배곧프라임센터 지식산업센터 분양가 개발호재

경제자유구역에 위치한 배곧프라임센터 지식산업센터가 분양에 나선다.
경기도 시흥시 배곧신도시 배곧동 295-3번지에 건립되는 프라임센터 배곧은 경제자유구역의 풍부한 인프라와 산학연의 집적화로 비즈니스를 창출하기 쉽고 고급인력을 구하기 쉽기때문에 지식산업센터의 최적지로 평가받고 있다. 

배곧프라임센터 개요

프라임 센터 배곧은 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 지식산업센터인 공장과 근린생활시설, 복층 하이브리드형 기숙사로 조성된다. 지하 2층 ~ 지상 9층까지 전 층 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템이 적용되어 물류 및 하역작업에 매우 유리하여 빠른 사업전개가 가능하다.  

 

프라임 센터 배곧 옥상에 1천890.90㎡의 572평 옥상공원이 조성된다.
근로자와 임직원의 힐링 공간으로 바다를 조망할 수 있는 특권이 있다. 

프라임 센터 배곧 바로 앞에 조성되는 약 5404.95㎡의 근린 공원도 입주 기업 종사자들 및 방문객들에게 쾌적한 환경을 제공하는 휴게 공간이 될 것으로 기대된다.

 

배곧프라임센터

 

배곧프라임센터 드라이브인시스템

 
드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템 설계로 건물 내부 및 지식산업센터 공장 출입구까지 차량 진입이 편리하다. 
오피스 및 9층 기숙사 바로 앞까지 차로 이동할 수 있어 빠르고 편리하게 물류를 이동시킬 수 있다.
물류의 상하차와 하역 시간을 아껴 업무의 효율성과 편의성이 높아진다. 

 

배곧지식산업센터는 드라이브인시스템을 적용하여 제조업지원시설이 부족한 곳에서 크게 환영받고 있다. 

 

프라임 센터 배곧 내 7m이상의 광폭통로는 대형 화물 차량의 진출입에 유리하다.
물류 운송의 효율성이 증가하고 원형 램프의 특화 설계로 차량들은 여유로운 공간을 확보할 수 있다.
차량 이동에 기존의 시스템보다 안전하고 편리하여 비즈니스를 편리하게 도울 수 있다. 

높은 층고로 약 6m의 층고를 적용하였다.
공간을 최대한 확보해 쾌적한 개방감을 지니며 업무의 효율성도 증가할 수 있는 설계를 적용하였다.
280대 이상의 주차가 가능한 주차공간으로 넉넉한 주차공간 내 물류 차량의 이동이 수월하다.

 

기숙사 

배곧프라임센터 복층 기숙사는 특화 설계로 휴식 공간을 분리할 수 있다. 
넓은 공간을 이용해 여분의 작업 공간으로도 활용 가능하며 일과 여가를 분리하여 더욱 효율적인 업무성과를 기대할 수 있다. 욕실 샤워부스가 제공되고 공동 취사구역이 마련돼 편리한 생활이 가능하다. 

 

프라임 센터 배곧 기숙사에 제공되는 무상 옵션들은 42인치 TV, 월패드,전자레인지,인덕션,빌트인 세탁기 등이다.
팬트리를 통한 넉넉한 수납이 가능하며 편리한 기숙사 생활로 인재를 유치하기에 좋다.  

 

개발호재

프라임센터 배곧은 위와 같이 경제자유구역 배곧신도시에 건립되며 의료 바이오 IT 클러스터가 형성될 서남부의 혁신 성장 거점지다.

 

프라임센터배곧 지식산업센터 개발호재

 

게다가 다음과 같은 개발호재가 풍부하여 큰 관심을 끌고 있다. 

 

 

카카오데이터센터 

2025년에 카카오데이터센터가 건립되고 2026년에는 시흥배곧서울대병원과 시흥서울대치과병원이 건립될 예정이다. 

 

시흥배곧서울대병원

시흥배곧서울대병원은 사업비 총 5천 3백억원의 800병상 규모 일반 600병상,특화 200병상으로 진료 및 연구 융합형의 종합병원으로 조성된다. 
뇌인지 바이오특화센터도 건립되며 병원을 통한 일자리 창출 효과 및 배후수요가 클것으로 기대를 모으고 있다.

시흥서울대치과병원

시흥서울대치과병원은 2단계까지 유니트체어 총 240개 규모로 조성할 계획이다.
3단계에서는 첨단 치의학교육센터 및 공공보건의료센터 등을 통해 종합의료연구기관이 되는 것을 골자로 교육과 연구가 병행되는 의료 인프라의 확충을 목적으로 한다.
서울대치과병원은 시흥 시민들에게 향상된 의료서비스를 제공하여 프라임센터 배곧 지식산업센터의 호재로도 작용할것으로 보인다. 
또한 시흥서울대치과병원은 특성화된 전문 진료 클러스터를 개설할 예정으로 시니어 · 소아청소년 · 난치성 질환 환자 등을 위한 서비스와 ‘찾아가는 치과서비스’ 등을 통해 공공의료서비스가 개선될 것으로 기대된다.

