송파구 잠실진주 아파트 분양계획 분양가예상

서울시 송파구 신천동 20-4번지 일대 잠실진주아파트가 재건축사업으로 2천636가구를 분양계획이다.

서울시는 2020년 24일 제 18차 건축위원회를 개최하고 잠실 진주아파트 주택재건축정비사업 건축계획안을 주건부 의결로 최종 통과시켰다. 

 

 

송파구 잠실진주 재건축 개요

 

재건축 잠실진주아파트는 지하3층에서지상 35층 규모로 조성된다. 

조합원 및 일반분양분이 2천326가구, 임대주택은 352가구로 건설된다.

31평형에서 61평형까지 다양한 크기가 제공되는데 31평형과 34평형이 반정도 차지하여 다수 공급된다. 

삼성물산 래미안과 현대산업개발 아이파크가 컨소시엄으로 개발하게 된다. 

2021년 7월 착공 후 2024년 7월 준공예정으로 진행된다. 

송파구 잠실진주아파트 재건축 조감도

 

설계

 

잠실진주 아파트는 특화형 외관을 가지게 된다. 

가로 올림픽로 랜드마크형, 올림픽대로변 경관특화형, 단지내 커뮤니티 가로변 특화형, 복합가로형 특화형으로 조성된다. 

멋스런 스카이라인도 가진다. 

북측 잠실초등학교 일조와 가로변 대응을 고려한 스카이라인은 시원한 뷰를 제공한다. 
올림픽로변에서 통경축을형성하며 올림픽대로에 순응하는 주동배치로 도심과 올림픽공원의 경관을 고려했다.

공공보행통로를 계획하고 도시가로특성을 고려한 오픈스페이스 및 지역 커뮤니티도 들어선다. 

소형임대주택의 경우 임대주택과 분양주택 간 차별없는 공동주택 계획을 진행할 예정이다.

획일적인 아파트 평면에서 벗어나 조화롭고 창의적인 아파트 설계로 창조적 도시경관을 창출하게 된다. 

수울의 경관발전에 아름다운 아파트로서 큰 이바지를 하게될 것으로 기대를 모은다. 

 

 

입지환경

 

잠실진주아파트 단지 전면에는 올림픽공원이 144만제곱미터 규모로 펼쳐져있다. 

석촌호수도 가까워 공원과 자연환경이 두터운 곳이다. 

지하철2호선 잠실역, 잠실나루역, 8호선 몽촌토성, 9호선 한성백제역의 트리플역세권을 이룬다. 

서울잠실초등학교가 170미터, 서울잠현초등학교가 740미터, 서울풍성초등학교가 841미터 인근에 있다. 

 

잠실진주아파트 위치

 

잠실진주 아파트 재건축 분양가 예상

 

2020년 조합이 후분양 예상 분양가에 감정평가 의뢰한 결과 평당 3천815만원으로 예측했다. 

부동산 정책 변동과 물가상승등의 요인으로 분양가는 입주자모집공고가 나와봐야 정확하게 나온다.

 

잠실진주 아파트는 현재 재건축 조합원 지위 양도 제한단지로 
2020년 12월에 95제곱미터에 20억5천만원에 거래된 바 있다.