3기신도시 사전청약일정 사전청약조건

본청약 대비 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 2021년 7월부터 시행된다. 

3기신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택이 대상이다. 

 

3기신도시 2021년 사전청약일정

 

사전청약 일정

 

2021년 7월에는 인천계양 1천100호, 7월에서 8월경에는 남양주진접2의 1천400호, 성남복정1과2 1천호 의왕청계2의 300호, 위례300호, 노량진역인근군부지 200호를 사전청약한다. 

 

9월에서 10월에는 남양주왕숙2가 1천5백호, 남태령군부지 300호, 성남신촌 200호, 성남낙생 800호, 시흥하중 1천호, 의정부우정 1천호, 부천역곡 8백호를 사전정약한다. 

 

11월에서 12월에는 남양주왕숙 2천400호, 부천대장 2천호, 고양창릉 1천600호, 하남교산1천100호, 과천과천, 군포대야미 1천호, 시흥거모 1천700호, 안산장상 1천호, 안산신길1 1천400호, 남양주양정역세권 1천3백호등이 사전청약 예정이다. 

 

2022년은 남양주왕숙 4천호, 인천계양1천500호, 고양창릉 2천500호, 부천대장 1천호, 남양주왕숙2 1천호, 하남교산2천500호, 용산정비창 3천호, 고덕강일 500호, 강서 300호, 마곡200호, 은평 100호, 고양탄현 600호, 남양주진접2 900호, 남양주양정역세권 1천500호, 광명학온 1천100호, 안양인덕원 300호, 안양관양400호, 안산장상 1천200호, 안양매곡 200호, 검암역세권 1천호, 용인플랫폼시티 3천300호등이 예정되어있다. 

용산정비창은 2022년 하반기 공급예정이다. 

 

신도시 선호도 인기지역 

 

신도시 선호도는 하남교산이 20프로로 1위를 차지하였다. 

과천 18프로가 그 뒤를 이었고, 고양창릉 17프로, 남양주왕숙 15프로, 부천대장 14프로, 인천계약 10프로의 선호도를 보였다. 서울 가까운 수도권 신도시의 인기가 높은 것으로 나타났다. 

 

사전청약 희망자의 40프로가 서울 거주자로 서울인근의 주택수요 분산효과가 있을것으로 전망된다. 

 

신도시는 서울도심까지 30분대 접근이 가능한 교통과 친환경 스마트 도시등 3기 신도시의 미래상과 주택유형, 디자인등을 미리 살펴볼 수 있다. 

 

 

신도시 교통대책도 속속 개발되고 있다. 

도시철도 GTX등으로 서울도심을 30분대 접근이 가능한 남양주왕숙과 고양창릉 신도시 교통대책이 확정되었다. 

 

 

3기신도시 사전청약 조건 

 

1. 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속등 전원무주택이어야한다. 

청약저축을 포함한 주택청약종합저축 가입자가 사전청약 할수 있다. 

 

2. 거주요건

서전청약 당시 기조지자체 및 수도권 해당지역에 거주중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야한다. 서울, 경기등 투기과열지구는 2년이상 거주, 그 외 1년등이다. 

 

3. 지역우선 공급비율

66만 제곱미터 미만 택지지구는 당해지역에 100프로 우선공급한다. 

66만제곱미터 이상 택지지구는 주택건설지역이 서울 인천인경우 서울 인천 50프로, 수도권 50프로이다. 

주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30프로, 경기 20프로 수도권 50프로 공급한다. 

 

4. 소득 자산요건 및 기타사항

지역우선 요건을 제외한 청약신청 자격은 일반 공공주택청약과 동일하다. 

소득및 자산요건을 충족해야한다. 

 

 

남양주왕숙 신도시 교통대책

 

남양주왕숙지구 광역교통개선의 핵심사업은 남양중에서 서울등 주요 도시권을 연결하는 서울 강동에서 하남, 남양주 간 도시철도로 2028년까지 개통을 목표로 추진중이다. 

남양주왕숙의 광역교통개선대책의 일환으로 도로교통 개선을 진행중이다. 

남양주왕숙지구 교통개선이 완료되면 서울역방면이 45분에서 25분으로 단축되며, 강남역방면이 70분에서 45분으로 줄어든다. 또한 북부간선도로, 강변북로, 올림픽대로등 기존 도로의 교통여건도 개선될것으로 전망된다. 

 

남양주왕숙 교통대책

 

고양창릉 광역교통개선대책 

 

고양창릉지구는 대중교통 확충 부분중 핵심사업으로 고양에서 서울 은평간 도시철도건설과 GTX A 창릉역 신설을 추진중이다. 아울러 고양창릉지구 도로교통 개선사업도 진행중이다. 

고양창릉지구 광역교통개선이 시행완료되면 서울역방면 통행시간이 40분에서 10분으로, 여의도 방면이 50분에서 25분으로 단축된다. 

고양창릉지구 인근의 원홍, 화정, 지축지구등 수도권 서북지역의 도로교통 여건도 개선될 전망이다.  

 

고양창릉교통개선