초읍 하늘채 포래스원 분양가 모델하우스 청약전략

부산 부산진구 초읍동 556에 들어서는 ‘초읍 하늘채 포레스원’ 아파트를 코오롱글로벌이 입주자 모집공고를 냈다.

초읍 하늘채 포레스원 개요

부산진구 초읍2구역을 재개발하는 초읍 하늘채 포레스원은 지하 3층~지상 최고 30층 9개 동, 총 756가구로 조성된다.
조합원 물량을 제외한 전용면적 59㎡, 84㎡ 499가구가 일반분양된다.

일반가구수

주택형별 일반분양 가구 수는 59㎡A 267가구, 59㎡B 145가구, 84㎡A 87가구이다.

 

분양내역

- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 30층(최고) 9개동 총 756세대 중 일반공급 499세대
[특별공급 249세대(일반[기관추천] 50세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 99세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 35세대 포함) / 일반공급 250세대] 및 부대복리시설
- 입주시기 : 2024년 5월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

미래가치

부산진구 초읍동 일대는 재개발, 재건축 정비사업 등을 통해 약 1만여 가구의 신주거타운이다.
제3만덕터널, KTX-이음, 부전역 복합환승센터가 검토중이다.
북구 만덕동에서 연제구 거제동 총 2.24㎞를 잇는 제3만덕터널은 2022년 개통예정이며만덕1·2터널과 만덕대로의 우회도로 역할 할 예정이다.
이 터널로 북구 만덕동과 연제구 거제동, 부산진구 초읍동 등 일대 도로망이 한층 좋아진다.

분양가

 

초읍 하늘채 포레스원 분양가

학군과 편의시설

초읍초등학교, 초읍중학교, 부산진고등학교 등 초·중·고교가 도보권 내 있다.
부산광역시립 시민도서관도 근거리에 있어 면학분위기가 조성되며 홈플러스, CGV, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 롯데백화점 등 주변 편의시설도 풍부하다..
초연근린공원과 초연근린공원 체육관이 있어 자연학습마당의 생태연못과 마을웰빙마당인 게이트볼장, 숲모험놀이터가 있다.
비롯해 배드민턴탁구 코트를 갖춘 체육관, 체력단련장 등을 편리하게 이용할 수 있다.
또한 가까운 거리에 어린이대공원, 백양산, 부산시민공원 등 녹지가 풍부하다.

특별공급

 

단지설계

코오롱글로벌의 초읍 하늘채 포레스원은 전 가구 남향 위주로 배치돼 조망이 우수하다.
햇빛과 바람이 잘 들도록 조성된다.
평면은 4베이 판상형과 탑상형 평면으로 설계되며, 난간 없는 입면분할창을 적용해 개방감을 더했다.
모듈 시스템인 칸칸 스마트 스페이스가 유상옵션으로 제공돼 입주민들이 자유롭게 집 내부 구조를 바꿔볼 수 있다.
지능형 IoT 플랫폼인 ‘IoK’ 서비스도 도입되어 스마트할 생활을 누릴 수 있다.

일반공급

 

입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건 을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택 건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자 (2020.06.30 이전부터 계속 거주)가 우선한다.

 

1순위

 

전 주택형, (전용 85㎡이하)

 

2순위

커뮤니티시설

피트니스/GX룸, 스크린골프가 적용된 실내골프연습장 등 건강을 위한 운동공간이 마련된다.
독서실, 북카페, 키즈&맘스카페 등 문화공간과 국공립 어린이집, 경로당, 코인세탁실, 펫그루밍룸 등 다양한 시설이 들어선다.

지상은 ‘차 없는 공원형 단지’로 설계되며, 단지 내부에 미세먼지 저감 수종, 미세먼지 신호등 및 조명형 미스트폴 등을 배치했다.
워터라운지, 핀오크그로브 등 자연을 테마로 한 휴식 공간들도 마련될 예정이다.

주차장

지하주차장의 높이는 2.7m로 설계했으며, 주차공간은 세대당 1.4대로 여유롭게 확보했다.
‘모듈 주차장’ 설계를 통해 기둥 사이에 차량 2대만 주차할 수 있게 배치했다.
지하PIT 공간을 활용한 ‘세대 창고’도 세대당 1개소씩 기본으로 제공되며, 지하 1층에는 무인택배함이 설치된다.

분양일정

 

모델하우스

초읍 하늘채 포레스원 견본주택은 부산 동래구 충렬대로 144에 마련되어 있다.
입주예정일은 2024년 3월이다.