반포 래미안 원펜타스 분양일정 분양가 청약정리

강남의 핫한 반포에 올해 하반기 래미안 원펜타스가 분양 예정이다.
신반포15차를 재건축하여 총 641가구로 이 중 263가구가 일반분양 된다.

39가구가 85㎡ 초과 물량으로 이 중 절반은 추첨제로 공급되는만큼 1주택자, 청약가점이 낮은 무주택자도 당첨을 노려볼만 하다.
분양가는 래미안 원베일리와 비슷할 것으로 예상되나 비교적 작은 평형이 있어서 관심의 대상이 되고 있다.

 

래미안 원펜타스

 

래미안원펜타스 평형

원펜타스는 전용 59~191㎡ 등 다양한 주택형이 공급된다.
전용 107㎡ 17가구
137㎡ 12가구
191㎡ 10가구
전용 85㎡ 초과 물량의 절반은 추첨제로 공급된다.

 

 

청약

래미안 원펜타스는 분양가 상한제를 적용받는 탓에 주변 시세보다 월등히 저렴할 것으로 보인다.
래미안 원베일리와 달리 실거주 의무가 적용된다.

2월 19일 이후 분양가상한제를 적용받아 최초 입주자 모집 승인을 신청하는 민간 분양 아파트는 실거주 의무 기간이 존재한다. 시세 대비 분양가가 80% 미만이면 3년, 80% 이상~100% 미만이면 2년이다.

실거주 의무가 적용되면 입주시점에 세입자를 들일 수 없어 전세보증금으로 분양 잔금을 치를 수 없게 된다.
잔금을 자력으로 치를 수 있을 만큼 자금력이 뛰어나야 한다는 뜻이다.

입지

래미안 원펜타스가 주목받는 건 반포 대장주들에 둘러싸인 뛰어난 입지를 지녔때문으로, 서쪽에 반포주공1단지 1·2·4주구, 북쪽에 아크로 리버파크, 동쪽으로 래미안 원베일리와 이웃한다.
지하철 9호선 신반포역이 단지 바로 앞에 있고 반포초·중, 계성초, 신반포중도 단지 바로 옆에 있다.
길 건너 맞은 편에는 세화고·세화여고 등이 자리잡고 있다.
교통 및 상업 시설, 주요 학군 등이 조성돼 있어 탁월한 입지라는 평가를 받고 있다.

 

래미안원펜타스 배치도

 

분양가 예상

최근 인근 분양한 래미안원베일리는 24평 14억, 30평 18억이었던것을 감안하면
래미안원펜타스는 평당 5천만원중반 내외로 예상된다.
107타입이상은 20억원, 107타입이하는 10억중후반으로 인근 실시세에 비해서는 분양가가 낮게 책정되어 다시 로또의 신화를 이어갈 전망이다.

 

분양예정

래미안 원펜타스는 2021년 말 분양예정이다.

레미안원베일이에 이어 원펜타스도 무주택 현금부자들의 차지가 될 가능성이 높은 현장이다.
입주는 2023년 8월 예정이며 로또 분양의 명맥을 있는 반포의 아파트로 남을 전망이다.