지식산업센터 중도금 부가가치세 조기환급 방법

지식산업센터 중도금 부가가치세는 조기 환급을 받을 수 있다.
시행사로부터 세금계산서를 이메일로 받은 후 다음달 부가기치세 조기 환급을 받을 수 있다. 
부가가치세 정기 신고때에 신고하기보다 몇달 먼저 환급 받을 수 있다는 점에서 현금을 활용할 기회가 생기기도 한다. 

먼저 홈텍스에 로그인하여 부가가치세 조기환급을 신청하려면 신고납부>세금신고>부가기치세 메뉴로 들어간다. 
부가가치세 정기신고기간이거나 예정신고기간에는 12일이 전자세금계산서 매출, 매입내역이 제공되므로 이날 이후로 들어가면 조회할 수 있어서 편리하다. 
홈텍스에서 자료 조회서비스 제공일정은 변동이 있으므로 팝업등 안내사항을 잘 살펴보는것이 좋다. 

 

신고서작성 

일반과세자

 

1. 월별 조기환급신고(고정자산 매입・영세율) : 고정자산 매입 또는 영세율 관련 조기환급 신고하는 경우

조기환급신고를 누를 경우 확정, 예정 신고기간이라면 정기신고를 누르라는 안내 메세지가 뜬다. 

개인사업자는 부가가치세법 제48조에 의거 조기환급(영세율 및 시설투자환급)인 경우에만 예정신고할 수 있다.
위에 해당되지 않는 경우 확정신고시 6개월 실적을 신고하면된다.

고정자산 매입으로 인한 시설투자환급을 받고자 하는 경우 서식 선택에서 ‘건물등 감가상각취득명세서’를 선택한 후
왼쪽 메뉴 중 04. 매입.경감공제세액에서 해당 서식을 선택하여 작성한다.

 

중도금 조기환급 제출서류 

 

 

조기환급 대상 ‘건물 등 감가상각 취득명세서’를 선택했을때 신고서 제출 후 관련 증빙자료를 제출한다.
제출서류는 계약서, 대금입금내역이다. 
이부분은 대금입금을 은행대출로 하기때문에 계약자가 입금내역이 없기때문에 최초 신고시에만 제출하기도 한다. 지역 세무관청에 따라 요구하는 서류가 다를 수 있다.  
제출경로는 신고/납부 > 부가가치세 > 신고부속 · 증빙서류 제출 경로이다. 

 

로그인 후 기본정보를 입력하는데 사업자등록번호 확인버튼을 누르면 자동으로 사업자세부사항이 조회된다. 

 

 

건물등 감가상각자산 취득명세서를 체크한다. 

매입세액에서 세금계산서수취분 일반매입과 세금계산서수취분 고정자산 매입을 채우면 된다.

매입처별 세금계산서 합계표에서 전자세금계산서 불러오기 버튼을 눌러 자동으로 내용을 채운다. 

 

 

세금계산서 수취분 일반매입을 작성했다면 세금계산서수취분 고정자산 매입을 작성한다. 
이전의 일반매입작성분을 그대로 건물, 구축물의 건수, 공급가액, 세액을 기입한다. 

최종 납부 환급 세액의 금액을 확인한다. 

 

조기환급이므로 마이너스 금액이 표시된다. 

 

환급금 계좌신고로 환급받을 은행 정보를 입력한다. 

신고서 입력완료로 지식산업센터 중도금 부가가치세 조기환급을 끝낸다.

정기신고때에 지식산업센터 부가세가 안붙는 토지분 신고를 해야한다.