목동 신시가지 7단지 신고가 거래된 이유

목동 신시가지 7단지 아파트 전용 74가 20억5천에 신고가로 거래되었습니다. 
왜 이 아파트가 신고가 거래가 됐을까요?

원인을 알아보겠습니다. 

 

 

목동 신시가지 7단지는 서울 양천구 목동에 위치한 대규모 아파트 단지 중 하나로, 다양한 편의 시설과 교육 환경을 갖추고 있어 인기 있는 주거 지역입니다. 이 아파트가 신고가 거래된 이유와 환경에 대해 몇 가지 주요 포인트를 정리해 보겠습니다.

1. 교육 환경

• 우수한 학군: 목동은 명문 학군으로 유명합니다. 인근에 명문 초등학교, 중학교, 고등학교가 많이 위치해 있어 교육열이 높은 부모들에게 매우 인기 있습니다.
• 학원가 밀집: 목동 일대는 다양한 학원이 밀집해 있어 학생들이 학교 외 시간에도 추가적인 교육을 받을 수 있는 환경이 잘 조성되어 있습니다.

목동신시가지7단지 신고가

 

2. 교통 편의성

• 지하철: 가까운 지하철역(목동역, 오목교역)을 통해 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
• 도로망: 올림픽대로, 경인고속도로 등 주요 도로와의 접근성이 좋아 차량 이동이 편리합니다.

3. 편의 시설

• 쇼핑 및 문화 시설: 목동 현대백화점, 이마트, 목동아이스링크, 서울양천문화회관 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다.
• 공원 및 녹지: 목동 중앙공원, 안양천 등 주변에 녹지가 많아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

4. 아파트 단지 내 환경

• 쾌적한 주거 환경: 7단지는 다른 목동 신시가지 단지들과 마찬가지로 넓은 부지에 건설되어 있어 녹지 공간과 산책로가 잘 조성되어 있습니다.
• 관리 상태: 관리 사무소의 체계적인 운영과 주민들의 높은 관리 참여도로 인해 단지 내 환경이 매우 깔끔하고 잘 유지되고 있습니다.

5. 부동산 시장 상황

 

 

• 매물 부족: 목동 신시가지 아파트들은 매물 자체가 적어 희소성이 높습니다.
• 수요 증가: 학군, 교통, 생활 편의성 등으로 인해 목동 지역의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

6. 리모델링 및 재건축 기대감

• 재건축 가능성: 목동 일대 아파트들이 재건축 연한을 넘어가면서 재건축 기대감이 상승하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 가치로 작용합니다.

이와 같은 다양한 이유로 인해 목동 신시가지 7단지는 꾸준히 높은 인기를 유지하고 있으며, 최근의 신고가 거래도 이러한 요인들이 종합적으로 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
부동산 시장은 한치앞을 볼수 없는 때이기도 합니다. 자영업이 어려움을 겪고있고 모든 쇼핑의 온라인화 되어가고 있어서 고물가로 인해 서민들이 지갑을 열고 있지 않는 상황이기도 합니다. 
따라서 부동산 특히 아파트의 대금 지급 상황이 좋지 못한 때이기도 하므로 실거주가 아닌 투자의 의미로 아파트를 구매할때는 어느때보다도 신중해야 할때라고 보입니다.