자곡동지식산업센터 엑슬루프라임은 공급이 희귀한 강남구 지식산업센터로 오픈전부터 실수요 및 투자자들의 관심이 컸다.
자곡동 지식산업센터 액슬루프라임 개요
서울특별시 강남구 자곡동 650번지에 입지하며 지하4층에서 지상10층 규모로 오피스와 공장을 위한 지식산업센터와 지원시설인 기숙사와 근린생활시설이 들어선다. 이 지역은 도시지역, 준주거지역, 지구단뒤계획구역으로 대지면적은 1천785평이다. 지식산업센터와 기숙사, 근린생활시설용도로 쓰이며 연면적 1만3천42평이다. 건폐율은 51.31%, 용적률은 399%이다. 공급실의 규모는 지식산업센터 127실, 기숙사 93실, 근린생활시설 27실이다. 주차대수는 255대로 지식산업센터 147대, 기숙사 93대, 근린생활시설 15대로 구성된다.
건설사
풍림산업
분양일정
2020년 9월 8일
준공
2022년 11월 예정
분양가
계약면적당 평균 2,100만원대
신청면적별 입금순 계약방식
자곡동 지식산업센터 액슬루프라임 특징
공급물량이 귀한 강남내 지식산업센터로 강남이라는 특수성때문에 향후에도 지속적으로 가치가 높아질 지식산업센터이다.
지식산업센터는 실별 개별등기가 가능한 부동산이다. 지식산업센터는 소규모 업무에 최적화된 설계로 업무공간 이외에 공동으로 사용하는 회의실 및 휴게실등 다앙햔 공용시설과 발코니가 들어가 기업의 사옥으로 더욱 널리 쓰이고 있다. 대개가 실입주 법인이며 2년이상 장기계약하는것이 특징이다. 공급가능부지가 많지않아 강남같은 경우 공급이 희소하다. 다양한 규모의 임차수요가 발생하여 공실리스크가 크지않은 것도 특징이다. 상가, 오피스텔 대체 투자처로 매매시장이 활성화 되어있다.
공유오피스 자곡동 지식산업센터 액슬루프라임은 공유오피스 공간을 도입하여 건물 건체의 한 부분을 작은 공간으로 나누어 월 임대료를 지불하는 입주자에게 사무공간으로 다시 임대를 해주는 시스템이다. 제조업과 지식산업, 정보통신업을 복합적으로 영위할수 있고 유연하고 스마트한 기업에 더욱 유리하다.
뛰어난 교통여건
과천~위례선의 자곡역이 예정되어있으며 GTX-A노선, 수서~광주선, 분당선 및 3,8호선, SRT를 이용한 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 향후 6개 지하철과 철도노선을 편리하게 이용할수 있는 지식산업센터로 평가된다. 삼성역은 15분에 이용할수 있다.
입주수요 풍부
강남, 송파, 판교 14만 사업체 133만 종사자가 배후수요이다.
특급인프라가 풍부
가든파이브, 코엑스, 코스트코등 다양한 특급 생활인프라를 누릴수 있다. 인근에 수서역세권 개발사업이 진행중으로, 복합환승센터와 유통, 문화, 업무, 주거시설이 함께 들어서는 대규모 복합개발 프로젝트이다. 개발이 완료되면 향후 문정법조단지~수서~자곡~판교테크노밸리로 이어지는 첨단 산업벨트가 완성된다. 이로써 더욱 인프라가 견고해질 예정이다.
프리미엄상승
강남이 프리미엄인 자곡역, 수서역세권 개발등 다양한 개발호재 프리미엄을 안고있는것 외에도 교통망 확충, 인프라확충등 다양하고 복합적인 요인들로 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
금융혜택
취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 및 다양한 세제 혜택을 누릴수 있다.
자곡동지식산업센터 액슬루프라임 층별 도면
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