부산 BIFC 2차 지식산업센터 입지 개발호재 분석

부산시 남구 문현동에 위치하는 부산 BIFC 2차 지식산업센터는 문현 금융혁신 도시내 최초 지식산업센터이다. 
주거와 상업 엄무기능이 혼합된 문현 금융단지는 업무 및 생활 인프라 기반시설이 구축 완료되어 비즈니스 생태계가 완성되었다. 

 

부산 BIFC 2차 지식산업센터가 건립되는 문현금융혁신도시는 부산광역시 남구 문현동 1722-1번지에 면적 30,961평이며 사업비는 1천461억원으로 조성된다.
사업기간은 2007년부터 2014년까지 부지를 조성했으며 2008년부터 2025년까지 문현금융 혁신도시 건축을 진행 완공 계획이다. 

 

 

이런 문현금융혁신도시에 건립되는 부산 BIFC 2차 지식산업센터의 건축규모는 지하 5층에서 지상 45층으로 대지면적이 3천113평이며 연면적은 4만4천332평에 달하는 대형 지식산업센터이다.

지식산업센터 50프로, 업무시설 34프로, 근린생활시설 11프로, 기타시설 4프로가 들어선다.

 

 

입지 

 

부산 BIFC 2차 지식산업센터는 문현금융혁신도시 개발 3단계 기준 북측 문화공원내에 있으며 서측 동천, 동측 1 2단계 및 부산은행역이 있다. 황령대로, 부산 지하철 2호선 역세권 및 부산 BIFC내 3단계 개발 사업지의 핵심 위치에 있다. 

 

교통환경은 부산지하철 2호선 초역세권인 국제금융센터 부산은행역이 도보 3분거리이다. 
부산 지하철 1호선, 2호선 환승역인 서면역 차량 7분 소요이며 KTX 부산역 차량 15분 소요되는 부산 중심 교통의 요지이다.
부산지하철 국제금융센터 부산은행역 2호선이 도보 3분이며 범매골역 1호선이 도보 9분, 서면역 1,2호선이 차량으로 7분으로 교통망이 촘촘하게 연결되어있다. KTX부산역은 차량 15분으로 전국 철도망을 쉽게 이용할 수 있다. 

C베이 파크선 개통시 중앙역에서 부산시민공원 연결로 112번 정거장 문현 금융단지 서측 계획중이다. 

 

버스 노선도 다양하게 연결되어있다. 

도보 2분이내 24번 버스 외 1개 노선이 연결되어있으며 도보 4분이매 5-1번 버스 외 11개 노선 버스가 있으며 도보 5분이내 부산진구 12번 외 1개 노선 버스 이용가능하다. 사업지에서 걸어서 5분이내에 16대 노선 버스 이용이 가능하다. 

 

자동차 연결도로는 시내뿐만 아니라 전국망으로 연결이 편리하다. 

차로 2분 이내 황령터널 진입이 가능하며 자가 차량 5분이내 동서고가도로, 차량 6분이내 총장 고가도로 진입이 가능하다. 

개발호재 

 

부산 BIFC 2차 지식산업센터는 다양한 개발호재를 품고 있어 미래가치가 높다.

 

부산시 교통 및 업무 중심부 위치하며 주변 재개발 등 향후 입지 선호도가 상승한다. 
우수한 대중교통, 업무 및 쇼핑 등 복합 시설 집합 및 개발 호재가 풍부하며 업무 인프라 환경이 매우 우수하다. 
문현 1구역, 3구역 재개발과 부산 북향 재개발 사업, 씨베이파크선 신설등의 이슈가 있다. 

 

[참고]

부산 BIFC 2차 지식산업센터 층별 도면 상세

 

위에서 근린생활시설 및 공장, 업무시설등 자세한 층별 도면을 확인할수 있다.