지식산업센터 세금감면 입주자금지원

지식산업센터는 세금감면과 자금혜택이 일반 부동산에 비해 큰 편으로 실입주용으로 더욱 부각되는 수익형 부동산이다. 

지식산업센터에 사업시설로 최초 입주시 취득세와 재산세 감면을 받을 수 있으며 기업 상황이나 신용에 따라 신용보증재단 또는 중소벤처기업진흥공단으로 입주자금을 지원받을 수 있다. 

 

지식산업센터 세금감면 사항

 

 

1. 취득세

사업시행자는 취득세 35% 감면되며 입주업체는 50% 감면 받을 수 있다. 

 

사업시행자란 지식산업센터 내 사업시설을 직접 사용하거나 사업시설용으로 분양 또는 임대하기 위해 신축 증축하여 취득하는 부동산을 소유하는 자를 말한다. 

입주업체는 지식산업센터를 신축 증축하여 설립한 자로부터 사업시설을 영위할 목적으로 최초로 분양 받은 입주자를 말한다.

2. 재산세

사업시행자와 입주업체는 재산세를 37.5% 감면받을 수 있다.

 

지식산업센터 취득세와 재산세 감면 주의사항

2019년 일몰 예정이던 지방세특례제한법이 연장되어 지식산업센터 사업시설로 최초 입주하는 업체는 2022년 12월 31 일까지 취득세 및 재산세가 감면된다. 

입주 형태가 지원시설이거나 준공 이후 일반 매매인 경우에는 취득세 및 재산세 감면 대상이 아니다. 
5년 이내 매각 증여하거나 다른 용도로 분양 임대하는 경우 경감된 취득세는 추징된다.

 

3. 지식산업센터 양도세

보유기간 1년 미만의 경우 50%, 1년 이상 2년 미만: 40%, 2년 이상은 기본 세율 양도세를 부과한다. 

 

4. 지식산업센터 종부세

8억원을 초과하지 않는 경우에 한해 종부세 과세 제한한다. 

 

지식산업센터 양도세, 종부세 주의사항
지식산업센터는 주택 수 산정 대상에서 제외되기 때문에 양도세 중과 및 종부세 과세도 제외된다. 

지식산업센터 세금 감면 혜택은 개인사업자 및 5년 이상 법인에 해당하며 설립 5년 미만의 법인이나 과밀억제권역 안
지식산업센터 등 세부 환경에 따라 세금감면 혜택 유무와 세율은 다를 수 있다. 

지식산업센터 입주자금 지원

 

 

1. 서울신용보증재단

중소기업 육성자금을 지원한다. 
지식산업센터 건설자금 20억 원 이내로 3년 거치선년 상환한다. 
입주자금 8억 원 이내 지원하며 3년 거치 5년 상환조건이다. 

서울신용보증재단 지식산업센터 입주지원사업

 

2. 경기신용보증재단

중소기업 육성자금을 지원한다. 
지식산업센터 건립자금 건립비의 75% 이내 지원한다. 
총 지원한도는 300억 원이내이며 3년 거치 5년 상환조건이다. 

 

 

3. 중소벤처기업진흥공단

창업기반지원자금을 지원한다. 
신성장기반지원자금과 시설자금 60억 원 이내인 경우 3~4년 거치 10년 이내 상환한다. 
운전자금 연간 5억원 이내 이며 2년 거치 5년 이내 상환이다.