천안자이타워 지식산업센터 분양가 투자포인트

자이S&D가 천안시 성성동 인근에 천안자이타워를 분양한다.

천안자이타워는 지하 2층~지상 12층, 2개동으로 연면적이 4.1만평 규모에 달한다.

 

천안자이타워 구성

• 제조형 지식산업센터 364실
• 업무형 지식산업센터 153실
• 라이브오피스 220실
• 근린생활시설 117실
• 업무시설 18실

 

 

천안자이타워 지식산업센터는 제조형, 업무형 지식산업센터, 라이브오피스등 전체 호실에 실별 발코니가 서비스 공간으로 제공된다. 따라서 같은 평수라도 더 큰 공간을 사용할수 있으며 이것은 가격에 비해 넓은 공간을 이용할 수 있다는것으로 경제적인 분양가와도 연결된는 지점이다.
또한 개별 시스템 냉난방 및 환기시스템도 도입했다. 

 

천안자이타워 개요 

1. 위치 : 충청남도 천안시 성성동 361-38 외 28필지
2. 용도 :  지식산업센터 , 근린생활시설 , 업무시설
3. 대지면적 20,669.00 제곱미터 (6,252.37평)
4. 규모 : 지하 2충〜지상 12층
5. 연면적 : 136,465.80제곱미터 ,41,280.90평)
6. 주차대수 : 925대 (법정 :303대, 법정대비 305.28%)

 

제조형 지식산업센터

 

램프 유효폭 3.2m의 램프 특화설계는 2.5톤 차량이 각 호실 앞까지 이동 가능한 서비스를 제공한다.
도어투도어 Door To Door 시스템으로 물류 상하차가 편리하다.

천안자이타워 제조형 호실

천안자이타워의 제조형 호실은 더블 Xpress way 드라이브인 시스템을 도입했다.

더블엑스프레스웨이 드라이브인 방식은 물류 차량 진출입의 효율성을 높인 방식으로 상행선과 하행선을 분리시켜 물류 이동시 더욱 안정적인 운영이 가능하다.
또한 직선으로 2개층, 한번의 회전으로 4개층 이동이 가능하다.

전체 호실의 층고는 6m이다. 다양한 공간활용과 개방감을 살렸다.

5톤 화물용 엘리베이터 설치로 화물트럭의 이동이 원활하여 물류 이동이 신속해진다.

전기차 충전시설도 층별로 마련되어 전기차가 여유있는 충전을 할수 있다.

이로써 신속한 차량 이동 동선을 확보하여 대규모의 물류이동이 가능한 제조형 특화 시설이다.

 

 

업무형 지식산업센터

업무형 지식산업센터와 라이브오피스는 스마트 사업을 하는 기업이 안정적으로 사업을 진행할수 있는 환경을 갖췄다.
필로티공원, 옥상 정원, 미팅 라운지, 피트니스센터, 상업시설등의 편의시설과 휴식의 공간을 제공한다. 

천안자이타워 업무형 호실

 

라이브오피스

 

라이브오피스는 주거와 오피스의 장점을 결합한 공간이다. 

 

 

기본평수는 전용 7~15평으로 적정인원은 3~5명이다.

커뮤니티시설과 취사시설을 갖추고 내부화장실을 제공하며 발코니 서비스면적을 포함하는 장점을 갖췄다.

잔금대출 최대 80프로와 주택수 미포함으로 부담없는 수익형 부동산으로서의 면모를 갖췄다.

산업단지내 대형업체의 업무사무실이나 기숙사 용도 수요를 흡수할 수 있는 상품이다.

천안자이타워 라이브오피스

 

천안자이타워 입지

천안IC가 인근이어서 경부고속도로의 진입이 수월하다.
평택시, 수원시 등 수도권 지역과 대전시등으로 신속하게 이동할 수 있다.

제2경부고속도로도 2025년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다.

백석농공단지, 마정일반산업단지, 외국인전용산업단지 등 산업, 농공단지로 이동이 빨라 기업간의 교류와 비즈니스활동이 활발하다.

 

천안 서북구 일대를 입지로 하는 천안자이타워는 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안아산사업장등 삼성타운이 활발히 성장하고 있는 입지이다.

롯데푸드 등 국내 대기업 사업장이 포진되어있고 천안2·3·4일반산업단지, 아산디스플레이시티1,2단지도 인근에 위치한다.

천안자이타워 상업시설 도면

 

천안자이타워 혜택

계약금 10% 정액제이다. 중도금 무이자 혜택으로 계약자들의 부담을 들어주는 서비스를 제공하고 있다.
무이자 혜택은 금리인상기에 큰 서비스이며 실사용자와 투자자에게 자본금의 부담을 가볍게 하고 있다.
분양가와 매매가의 70%, 법인의 경우 최대 80%까지 대출이 가능하다. 

 

[참고] - 천안자이타워 모델하우스 분양가

2022년까지 최초 입주자에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면혜택을 받을 수 있다.
수도권 과밀억제권에서 이전할 경우 법인세 등의 세액을 5년간 100%, 이후 2년간 50% 면제 해택을 받을 수 있다.