인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S클래스 사전청약 일정 자격

인천 검단신도시 AB20-2블록에 중흥S-클래스 아파트가 사전청약에 돌입한다. 

검단신도시 AB20-2 중흥S클래스 개요

• 공급규모 : 아파트 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 29층 14개동 총 1,448세대
  사전청약 공급 1,344세대
• 사전청약 기관추천 특별공급 대상 세대수 : 총 93세대
  (공급 세대수의 10% 범위)
  
  

 

검단신도시 AB20-2블록에 들어서는 1천438가구 규모의 단지 중 1천295가구가 사전청약 된다. 전용 85㎡ 초과 대형면적도 428가구가 공급된다. 

 

검단 신도시 AB20-2 중흥S클래스 사전청약 일정

• 사전당첨자 모집공고 2021.12.28.(화)
일간신문 및 인천 검단신도시 중흥S-클래스geomdan-sclass.com
• 특별공급 접수 2022.01.07.(금) 청약Home,스마트폰앱
• 사전청약 당첨자 발표 2022.01.17.(월)

 

민간 사전청약은 특별공급과 일반공급 물량에 추첨제가 도입되는데 자녀가 없는 신혼부부, 1인가구, 1주택자도 청약에 당첨될 수 있다

특별공급

신혼부부, 생애최초 특별공급 물량의 30%에 추첨제를 한다. 소득 기준을 보지 않고 신혼 특공은 자녀수를 따지지 않으며, 생애최초는 혼인 여부를 기준으로 하지 않는다. 
1인가구가 생애최초 특별공급에 청약할 때는 60㎡ 이하의 소형주택에만 청약 할 수 있다. 

 

민간 사전청약이므로 유주택자도 분양 받을 수 있게된다. 
일반공급 중 일부 물량이 추첨제로 공급되는데 투기과열지구의 경우 전용 85㎡ 초과 물량은 가점제와 추첨제를 50:50 비율로 분양한다.
1주택자라면 기존주택을 처분하는 조건으로 추첨제에 청약할 수 있으나 추첨제 물량 중에서도 75%는 무주택자에 우선 공급된다.

추첨가구 청약 추산

 

인천 검단신도시는 투기과열지역이다. 전용 85㎡ 초과 450 내외 가구 중 50프로인 225여가구가 추첨제로 공급된다.
 75%는 무주택자에게 우선적으로 주어지며 1주택자가 당첨 희망을 걸어볼 수 있는 물량은 56가구 정도로 파악된다.

 

 

거주기간

거주기간 및 우선공급 비율 등은 공공 사전청약과 동일한데 66만㎡ 대규모 택지개발지구에서는 공급지역이 서울,인천인 경우 서울 또는 인천 거주자에게 50%를 우선공급 한다.
경기도는 해당 시군 1년(투기과열 2년) 이상 거주자에게 30% 배정된다.
경기도 6개월(투기과열 2년) 이상 거주자에게 20%를 우선공급 하게된다.

사전청약 시점에는 거주 중이면 되고 의무거주기간은 본청약 시점까지 채우면 된다.

 

주의해야 할 점

 

민간 사전청약 당첨자는 청약통장을 사용한 것으로 간주하기 때문에 다른 사전청약과 일반청약에도 참여할 수 없다.
다른 청약에 참여하려면 먼저 당첨권을 포기해야 하는 일이 발생된다.

따라서 사전청약에도 신중하게 청약통장을 써야한다.  

 

인천 검단 신도시 개발과 중흥S클래스 

검단신도시에 법원과 검찰 청사가 설치된다.
인천지법 북부지원과 인천지검 북부지청이 검단신도시에 들어설 예정인데 인천지법 북부지원은 서구 당하동 일대에 4만6000㎡ 면적으로 건축된다.
준공은 2025년 개청 예정이다.

인천 검단 신도시에 법원과 검찰 청사가 들어서면 공무원,변호사,법무사 등의 인력이 함께 들어와 생활 인프라가 확대된다. 자연스레 집값도 영향을 받아 아파트값의 상승에 거는 기대가 커지게 된다. 
서울 송파구 문정동과 수원 광교신도시가 표본 사례이다.

 

검단신도시는 전체 공동주택용지의 절반 정도가 공급됐는데 전체 69개 필지 중 33개 필지가 공급되었으며 36개 필지가 남아있는 상태로 검단신도시의 택지공급이 줄어 경쟁이 치열한 상태이다. 

교통환경 개선과 수도권 공급 제한 효과 등으로 검단신도시가 주목받고 있으며 풍부해지는 생활 인프라로 AB20-2블록 중흥S클래스 사전청약에 관심이 커지고 있다.