송파구 성도연립 가로주택정비사업 진행현황

풍납동 성도연립 가로주택정비사업조합은 '빈집 및소규모주택 정비에 관한 특례법' 제29조에 따라 사업시행계획인가 신청을 하였다. 송파구 성도연립 가로주택정비사업은 사업은 서울 송파구 풍납동 406번지 일원에 지하 1층~지상 7층, 공동주택 1개동, 57가구 등을 짓는 사업이다. 

성도연립 가로주택정비사업 개요

1. 위 치:서울특별시송파구풍납동406외6필지(406-2~7)
2. 시행자:성도연립가로주택정비사업조합
3. 시행기간:사업시행계획인가일로부터30개월

 

성도연립 가로주택정비사업으로 세워질 아파트의 건축계획은 다음과 같다. 

 

4. 건축계획
- 대 지 면 적 : 1,215.80㎡
- 건축면적(건폐율) : 593.98㎡(48.85%)
- 연 면 적(용적률) : 3,315.99㎡(199.66%)
- 층 수 : 지하1층 ~ 지상7층
- 용도 및 세대수 : 공동주택(아파트) 1개동 49세대, 부대복리시설 등

가로주택정비사업이란?

가로주택정비사업이란 기존 저층주거지의 도시조직과 가로망체계를 유지하면서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 소규모 사업을 말한다. 가로주택정비사업 법적근거는 도시정비법 제2조(정의) 제2항 바목이다. 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면 서 소규모로 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.

송파구 가로주택정비사업 현황

 

 

1. 마천동 화인아트 가로주택정비사업

마천동 26-1외 6필지
대지면적 : 1,189.1㎡
기존현황 : 지1~3층 다세대 6개동, 33세대
건축계획 : 지하1~7층 아파트 1개동, 48세대
2017.04.05. 조합설립인가
2017.06.08. 건축심의
2017.11.09. 사업시행인가
2018.03.29. 관리처분인가
2018.10.02. 착공신고

2. 방이동 삼익빌라 가로주택정비사업

 

방이동 152-26외 5필지
대지면적: 1,390.5㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 6개동, 54세대
건축계획 : 지하1~7층 아파트 1개동, 66세대
2019.09.03. 조합설립인가
2019.12.19. 건축심의
2020.06.20. 시공자 선정
2020.09.10. 사업시행계획인가
2021.05.25. 착공신고

 

3. 방이동 금호빌라 가로주택정비사업

 

방이동 152-7외 4필지
대지면적 : 1,039.6㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 5개동, 33세대
건축계획 : 지1~7층 아파트 1개동, 42세대
2019.10.10. 조합설립인가
2020.05.07. 건축심의
2020.07.26. 시공자 선정
2021.06.07. 사업시행계획인가

4. 송파101번지일대 가로주택정비사업

 

송파동 101-2 외 16필지
대지면적 : 4,253.4㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 17개동, 88세대
건축계획 : 지2~7층 아파트 3개동, 102세대
2019.02.19. 조합설립인가
2019.05.25. 시공자 선정
2020.06.25. 건축심의
2021.06.16. 사업시행계획인가
2022. 3.31. 착공신고

5. 송파동 현대호수빌라 가로주택정비사업

 

송파동 42-3 외 2필지
대지면적 : 2,883.9㎡
기존현황 : 지1~3층 연립 5개동, 45세대
건축계획 : 지2~7층 아파트 1개동, 70세대
2019.11.06. 조합설립인가
2020.03.26. 건축심의
2020.05.30. 시공자 선정
2020.12.16. 사업시행계획인가
2021.08.18. 착공신고

 

6. 오금동 143번지일대 가로주택정비사업

 

오금동 143-1 외 11필지
대지면적 : 2,205㎡
기존현황 : 다세대(9개동), 단독(2호), 도로(구유지) 총 71세대
건축계획: 지2~15층 아파트 1개동88세대
2019.12.31. 조합설립인가
2021.12.03. 건축심의

7. 오금동 147번지일대 가로주택정비사업

 

오금동 147외11
대지면적 : 2,593.9㎡
기존현황 : 지1~4층 다세대 11개동, 70세대
건축계획 : 지2~10층 아파트 1개동90세대
2019.10.29. 조합설립인가
2021.12.03. 건축심의

8. 삼전동 쌍용하이츠빌라 가로주택정비사업

 

삼전동 53-8 외1필지
대지면적 : 2,094.7㎡
기존현황 : 지1~3층 연립 2개동, 36세대
건축계획 : 지2~14층 아파트 1개동, 55세대
(임대 13세대 포함)
2020.10.22. 조합설립인가
2022. 4.21. 건축심의

9. 송파동 144번지일대 가로주택정비사업

 

송파동 144-9외1필지
대지면적 : 779.6㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 4개동, 24세대
건축계획 : 지1~7층 아파트 1개동24세대
2020.11.19. 조합설립인가
2021.11.26. 사업시행계획인가
2022.03.08. 착공신고

10. 풍납동 성도연립 가로주택 정비사업

 

풍납동 406외6
대지면적 : 1,215.8㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 7개동,42세대
건축계획 : 지1~7층 아파트 1개동,57세대
2021.06.29. 조합설립인가
2022. 2.17. 건축심의

11. 거여동 영풍빌라 가로주택 정비사업

 

거여동 136-49외1
대지면적 : 1,154.0㎡
기존현황 : 지1~2층 다세대 6개동,36세대
건축계획 : 지1~7층 아파트 2개동,52세대
2021.09.23. 조합설립인가

12. 방이동 광동주택 가로주택정비사업

 

송파구 방이동 178-21 외 6필지
대지면적: 3,576.2㎡
기존현황: 지하1~3층, 연립주택6개동, 79세대
건축계획: 지하2~7층 도시형생활주택 3개동, 119세대
2021. 8.20. 주민합의체 구성
2022. 1.20. 도시건축위원회 신청
2022. 5.12. 건축심의

13. 석촌동 224-4번지일원 LH참여형 가로주택정비사업

 

석촌동 224-4번지 외 5필지
대지면적: 1,223.9㎡
기존현황: 지하1~4층, 다세대6개동, 44세대
건축계획: 지하3~8층 아파트 1개동, 55세대
2021.12.22. 동의서 연번부여
2022. 5.23. 조합설립인가

14. 오금동 35-1번지일대 가로주택정비사업

 

오금동 35-1번지 외 7필지
대지면적: 3,651.2㎡
기존현황: 지하2~4층, 다세대3개동, 연립주택4개동, 68세대
건축계획: 지하2~10층 아파트 2개동, 108세대
2022. 4.12. 동의서 연번부여
2022. 7.20. 조합설립인가

 

이처럼 송파구에는 14개의 가로주택정비사업이 시행되고 있다. 
이중 성도연립은 사업시행계획 인가를 신청하면서 개발에 속도를 내고 있다.