초곡힐스테이트 청약자격 분양가 포항대단지아파트 전략

경북 포항 북구 ‘힐스테이트 초곡’ 아파트 1,866세대가 분양에 나섰다.

 

모델하우스

포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지에 있다.
견본주택 관람은 코로나19의 지역내 확산 방지와 소비자들의 건강을 위해 사전방문 예약을 통해 가능하다.
신청방법은 홈페이지를 통해 원하는 날짜와 시간을 선택하면 된다.

개요

‘힐스테이트 초곡’은 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원에 대지면적 83,931㎡, 지하 2층, 지상 29층 18개동 규모의 초곡 일대 최대단지로 건립 예정이다.
이 단지의 공급면적별 세대수는 전용면적 기준 ▲59㎡A 145세대 ▲59㎡B 89세대 ▲59㎡C 17세대 ▲74㎡A 301세대 ▲74㎡B 99세대
▲74㎡C 112세대
▲76㎡ 101세대
▲84㎡A 558세대
▲84㎡B 444세대
등 모두 1,866세대다.

분양가

입주예정시기는 2024년 02월 예정이다.

초곡힐스테이트 평형별 분양가는 다음과 같다.

 

청약일정

청약 일정은 7월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 접수, 7일 2순위 접수받아 당첨자 발표는 7월 13일 이다.

 

 

청약자격

※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

특별공급의 청약통장, 세대주요건, 소득기준이다. 

이어서 일반공급 청약통장, 세대주요건, 소득기준이다. 

 

 

일반공급 신청자격

 

입주자모집공고일 현재 포항시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.

 

일반공급 1순위

 

▪ 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.

▪ 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)

① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
④ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

 

일반공급 2순위

입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자

 

청약가점제 산정표

 

청약가점제 산정기준표

 

가점은 84점이 만점이다. 

서울 강남 레미안원베일리 청약에서 가족구성원수 7명으로 청약가점 만점자가 나와 화제가 되었다. 

 

입지

‘힐스테이트 초곡’은 KTX 포항역이 가까워 동대구역까지는 약 35분, 서울까지는 약 2시간 30분대로 이동이 가능해 뛰어난 교통 여건을 자랑하고 있다.

또한 포항IC와 7번, 28번 국도도 인접해 도로교통망을 통한 도심접근성은 물론, 광역교통망까지 우수해 이동이 자유롭다.

환경

인근에 대형 식자재마트와 농축수산물 유통센터를 비롯해 상업시설과 초곡지구 내 풍부한 녹지와 공원은 입주민들의 주거 만족도가 높다는 장점이다.
특히 초곡지구 일대의 미래가치는 전망이 상당히 밝다. 환동해 시대를 이끌 포항 영일 신항만이 인접해 있으며, 경상북도 동해안발전본부 이전 확정과 포항 신산업 중심 테마 전자, 바이오, R&D특화단지 조성(계획)되는 포항융합기술산업지구(펜타시티), 영일만 산업단지 등의 배후단지로 이름을 올리고 있는 점은 강력한 호재다.

설계

‘힐스테이트 초곡’은 설계단계부터 바람길과 일조를 고려한 남향 위주 단지 배치로 우수한 채광과 환기는 기본으로 적용했으며, 단지 내 다양한 테마의 조경과 함께 단지를 둘러싼 녹지공간이 안팎으로 어우러져 거대한 공원형 단지로 꾸밀 예정이다.