의정부고산S3 공공분양 일정 분양가 청약전략

의정부고산지구 S3블록에 공공분양 아파트를 12월에 공급한다.

 

 

 

의정부고산지구 토지이용계획도

 

의정부고산 S3블록 개요

 

경기도 의정부시 의정부고산 공공주택지구내 S3블록(의정부시 고산동 132번지)에 위치한다.

사업면적과 대지면적은 59,919 제곱미터, 연면적 150,637제곱미터이다. 

아파트 15개동으로 공공분양 1,331세대, 8층에서 24층규모로 부대 및 복리시설이 함께 들어간다.

 

 

일반분양 100%로 총 1,331가구를 분양하며 한국토지주택공사 LH가 후분양하는 아파트이다.

후분양하는 아파트이기때문에 입주자가 주택품질을 체크할 수 있으며 입주시기가 분양후 빠르게 결정된다.

건설사인 계룡건설은 2018년 6월 착공에 들어갔으며 2021년 4월 입주를 목표로 공사가 진행중이다. 

 

 

세대구성

 

전용면적 60제곱미터 이하 소형주택으로 구성되어있다.

55제곱미터 114가구, 59제곱미터 1,217가구를 분양한다.

 

 

 

의정부고산지구 입지

 

의정부고산지구 입지

경기도 의정부 고산지구는 고산, 민락, 산곡등등 일대 약 130만제곱미터에 조성되는 공공택지 지구이다.

북쪽으로는 민락지구와 이어지고 남쪽으로는 남양주시와 인접하다. 

공동주택 12개 블록 9천9백여가구, 단독주택을 포함하여 1만가구가 넘는 신도시로 진행중이다. 

고산지구는 최대 9,845세대 입주 3만여명이상의 신도시급 유동인구가 발생한다.

 

현재 가장 가까운 역은 탑석역으로 의정부 경전철이다. 
서울 출퇴근 대중교통은 버스로 도봉산역으로 이동하여 지하철을 이용하는것이다. 

 

 

의정부 개발 계획

 

의정부 복합문화 융합단지 

의정부시 고산지구 남쪽에 위치한 의정부시 산곡동 396번지 일원에 들어서는 의정부 복합문화 융합단지는 복합형 문화, 관광, 쇼핑, 주거단지로 민관공동출자법인인 의정부리듬시티주식회사가 시행자이다. 사업기간은 2012년 6월 시작하여 2022년 8월 완공목표로 진행중인 복합개발 단지이다.

단지내에는 공공주택사업과 교육과 문화, 레저를 위한 뽀로로 테마파크, 패밀리호텔과 프리미엄 아울렛, K-POP 클러스터, 전통음악 공연장등이 들어올 예정이다.  

현재 의정부 복합문화융합단지는 30% 공사진척이 진행되고있으며, 주민이주가 완료되고 철거 및 공사를 진행중이다.

 

 

의정부복합문화융합단지

법조타운 조성계획

 

고산동 소재 41만3천여 제곱미터 규모의 국유지를 법조타운으로 개발 추진계획이 있다. 기획재정부는 고산동 법조타운 조성계획과 함께 혁신성장공간등으로 개발을 추진 예정이다. 

 

 

서울접근성의 향상

 

의정부고산지구는 구리포천고속도로, 옛 서울외곽순환고속도로인 수도권제1순환고속도로와 가깝다. 

잠실까지 한번에 잇는 G1500버스를 운행예정이며 지하철7호선 답셕역을 고산지구 인근에 조성예정이다. 

또한 경전철 고산역이 추진중이어서 교통망이 지속할 예정이다.

 

 

공공분양 신청 자격 

 

공공분양, 민간분양 아파트등 모든 아파트는 일반공급, 우선공급, 특별공급의 3가지 공급방식이 있다. 
이중 일반공급은 우선공급, 특별공급 대상자에 속하지 앟는 사람들을 대상으로 한 분양방식이다.

 

공공분양 일반공급 신청자격

 

무주택자

 

• 입주자 모집공고일 현재 주택건설지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이다.
• 여기에서 무주택세대구성원의 대상은 다음과 같다.
  - 주택공급신청자
  - 주택공급신청자나 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어있는 직계존속 또는 직계비속
•  공공분양의 일반공급을 신청할수 있는 무주택세대원은 다음과 같다.
  - 세대주
  - 세대주와 동일 주민등록등본 등재된 배우자 
  - 세대주의 직계 존,비속 새둰으로 모두 무주택일것

주택건설지역 거주자 (당해거주자의 분류)

 

• 서울시, 인청시 및 경기도지역 : 수도권
• 대전시, 세종특별자시치, 충청남도
• 충청북도
• 광주시 및 전라남도
• 전라북도
• 대구광역시 및 전라남도
• 전라북도
• 대구광역시 및 경상북도
• 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도
• 강원도

 

공공분양의 소득요건은 3인이하 가족인 경우 신혼부부특별공급은 도시근로자 평균소득 120%로 맞벌이 세전 666만원 이하이고 생애최초는 도시근로자 평균소득 100%로 세전 월평균 555만원이다. 자녀가 없는 신혼부부도 2인이 아닌 3인이하 기준이 적용된다.