강릉 롯데캐슬 시그니처 분양 전매여부

7월 강원도 강릉시의 강릉 롯데캐슬 시그니처는 24제곱미터 규모의 교동7공원과 함께 조성되는 아파트이다.
전체 부지 중 70%를 공원으로 조성하여 쾌적한 환경과 중심 생활권으로 크게 주목받고 있다.
6개의 테마 숲과 1개의 둘레길 등 다양한 문화·레저공간이 단지와 연계해 조성되며 단지 남측의 강릉남대천도 가깝다. 지하 3층 지상 최고 29층 11개 동 전용면적 84~185㎡ 1,305가구 규모로 지어진다.

 

강릉 롯데캐슬 시그니처 모델하우스

지방 비규제지역 청약몰려

강화된 규제와 세금 폭탄을 피해 비규제지역으로 눈길을 돌리는 수요자들의 움직임이 크다.
지방 비규제지역은 대출 규제가 덜해 자금마련이 상대적으로 용이한 데다 분양권 전매제한 기간도 짧아 단기간에 시세차익 실현이 가능하기 때문이다.

 

전매
비규제지역은 전매제한 기간이 없어 계약 즉시 전매가 가능하거나, 6개월 공공택지 제외로 전매제한 기간이 짧다.

 

대출한도도 LTV 70%, DTI 60% 적용으로 규제지역인 투기과열지구 LTV, DTI 40% 보다 높다.
청약통장 가입기간 6개월인 반면 수도권은 1년 이상인 세대주, 세대원에 상관없이 1순위 청약이 가능하다.
또 2주택 이상 보유하더라도 종합부동산세 추가 과세가 되지 않고 장기보유특별공제가 가능하다.

강릉 롯데캐슬 시그니처 개요

강원도 강릉시 교동 1018-1번지 일대에 조성되며, 지하 3층 지상 최고 29층 11개동 전용면적 84~185㎡ 1305가구 규모다.
전용면적 구성이다.
84㎡ 1031가구
93㎡ 33가구
94㎡ 6가구
114㎡ 222가구
T-135㎡ 2가구
T-136㎡ 2가구
T-137㎡ 1가구
P-140㎡ 4가구
P-185㎡ 4가구

조감도

 

내부설계

강릉 롯데캐슬 시그니처는 4Bay베이 판상형 위주의 특화설계가 적용돼 개방감이 우수하다.
거실과 주방을 맞통풍 구조로 설계해 환기가 잘 되고, 펜트리룸, 드레스룸, 파우더룸 등 집안 곳곳에 공간활용도를 높이는 설계도 적용된다.
사우나와 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 어린이집 등 커뮤니티시설이 들어선다.

 

교통

강릉의 교통은 2027년 개통을 예정한 동해북부선 강릉~제진 철도건설사업과 강릉~목포간 강원·호남축 고속철도가 예정돼 있다.
강릉과 인천을 잇는 경강선 고속철도사업도 2026년 개통을 예정되어있다.
강릉시는 이러한 계획에 발맞춰 산업·물류의 ‘허브거점단지’ 조성에도 박차를 가하고 있다.
5년간 총 1000억 원의 사업비를 들여 추진할 예정이다.

강릉 롯데캐슬 시그니처는 KTX 강릉역이 근거리에 위치해 있어 서울 접근성이 우수하다.
KTX 강릉역을 이용하면 청량리역까지 약 1시간 40분이면 이동할 수 있고, 서울역까지는 약 2시간이 소요된다.
인근 7번 국도와 35번 국도를 이용해 동해고속도로와 영동고속도로도 편리하게 이용할 수 있다.
강릉시외버스터미널도 인접해 있다.

강릉 롯데시그니처 단지는 교동7공원뿐만 아니라 단지 남측으로 흐르는 강릉남대천이 가깝다.
인근 대궁산, 왕제산, 화부산, 경포호 등 자연환경이 풍부하고, 샌드파인GC도 편리하게 이용할 수 있다.

생활

강릉 롯데캐슬 시그니처는 강릉시청, 교1동주민센터 등 행정기관과 홈플러스, 롯데 하이마트, CGV, 강릉 의료원 등 생활편의시설도 많다.
아트센터, 야외공연장, 풋살경기장, 종합운동장, 체육센터 등이 조성된 강릉 올림픽파크도 편리하게 이용할 수 있다.

학군

교동·유천지구와 교동 구도심의 생활인프라를 공유할 수 있는 입지를 갖췄다. 강릉은 어디든 차로 20분임을 참고하면 된다.

 

영동초, 율곡초, 강릉초, 관동중, 강릉제일고, 강일여고 등 학교가 많은편이다.
모루도서관과 학원가도 인접해 있다. 인근 숲속도서관도 건립될 예정이다.

모델하우스

견본주택은 강원도 강릉시 교동 613-1번지에 있다.

모델하우스

 

입주예정

강릉 롯데캐슬 시그니처 아파트는  2024년 10월 준공 및 입주 예정이다.