 

서울대학교 시흥스마트캠퍼스

서울대 시흥스마트캠퍼스가 1단계 사업을 완료했다.
미래모빌리티 연구동, 자율주행 자동차트랙, 교육협력센터, 글로벌미래치의학교육센터 등이 조성됐다.
완공된 지능형 무인이동체 드론 연구동에는 지능형 무인이동체연구센터, 차세대 슈퍼컴퓨팅센터, 위성활용연구센터 등이 조성될 예정이다.
배곧 프라임센터가 건립된 배곧에 미래 모빌리티 연구,IT,AI 산업 등 4차산업의 인프라가 확충될 예정이다.
서울대 시흥스마트캠퍼스는 강남순환도로를 통해 서울대 관악캠퍼스까지 약 30분 정도 걸리는데 서울 및 수도권으로의 교수, 연구원, 학생들의 활발한 교류와 이동으로 배곧신도시 내 인구 유입이 증가할것으로 기대되고 있다. 

 

삼성바이오로직스

가까워진 송도국제도시에 연면적 23만 8천㎡, 사업비 총2조 규모의 삼성바이오로직스 제4플랜트 공장이 2023년도에 건립된다.
바이오 산업이 활황기에 접어들어 시너지 효과가 클것으로 예상되며 셀트리온도 제3공장 및 글로벌생명공학연구센터를 건립할것이라는 소식이다. 세포주 개발에서 완제품 생산까지 가능한 원스톱서비스로 바이오 클러스터 내 중추적인 역할을 할 것으로 보이며 생산유발효과로 약 5조 7천억원으로 경제적 파급 효과도 클것으로 기대된다.

 

송도 세브란스병원

송도 세브란스병원은 2026년 예정이며 연세사이언스파크는 2030년 예정이다.
송도 세브란스병원은 연세대 국제캠퍼스 부지 내 약 8만 5천948㎡ 규모, 총 800병상 예정이다.
연구중심 종합병원으로 건립되며 연구소,바이오 기업,제약사 등과 연계한 바이오 클러스터 인프라를 형성할 것으로 예상된다.
연세사이언스파크는 미래혁신,산학협력,창업벤처,융합교육 연구의 6개 구역으로 조성되어 지역에 큰 연구기관으로서의 역할을 할것으로 기대를 모으고 있다. 

송도 롯데몰

송도국제도시에는 롯데몰 송도가 2025년 예정이며 이랜드몰은 2023년 예정되어 있는등 대형 개발호재가 풍부하게 쌓여있다. 

 

인천경제청
인천경제청은 연면적 6천6백㎡ 총 313억원의 사업비 규모로 바이오 공정 인력양성센터가 2024년 개관 예정이다.
이 시설을 통해 연간 바이오 전문인력 2000명이 양성된다.

 

산업단지 인프라도 풍부하다.
시화MTV , 시화국가산업단지, 남동국가산업단지, 반월국가산업단지에 대기업과 4차산업 관련 제조업 기업이 입주하여 사업을 영위하고 있다.

 

[참고]

배곧 프라임센터 지식산업센터 층별도면

 

교통망

 
프라임 센터 배곧의 우수한 교통망도 장점이다.
물류의 도로 운송 및 항공 운송의 수요가 많은 제조업이 필요한 교통망 인프라가 잘 갖추어져 있다.

배곧대교가 2025년 예정되어있으며 배곧프라임센터 인근에 있어 송도국제도시와의 직접 연결이 가능해진다.  교통 체증감소와 송도국제도시 개발호재까지 동시에 누릴 수 있을 예정이다. 

교통망의 확충으로 인한 송도국제도시로의 접근성이 향상되어 송도국제도시의 풍부한 개발호재 및 바이오와 의료 클러스터의 시너지 효과가 클것으로 기대를 모으고 있다. 

 

 

배곧프라임센터 지식산업센터 분양가 

배곧프라임센터 지식산업센터는 평당 7백만원 후반대의 분양가가 될것으로 예상되고 있다. 
제조형 공장 분양가는 평당 780만원대, 기숙사는 평당 900만원선으로 예상되는데 선호호실 및 층수에 따라 분양가는 조금씩 달라진다. 
특히 제조형 지식산업센터의 희귀현상으로 임차기업들을 구하기 어렵지 않을것으로 기대되어 분양에 큰 자신감을 보이고 있다.