부평 그랑힐스 분양가 분양일정 1순위 청약전략

 

 

e편한세상 부평 그랑힐스가 이달에 분양예정이다. 

5,050가구가 입주하게되며 지하3층에서 지상43층 규모이다. 

면적은 37제곱미터에서 84제곱미터의 일반분양 2천902세대를 공급한다. 

 

주차대수는 5천706대이며 현장위치는 인천시 부평구 청천동 36-3번지 일대이다.

모델하우스는 인천시 부평구 평천로 90-1번지 청천1동 행정복지센터앞의 대로쪽에 있다. 

 

인근에 신곡역으로 서울지하철 7호선 연장사업이 예정되어있으며 서울 서북생활권으로 연결되어있어 개통이 주목되는 곳이다. 

 

 

e편한세상 부평 그랑힐스

 

 

e편한세상 부평 그랑힐스 생활환경

나비공원과 장수산, 원적산이 있어서 친자연 환경이 우수하다. 

단지내 어린이집이 예정되어있고 인근 청천초등학교가 있다.

생활편의시설로 롯데마트 , 아이즈빌 아울렛등이 있다. 

단지바로 옆에 청천초등학교 외에 산곡중학교, 효성고등학교, 인천외고등과 인접하여 안정적인 학군지역이다. 

 

 

 

 

이편한세상 부평 그랑힐스 교통개발

 

지하철 7호선 연장구간인 산곡역이 2021년 개통 예정으로 아파트가 들어설 즈음에는 교통망이 이미 확충되어있을 예정이다. 

 

미니신도시급으로 1만5천여 인구의 생활공간으로 신주거타운의 생활인프라와 청천동과 산곡지구의 랜드마크 대단지로서의 입지가 완성된다. 사업부지 일대 7호선 연장 예정인 산곡역을 중심으로 재개발등 정비사업이 진행되어 완료시 1만5천여가구 대단위 아파트 단지가 형성되어 신흥주거타운으로 자리잡을 예정이다. 

부평 청천동, 산곡동 일대에 공급하는 초대형 단지로서 일대의 인프라를 흡수하는 랜드마크 아파트가 될 예정이다.  

인근의 군부대 재배치사업과 연계한 원도심 활성화등의 정책이 시행될 예정으로 도시개발 계획이 기대되는 입지이다. 

 

 

입주 시스템

스마트 클린과 케어 솔류션으로 미세먼지 저감 환경을 제공한다. 

맘스스테이션, 어린이집등 자녀의 교육과 안전을 위한 시스템이 설치된다. 

피트니스, 사우나, 골프연습장등 단지내 여가시설과 게스트하우스, 독서실, 도서관, 방과후학교 커뮤니티 설치 예정이다.

전세대 남향 위주 배치를 선택 해 채광이 좋은 환경을 제공하며, 가변형 벽체를 채택하여 취향에 따라 단위세대 공간을 계획할 수 있따. 

 

 

부평그랑힐스 분양가 예상

 

아직 입주자모집공고가 나지 않은 상황이라 가장 최근에 공급된 부평 정비사업단지는 부평우미린이었다. 

 

인근 분양사례 - 부평우미린

아래 부평우미린 분양가에서 59제곱미터 분양가는 4억1천3백만원이고, 74제곱미터는 5억6백만원, 84제곱미터는 5억6천4백만원이었다. 

 

부평우미린 입주자모집공고

부평우미린입주자모집공고_축약형.pdf

1.94MB

 

이번에 분양하는 부평그랑힐스에 비해 부평우미린은 서울쪽 근접한 장점이 있지만 단지수가 작은 편이다. 

따라서 올해 6월에 분양한 부평우미린과 비슷한 분양가를 예상해 볼 수 있다. 

 

부평 우미린 분양가

 

조합원 분양가로 예상해본 부평그랑힐스 분양가

 

부평 청천2구역 조합원 분양가는 59제곱미터가 2억3천700만원으로 평당 948만원이었다.

84제곱미터는 3억 1천700만원으로 평당 932만원이었다.

따라서 프리미엄을 고려한다면 59제곱미터는 4억2천여만원, 84제곱미터는 5억3천여만원이 예측되고 있다. 

 

 

 

부평그랑힐스 분양일정

 

e편한세상 부평그랑힐스는 11월 분양이 목표였으나 일정이 연기되어 12월 입주자모집안내가 공고될 예정이다. 

현재 대림건설의 부평그랑힐스 홈페이지가 오픈된 상태이며 홍보가 시작되어 12월 분양공고는 명확해진 상황이다. 

 

 

예상

서울의 전세난이 증폭되고 2022년까지는 공급부족이 심화될거라는 언론보도들이 이어지면서 불안심리가 확산되고 있는 상황이다. 따라서 수도권 아파트와 빌라를 막론하고 주거시설에 관한 관심이 증폭되고있는 상황에서 교통여건이 비교적 편리하고 개발호재가 많은 곳의 분양이 인기를 더할것으로 예상된다. 

 

 

부평그랑힐스 일반공급 1순위 청약자격

• 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하고 있어야한다. 
  수도권은 인천광역시, 서울시, 경기도를 말한다. 
  
  
• 청약통장에 가입해 있어야한다. 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금등이 청약통장이다. 
  
  
• 청약통장가입기간이 24개월이상이고 지역별, 면적별 예치금을 충족해야한다. 
  청약예치금은 인천광역시가 250만원, 서울 300만원, 경기도 200만원이다.
  
  
• 세대구성원전원 1주택 또는 무주택이어야한다. 
  
  
• 전세대구성원이 5년이내 다른주택에 당첨사실이 없어야한다. 
  
  
• 19세이상 세대주이어야하며 부평구 조정대상지역으로 1순위는 세대주만 신청가능하다. 

위 외의 조건은 2순위 청약이 가능할 수 있다.