대구시 북구 고성동3가 6-20번지 일원에 지하2층에서 지상최고 26층 4개동의 오페라 센텀파크 서한이다음 아파트 분양에 들어간다.
일명 오페라생활권이라 불리는 서한 이다음 아파트는 오페라하우스에 인접하여 오페라 센텀파크라 브랜딩되었다.
옛 대구 시민운동장 바로 앞 입지에 지하2층에서 지상 최고 26층 4개동, 74제곱미터, 84제곱미터 417가구 규모로 들어선다.
오페라 센텀파크 서한이다음 입지환경
고성동 옛 시민운동장 일대가 대구fc 전용구장인 dgb대구은행파크와 복합스포츠타운으로 공원화되어 쾌적한 러제공간으로 탈바꿈되어 큰 호응을 얻고있다.
3호선 북구청역이 도보 5분이내면 닿고 침산로를 통해 신천대로와 도심도 5분대에 연결된다.
구매~대구~경산을 잇는 대구권광역철도, 원대역 신설을 검토중으로 미래가치가 높은 입지이다.
인근 교육환경으로 달성초, 대구일중, 침산중, 칠성고가 도보권으로 학원가도 형성되어 높은 면학분위기가 형성되어있다.
도심의 생활인프라를 기본으로 주거지의 잇점을 두루 갖춘 곳이라 하겠다.
오페라 센텀파크 서한 이다음 내부
아파트내부에 타입별 알파룸과 팬트리가 제공된다.
고급스러운 마감재와 인테리어등 공간활용이 뛰어나고 LED 조명기구를 설치해 실내분위기와 세련미가 뛰어나다.
스마트폰을 이용해 세대 현관 및 공동현관 방문자와 통화후 출입문을 제하랄수 있는 스마트 영상통화 서비스가 가능하다.
IoT 플랫폼을 통한 스마트한 생활이 가능한 오페라 센텀파크 서한 이다음은 LED조명과 차량번호인식 출입통제시스템, 불르투스 원패스시스템등 첨단 시스템을 갖췄다.
분양가
오페라 센텀파크 서한 이다음은 전용 74제곱미터, 전용84제곱미터 두 종류로 417세대이다.
입주시기는 2023년 9월예정이며 주차대수는 571대이다.
분양가는 74제곱미터형은 4억3천만원대에서 4억5천만원대를 형성하고 84제곱미터형은 4억9천만원대에서 5억4천만원대이다.
일반공급 신청자격은 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자이다.
민영주택 1순위 85제곱미터이하 입주자저축 1순위 요건
가점제 75프로, 추첨제 25프로 비율로 당첨자를 선정하며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다.
최초입주자모집공고일 현재 입주자 저축 요건이 다음의 1순위를 충족하여야한다.
1) 영약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 압입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상일것
2) 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월압깁금을 납입하여 인정금액이 전용면적 85제곱미터 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상일것
3) 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한것
4)주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 압입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인것
85제곱미터 이하 민영주택 청약 예치기준금액
특별시 및 부산광역시 300만원 대구광역시 250만원 경상북도 200만원
전용면적 85제곱미터 이하는 일반공급 세대수의 75프로를 가점제로, 나머지 25프로는 경쟁이 있을경우 추엄제 우선공급을 적용한다.
추첨제 우선공급
추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75프로는 무주택세대구성원으로한다.
나머지 25프로의 주택은 무주택세대구성원에게 공급하고 남은주택포함하여 무주택구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한자이며 기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정한다.
오페라센텀파크 서한이다음 특별공급 일정은 2021년 3월 30일, 1순위 해당지역은 31일 수요일에 인터넷청약한다.
오페라센텀파크서한 인근 매매가
인근 고성동 1가 힐스테이트대구역 오페라는 2020년 5월에 분양하였고 2024년 2월 입주 아파트다.
937세대 35평에 5억7천8백에 분양되었고 현재 분양권 실거래 평균은 7억100이다. 1억3천여만원 높은 금액으로 거래된셈이다.
고성동 1가 대구역오페라더블유는 2019년 10월에 분양, 202023년 5월 입주예정 아파트이다.
989세대, 32평에 4.7억에 분양되었으며 현재 분양권 실거래가 평균은 5억 7천570만원으로 약 1억원의 프리미엄이 붙었다.
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