반포원베일리 래미안아파트 성주가 사나? 분양일정 분양가 단지특징

서초구 반포에 래미안 원베일리 아파트가 2021년 3월경 분양을 시작한다.

One Bailey 원베일리는 중세시대 성주가 사는 성의 중심부를 뜻하는 것으로 자부심이 가득한 명칭이다.

삼성물산이 반포의 신반포3차아파트와 신반포23차 아파트, 경남아파트 2,443가구를 통합해 2,990가구 아파트 반포래미안원베일리를 짓는다.

반포 래미안 원베일리는 서추구 반포동으로 강남권에서도 교통이 좋고, 학군, 편의시설이 잘 갖춰진 입지로 꼽히며 1군 건설사인 삼성물산의 래미안이 시공하여 기대가 높은 아파트이다.

요즘처럼 아파트가 최고의 가치로 여겨기는 시기에 더욱 조명을 받고 있다.

반포 래미안 원베일리 입지 및 환경

지하철 3호선 7호선 9호선 고속터미널과 9호선 신반포역을 도보로 이용할수 있는 교통이 최상인 입지를 갖췄다.

올림픽대로가 가까워 차로 이동하기 편리하다.

학군도 좋은데, 사립초등학교인 추첨제 계성초등학교와 잠원초등학교, 신반포중학교, 세화여중, 세화여고와 가깝다.

신세계백화점 강남점, 서울성모병원도 인근이며, 아파트 상가가 지하로를 통해 고속터미널 상가인 고투몰과 연결되어 더욱 편리한 쇼핑 문화를 누릴수 있다.

지하도로를 통해 반포 한강공원까지 이어져 친환경적인 생활까지 누릴수 있다.

주소 : 서울시 서초구 반포동 1-1 (신반포로19길 10)

시공사 : 삼성물산

규모 : 지하4층 ~ 지상 최고 35층, 23개동

가구수 : 총 2,990세대, 조합원제외 일반분양 224세대

전용면적 60제곱미터 이하 456세대

전용면적 60제곱미터 초과 ~ 85제곱미터 이하 1,147세대

전용면적 85초과 1,103세대

조합원 분양예정 : 2021년 2월

일반분양예정 : 2021년 3월

입주예정 : 2023년

반포래미안원베일리는 분양가 상한제 적용하여 HUG가 제시한 분양가 평당 4,891만원으로 전후의 가격이 책정될 확률이 많았으나, 공시지가 상승으로 평당 5천668만6천349원으로 책정되었다.

주변시세대비 60프로인 금액으로 여전히 로또분양 아파트를 유지하고 있다.

총 2,990세대중 조합원을 제외한 224세대만 일반분양하는데, 85제곱미터 이하로만 공급되므로 가점제가 적용될 예정이다. 이는 유주택자등 청약조건이 안되는 사람들의 추첨에 대한 기대가 완전히 없으므로 가점제로 도전해봐야한다.

투기과열지구내 신규공급 분양지로 청약통장은 2년이상, 서울지역 계속거주 2년이상이면 당해지역 우선공급된다.

즉, 부자인 무주택자가 노려볼만한 단지이다. 당첨되면 로또당첨 두번되는 효과를 가진 아크로리버파크의 재현이 될 전망이다.

반포 래미안 원베일리는 국내 최고가 아파트인 아크로리버파크 바로 옆에 들어서는 아파트로 신축효과로 인해 아크로리버파크와 어깨를 견주는 또하나의 대장주가 될것으로 보인다.

만간택지 분양가 상한제가 적용되며 전매제한 단지다.

최고라는 컨셉에 맞게 외관과 커뮤니티를 특화한다. 단지내 손님 맞이 게스트하우스와 스마트오피스로 재택근무자의 이용도를 높였다. 수영장, 피트니스, 사우나, 스카이라운지, 루프톱 캠핑장등 생활편의시설을 단지내 조성한다.

다목적 실내 체육관과 조식과 중식을 이용할수 있는 서비스공간도 생긴다.

발코니와 맞닿은 방과 거실수를 4베이라고 하는데 실내 채광을 극대화하는 용도로 설계된다. 59제곱미터인 소형에도 적용하여 햇볕이 잘 드는 집을 구현했다.

층고를 2.5미터로 높여 개방감을 높였다. 일반적 아파트의 층고는 2미터인데 반해 0.5미터 천장높이를 높인것이다.

일반아파트에 비해 20% 바닥두께를 높여 층간소음을 줄인것도 특징이다. 250미터 바닥 콘크리트 슬라브 설계로 아파트의 고질적인 문제인 층간소음에 적극 대응하였다.

미세먼지를 측정할수 있는 IotT 홈큐브와 안면 인식과 지문인식등 보안시스템도 적용하였다.

특히 단지내 조경인 '리조트레인보우' 조성에 공을 들였다.

반포 래미안 원베일리는 프리미엄 아파트인 만큼 다양한 첨단 시스템과, 조경, 생활지원시설로 고급화 설계를 했다.