아이에스동서 안양 아이에스비즈타워 지식산업센터 준공일 분양받는방법

평촌과 범계를 내러다보는 안양지식산업센터 독보적 랜드마크 안양아이에스비즈타워 지식산업센터가 분양중이다. 

연면적 21만6천여 제곱미터의 역대급 스케일에 첨단산업 클러스터와의 시너지등 압도적 인프라를 갖춘 안양아이에스BIZ타워 센트럴은 원스놉 비즈니스 환경의 독보적 설계로 성공 비즈니스를 위한 최고의 가치를 가지고 있다.

 

안양아이에스비즈타워센트럴은 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 외 1필지로 지하2층에서 지상 28층 규모이다. 안양의 오랜 노른자땅으로 불리던 동화약품자리에 아이에스동서 건설이 안양최대규모로 짓는 지식산업센터이다. 

 

 

안양아이에스비즈타워 위치

 

 

안양아이에스비즈타워 분양현황

 

연면적은 216,284제곱미터, 지식산업센터, 지원시설 기숙사와 근린생활시설 용도로 쓰인다. 

기숙사는 오픈 며칠만에 동이났고 현재는 사무실, 공장의 일부호실이 남아있다. 

 

 

 

 

아이에스동서 아이에스비즈타워 입지

 

안양아이에스비즈타워 교통망

 

안양아이에스비즈타워는 쾌속 교통망으로 비즈니스의 성공속도를 높이는 곳이다.

경수대로, 서울외곽순환고속도로로 어디든 빠르게 연결되는 교통망이다. 

1호선 명학역, 4호선 범계역이 인접한 더블역세권으로 365일 교통지체가 없는 비즈니스 교통망을 갖췄다.

 

경수대로 외곽순환고속도로인 평촌IC, 제2경인고소고 석수IC등 서울은 물론 수도권 이디로든 빠른이동이 가능하다. 

 

안양아이에스비즈타워 배치도

 

안양IT단지, 평촌스마트스퉤어 도시첨단산업단지 및 행정복합타운등 비즈니스 벨트의 중심지이다. 

단지내 고정수요와 단지옆 4,250세대 래미안 대단지와 주변산업단지, 공공기관등 매머드급 수요가 풍부하다.

 

 

안양 아이에스BIZ타워 센트럴 마감자재

 

안양아이에스비즈타워 사무실 특징

 

업무효율에서 생활편의와 자부심까지 최상의 원스톱 비즈니스 환경을 제공한다. 

태양광 집열판으로 공용전기료를 획기적으로 절감하여 에너지 효율이 높다.  넉넉한 주차공간과 편리한 시스템을 구비한 주차장으로 드리이브인 시스템을 지원한다. 입주사의 선택의 폭을 넓히는 다양한 평면공간을 갖춘 다양한 평면 설계를 선비인다. 원스톱 비느니스 싯템으로 업무시설, 상가, 기숙사를 한번에 누리는 복합단지이다. 입주사의 자부심을 높이는 세련된 랜드마크 타워로 스타일리시 랜트마크 건물이다. 무엇보다 압도적 스케일로 안양 최대규모를 자랑한다.

 

 

 

 

 

안양아이에스비즈타워 단위 공장표

 

 

 

열린광장 1층에는 편하게 휴식하며 사람들과 만나는 쾌적한공간이있다. 안양천 조망을 확보하여 여유로운 동간 배치를 실현함으로써 쾌적한 단지를 설계했다. 옥상정원은 대규모로 7층과 9층에 있다. 7층은 입주사 직원 누구나 이용할수 있는 쾌적한 공간이며 9층은 안양천과 안양시를 한눈에 바라볼수 있는 공간이다. 1층에는 로비부근에 방문객 접견 및 휴게공간으로 쓰이는 북카페가 있다. 심심의 균형과 새로우 노할력을 키우는 운동공간으로 2층 체력단련실이 있다. 자녀를 안심하고 맡길수 잇는 단지내 보육시설인 어린이집도 설치될 예정이다. 

 

 

 

사무실, 공장 특화설계

입주기업 바로앞까지 차량진입이 가능하여 기계장비 이동이나 물류의 효율성을 극대화한다. 공장하중 최대 회배당 1.2톤의 안정적인 설계로 대형기계 및 선반설치등이 많은 업무에 최적화된 구조를 자랑한다. 보다 넓은 탑승공간과 여유로운 중량 기준에 따라 승용화물과 동시이용이 가능한 대형 엘리베이터가 구축된다. 화물의 신속한 이동을 위한 전용 하역데크를 설치하여 시간은 단축하고 ㄴ율은 퐁이는 환경을 제공한다. 최대 1.5톤 파양이 진입할수 잇는 램프설계와 7미터 도로 확보로 편리한 물류이동을 실현한다. 고객접견 및 회의를 위한 다용도 회의실, 휴게실을 제공하여 지하 대규모 구내식당을 배치할 예정이다. 법정부차대수 대비 175프로 이상의 추자공간 확보로 여유로운 주차공간을 제공한다.

