방배14구역 재건축 진행상황

서울 서초구 방배14구역 재건축 정비안이 탄력을 받고 있다.

제3차 도시계획위원회에서 서초구 방배동 975-35번지 방배14구역 주택재건축 정비계획 변경안을 2022년 3월 수정 가결했다. 

방배14구역은 제2종 7층이하 일반주거지역으로 변경하고 층수 규제를 완화하였다.
정비구역중 도로공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고 용적률 229.98% 이하로 정했다.
건물의 높이는 최고 15층이며 평균 12층으로 총 487세대가 건립되는데 공공주택 40여세대 포함된다. 

 

방배14구역 재건축

방배14구역 재건축 개요

• 정비구역 명칭 : 방배 14구역 주택 재건축
• 사업구분 : 재건축
• 정비구역 위치 : 서울 특별시 서초구 방배동 975-35 일대
• 정비구역 면적(㎡) : 27,460
• 조합원 수 : 240명
• 토지등 소유자 수 : 245명
• 용도지역 : 제 1종 일반 주거지역 제 2종 일반 주거지역(7층)
• 용도지구 : 일반 미관 지구

 

방배14구역 공공주택은 중형 평형을 포함하고 소셜믹스로 공공성을 높이며 건축위원회 심의를 통해 최종 확정될 예정이다.

 

 

 

방배14구역 재건축계획

• 주용도 : 공동주택 및 부대복리시설
• 대지면적(㎡) : 27,460
• 건축면적(㎡) : 9,743
• 연면적(㎡) : 69,107
• 건폐율(%) : 43
• 용적률(%) : 206
• 최고높이(m) : 40
• 층수 : 지상:12/지하:2

방배14구역 인근 안산어린이공원과 도구머리공원을 하나로 연결하는 공원을 조성할 예정이며 중앙에 공공보행통로를 연결하여 보행 편의를 제공할 것으로 기대된다.

전용면적별 공급세대수 계획

• 60㎡이하 : 202
• 60㎡초과~85㎡이하 : 152
• 85㎡초과 : 81

 

방배14구역 재건축 사업은 이번 정비계획 변경안을 반영하고 2022년 하반기부터 착공과 분양의 윤곽이 결정될것으로 기대를 모으고 있다.