권선6구역분양 재개발 래미안 아파트 분양일정 분양가

수원시 권선6구역 재개발 아파트가 곧 분양을 앞두고 있다. 

 

수원권선6구역 재개발 래미안아파트 개요

 

권선113-6 구역 주택 재개발로 사업주체는 삼성물산, sk, 코오롤글로벌 컨소시엄이다. 

수원권선6구역 재개발은 지하3층에서 지상 최고 15층 32개동으로 세대수는 총 2천175세대로 일반분양은 1천231세대이다. 

48제곱미터 31세대

59제곱미터 172세대

71제곱미터 238세대

84제곱미터 732세대

101제곱미터 56세대이다.

 

수원권선6구역 재개발아파트 조감도

생활편의시설이 좋은 곳이다. 

이마트, 롯데마트, 홈플러스가 차로 10분이내에 닿는 위치이다. 

수원역의 롯데백화점, 갤러리아 광교점, 롯데아웃렛이 있는 입지이다. 

이마트트레이더스, 코스트코, 이케아도 차로 이동가능한 거리이므로 쇼핑을 즐기기에 편리한 곳이다.

 

권선6구역 재개발 입지 바로옆 권선초등학교가 있다. 100미터 거리이다. 

수원중과 수원고도 인근이어서 교육환경이 양호한 편이다.

 

 

권선6구역은 수원역과 분당선 1 정거장 떨어진 거리의 매교역과 연결되어있다. 

분당선 매교역은 한정거장 떨어진 수원역의 교통호재가 풍부하다. 

수원역은 1호선이 지나며 수인선이 연장되고 분당선과 ktx가 정차하는 역이다. 

수원역에 gtx c 노선과 수원 도시철도 트램이 정차를 계획하고 있다. 

총 6개 노선이 수원역에 정차를 하게 된다. 

권선6구역 입지

 

 

수원권선6구역 분양일정

수원권선6구역은 2021년 2월 분양목표로 사업이 추진되고 있다. 

 

수원권선6구역 분양가

 

수원 권선구 지역 인근 분양사례를 살펴보자.

매교역에서 가까운 팔달8구역에 매교역 푸르지오 sk뷰는 2022년 7월 입주예정인 아파트이다. 

2020년 2월 분양하였으며 분양가는 평당 1천850만원으로 분양되었다.

35평형 분양가는 6억5천200만원이었으며 평균경쟁률은 145.72:1이었다. 

현재 35평 매물평균은 9억2천여만원이다.

 

팔달6구역 힐스테이트푸르지오는 2022년 8월 입주예정으로 분양가는 평당 1천757만원이었다. 

수원센트럴아이파크자이는 2023년 7월 입주예정이며 비교적 최근에 분양한 사례이다. 

평당 1천896만원의 분양가를 보였다. 

 

이들 아파트는 수원의 인기가 높아지면서 1순위 마감에 경쟁률이 높았다.  

인근 평균 분양가를 봤을때 평균분양가는 평당 1천8백만원대 전후로 예상된다. 

 

조합원평균분양가와 조합원 입주권프리미엄으로 봤을때,
전용면적 59는 4억8천만원이 예상되며 평당 1천920만원으로 예상된다. 

전용84제곱미터는 6억4천만원으로 평당 1천7백여만원으로 예상된다. 

 

구체적인 분양가는 입주자모집공고가 나와야 알 수 있다. 

 

권선113-6 재개발

 

청약자격 

 

청약 1순위 조건은 청약저축 가입 24개월이 경과하고 청약통장에 청약 예치기준 금액을 예치해야한다. 

세대주이며 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 적이 없어야한다. 

무주택이거나 현재보유중인 주택을 입주 후 6개월 이내에 처분조건인 1주택자이어야한다. 

일반공급세대수는 지역우선이므로 수원 2년이상 거주자에 공급되며 권선6구역은 대규모택지개발지구가 아니므로 지역우선 공급을 적용한다. 

 

수원은 투기과열지구로 지정되어 입주시까지 전매금지이다.
85제곱미터 이하는 가점100프로에 85제곱미터 이상은 가점50프로, 추첨이 50프로이다. 

대출한도는 40프로이다.