거주기간이 1년 이상이면 해당지역 1순위 청약이 가능
거주기간이 1년 미만이거나 타지역 거주자는 기타지역 1순위 청약이 가능

50%는 해당지역에, 50%는 기타지역에 배분되지만 해당지역 청약으로 떨어진 경우에도 기타지역에 포함돼 추첨을 실시하므로 세종시 거주자의 경우 당첨 가능성이 높아진다.

85㎡ 이하의 전 세대와 85㎡ 이상의 50%는 가점제이다.
가점제의 경우 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간에 따라 점수가 정해지므로 가점제가 불리한 경우 추첨제로 도전해 보는 것도 좋다.

1주택 소유자는 추첨제 청약이 가능하지만 전체 추첨물량의 75%가 무주택자를 대상으로 추첨하고 1주택자의 경우 25%가 할당돼 경쟁률은 치열할 것으로 예상된다.

모델하우스

견본주택은 세종특별자치시 대평동 264-1번지에 마련된다.
분양홍보관은 세종특별자치시 국세청로 4, 106호(나성동, 다우갤러리세종프라자)에 운영중이다.

분양가

101제곱미터 이상 세종자이더시티 분양가이다. 

115제곱미터 이상이다.