가산 어반워크 지식산업센터 분양 준공일 분양홍보관 사용법

 

가산어반워크 분양홍보관이 오픈되었다. 

가산어반워크는 가산동 가산디지털단지역 도보 4분거리의 초역세권에 대규모 공급으로 관심을 모으고 있다. 

 

가산디지털단지역은 이제 공급할 땅이 없어서 당분간 대규모공급은 어려울 수 있으므로 시행사에서도 가산디지털단지역 마지막 지식산업센터를 세일즈 포인트로 홍보중이다. 

 

1. 가산어반워크 분양홍보관

 

가산어반워크 분양홍보관

 

가산어반워크 분양홍보관은 서을시 금천구 가산동 459-23 에이스비즈포레 106호에 마련되어있다. 

 

 

 

2. 가산 어반워크 특징

 

가산어반워크

 

쾌속교통

1,7호선 가산디지털다닞역, 서부간선도로로 빠른 교통의 입지로 2021년 서부간선도로 지하화사업으로 일대의 교통혼잡이 획기적으로 개선될 예정이다. 

 

특화설계

지하5층에서 지상20층의 랜드마크 스케일로 중앙광장 설계로 특화 설계를 했다. 

 

주변환경

G밸리 3단지 인근 풍부한 산업인프라, 대형쇼핑몰, 도심속 안양천 리버뷰로 탁월한 주변 환경을 자랑한다. 

 

세제혜택

취득세, 재산세감면 및 담보대출과 전매가능으로 부담없는 조건을 갖췄다. 

 

어반워크

1,7호선 가산디지털단지 역세권, 서부간선도로, 강남순환도로, 남부순화로, 시흥대로등의 쾌속교통이 뛰어난 현장이다. 

대기업과 지식산업센터가 밀집한 클러스터 인프라 및 첨단 IT밸리로 급성장한 G밸리 3단지 입지로 특급입지를 갖췄다. 

서부간선도로 지하화공사, 두산길 지하차도신설등 교통여건 개선사업 및 서부간선도로 지상공원화가 예정되어 뛰어난 미래가치를 지닌 지식산업센터이다. 

안양천을 조망하는 G밸리 랜드마크 트윈타워 설계로 공용창고, 체력단련장, 세미나실, 회의실등이 제공된다. 

 

3. 가산어반워크 입지

 

가산어반워크 입지

 

G밸리 1단지와 2단지 지식산업센터 노후화로 신규 지식산업센터에 대한 니즈 및 G밸리 3단지로 사옥이전 수요가 증가하고 있다. 

 

업무편의를 위한 세미나실, 회의실, 공용창고등 종사자들의 체력관리를 위한 체력단력실, 샤워장, 라커룸, 휴게공원등이 설계되어있다. 

 

1,7 호선 가산디지털단지 역세권과 G밸리 3단지의 풍부한 인프라를 누리는 마지막 지식산업센터의 가치를 가진다. 

2개동으로 설계된 트윈타워로 중앙광장을 품은 랜드마크 스케일 및 첨단 시스템 적용으로 사옥에 대한 자부심을 가지게 되는 현장이다. 

서부간선도로 지하화, GTX A, B, C 노선의 개발과 2024년 개통예정인 신안산선이 예정이며, 강남순환로, 남부순환로등 서남부권 교통의 중심이다. 

입주 및 투자의 경제적 비용부담을 줄여주는 취득세와 등록세, 재산세 등 다양한 세금 감면 및 각종 대출 혜택이 있다. 

 

 

 

4. 가산어반워크 준공일

 

가산어반워크는 2020년 11월 하순경에 본분양을 시작하여 2023년 11월경 완공하여 준공을 마칠것으로 예상된다. 

건축속도에 따라 차이가 있을 수 있다. 

 

 

가산어반워크 지식산업센터의 분양가는 기준층인 10층을 기준으로 볼때 평균가는 1,250만원이 예상되며 인기높은 코너호실은 30만원씩 분양가가 올라갈 것으로 보인다.  지하층은 가격부담이 상대적으로 적어서 분양 평당 550만원대, 지하1층은 평당 650만원대로 예상되고 있다.  

소형평수에서 대형평수까지 필요한 면적만큼 호실벽을 트거나 칸막이를 할 수 있어 모듈방식의 사무실을 꾸밀 수 있다. 

 

 

5. 분양받는 방법

가산어반워크는 계약금 10%에 중도금 40% 무이자로 진행 가능하다. 나머지 50프로는 입주시 잔금을 치르면 된다. 

 

가장 안전한 방법은 전화하거나 홈페이지를 통해 입주의향서를 접수하고 관련 자료를 받아보는 일이다. 

추후 분양가격이 정해지면 견적서를 받아보고 호실을 추천받는다. 

분양홍보관에 가서 계약서를 쓰고 계약금을 전체 분양금액 10%로 입금한다. 

중도금은 부가가치세만 입금하면 은행에서 대출해준다. 부가가치세는 부가가치세 신고 후 다시 세무서에서 돌려준다. 

준공전에 전매를 해서 프리미엄을 받을수 있고 그게 아니라면 잔금을 내고 입주하여 실사용하면 된다.

 

 

gasan urbanwork

 

http://gasanurbanwork.co.kr 

가산어반워크 지식산업센터

 

가산어반워크 홈페이지에서 입주의향서를 접수하면 관련 자료를 보내주고 전문 상담을 받을 수 있다. 

추후 분양이 시작되면 견적서를 받아 볼 수도 있다. 

수분양자가 얼마나 적극적으로 대처하는지에 따라 원하는 호실을 분양받을 수 있는 확률이 높다. 

가산어반워크는 누구나 탐내는 입지 및 규모이므로 가산디지털단지 초역세권 지식산업센터가 그랬듯이 본분양 오픈하자마자 분양마감이 될 확률이 높은 현장이다. 

 

가산디지털단지역 초역세권 SKV1 CETNER 지식산업센터는 2년된 건물인데 현재 분양가 대비 두배 가까운 매매가가 형성되었다. 

이에 힘입어 앞서 분양한 동광인터내셔널의 동광DK타워는 분양오픈하자마자 마감되어 입주의향서를 낸 소형평수 기업들이 허탈한 상황이었고 가산역 반도아이비밸리도 분양하자마자 마감되었다. 

역세권 지식산업센터의 인기를 보여주는 예였다. 모두 2020년도에 분양한 가산디지털단지 역세권 지식산업센터이다.

따라서 가산어반워크 지식산업센터의 11월 분양으로 분양받기위해서는 더욱 적극적인 자세가 필요한 현장이다.