 

 

안양아이에스비즈타워 준공일

2022년 3월 준공예정이다. 건축진행상황에 따라 변동될수 있다. 

준공일로부터 보존등기를 완료하고 2개월이내 잔금을 치르면 되는데 잔금은 융대로 대체될수 있다. 잔금납부 및 등기완료후 호실 인테리어 공사가 완료되면 바로 입주할수 있다. 

 

 

 

 

안양아이에스비즈타워 분양가

평당 600만원대이다. 이 금액대는 안양에서도 저렴한 분양가로 평가되고있다. 역세권이 아니고 대규모이기때문에 가능한 금액으로 본다. 이곳에 안양복합행정타운역이 신설되면 대박이 터지는것이지만 현재 타당성조사도 진행중이며 딱히 결론이 나지 않았기때문에 많은 사람들이 고대하고 있다. 모든 지식산업센터의 투자가 그렇듯이 실수요로 사업을 영위하다가 매매로 하는 안정적인 방법이 유효해 보인다. 

 

 

 

안양아이에스비즈타워 분양 받는법

 

분양홍보관에 전화상담을 하는것이 가장 빠르다. 전화가 부담스럽다면 홈페이지에 가서 자료요청란에 자료요청을 하면 견적서를 이메일로 받아볼수 있다. 문의사항에 용도가 사무실인지, 제조업공장인지, 상가인지, 기숙사인지, 투자인지등 용도를 기업하고 몇평이 필요한지 기입한다. 평수는 10평대, 20평대, 30평대등 필요한 면적을 평수로 기입한다. 기타사항에 선호하는 내용을 써주면좋다. 저층이 좋은지, 고층이 좋은지, 남향이 좋은지, 안양천쪽이 좋은지등 구체적으로 써주면 그 해당 호실의 견적서를 정확하게 받아볼수 있다.

 

온라인 견적서를 받은 후에는 분양홍보관에 찾아가 보는것이 순서이다. 온라인 견적서를 제출한 분양사원을 안내를 받는것이 특히 좋다. 이것은 내가 원하는 물건을 가장 잘 안내해 줄수 있는 사원이기때문이다. 그리고 이 분양사원이 입주까지, 입주후 까지 관리해주므로 최대한 친밀도를 유지하는것도 좋은 방법이다.

대부분의 영업사원은 고객이 좋은 호실을 배정받고 끝까지 잘 챙겨준다. 그 고객으로 해서 다른고객을 소개받기도 하고 나중에 인테리어부터 회계등 사업전반에 도움을 주고 받을수 있기때문이다. 개인적인 친분이 생겨 가끔씩 점심식사를 하거나 담소를 나누어 부동산계의 새로운 소식을 접할수도 있고 시야를 많이 트이게 해주어 서로 도움을 주고받는 사이로 발전하기도 한다. 나중에 분양받은 지식산업센터를 매매할때도 도움을 받을수 있다. 

 

이것은 성실한 영업사원을 만났을때의 얘기인데 문서작업을 잘해서 레포트를 해준다든가, 설명을 잘해준다든가하는 성실성으로 판단하는것이 가장 정확할수 있다. 사람처음보고는 모르는것이지만 모든 행동은 그 사람을 말해주는 단서이기때문이다. 

 

 

 

 

견적서를 받고 상담을 받은후 전체 금액의 10%를 계약금으로 지불한다. 

10% 계약금만 있으면 이 후로는 은행의 도움을 받을수 있다. 중도금, 잔금을 은행의 도움으로 해결할수 있기때문에 지식산업센터의 투자가 인기가 높다. 지식산업센터의 건설기간인 2년~3년간 중도금을 은행에서 지불하고 입주시에도 은행의 도움을 받을수는 있으나 신용도와 기업의 상황에 따라 대출가능여부와 한도가 정해지니 유의해야한다.

 

모든 투자는 실수요를 바탕으로 하는것이 가장 좋다. 리스크가 줄어들기때문이다. 지식산업센터는 아파트에비해 가격의 등락이 크지않지만 매매의 깔끔함, 기업대상의 부동산이므로 모든 과정이 투명한 편이고 일처리가 분쟁이 덜한 편으로, 나중에 임대를 하더라도 개인보다는 훨씬 관리가 편하다. 기업을 하는 사람이라면 임대보다는 분양받기가 수익이 많다.