이촌동 한강맨션 재건축 현황

서울 용산구가 1970년도에 지어진 이촌동 한강맨션 재건축정비사업 사업시행계획을 인가 고시했다.

 

이촌동 한강맨션 재건축 개요

• 정비구역 위치: 용산구 이촌동 300-23 외 23필지
• 재건축 형태 : 기존 아파트와 관리동 24동이 철거
• 규모 : 지하 3층~지상 35층, 최고 높이 1백6.35 미터인 공동주택 15동, 부대 복리시설
• 세대수 : 기존 거주 가구 660가구에서 1천441가구로 변경
• 분양물량 :  분양 44∼193제곱미터가 1천303가구, 임대 44∼59㎡ 138가구

 

한강맨션 재건축시 건축면적은 1만5천2백87여 제곱미터이며, 연면적은 33만4천584여 제곱미터다.
제3종 일반주거지역으로 건폐율 20.45프로, 용적률 255.15프로인 땅이다. 

 

서울 동부이촌동 한강맨션 재건축 구역면적은 8만4천262여 제곱미터이이다.
이 중 대지가 7만4천723여 제곱미터로 공동주택 6만8천714여 제곱미터, 연도형 상가배치구간 6천9제곱미터가 들어선다. 

또한 소공원이 4천5백여 제곱미터, 도로가 4천33제곱미터, 공공청사가 1천제곱미터가 들어선다.

 

재건축 사업시행 계획 

한강맨션 주택재건축정비사업조합은 재건축 사업기간을 인가일인 9월 16일부터 90개월로 계획했다. 약 7년 5개월의 기간을 순조롭게 진행하겠다는 의지로 분석된다.

동부이촌동 한강맨션 재건축 사업비는 9천134억원으로 추정된다.

한강맨션 재건축 사업추진현황

 

한강맨션은 1970년도에 대한주택공사가 건축한 최초의 고급 아파트다.

조합설립추진위원회승인은 2003년12월 26일이며 조합설립인가는 2017년 06월 5일 인가를 받았다.

 

한강맨션아파트 사업시행계획인가

2019년 서울시 건축위원회 심의, 2021년 환경영향평가 심의를 통과한 후 이번에 사업시행인가를 2021년 9월에 받았다. 
시공사는 2022년 초에 선정될 예정이다.
순조롭게 사업이 진행된다면 2023년 관리처분계획인가, 2024년 주민 이주와함께 기존 아파트 철거가 이뤄질 예정이다.