서초로지구단위계획 롯데칠성부지 강남개발 내꺼만들기

 

강남역 일대가 대규모 개발에 들어간다. 

2030서울플랜인 2030서울도시기본계획에 서초구로지구단위계획이 포함되어있다.
서초로지구단위계획에 강남역 일대인 롯데칠성부지, 코오롱부지등 서초대로변 총 59만여 제곱미터 규모의 지역을 국제 업무 상업 목합중심지로 조성하는 도시계획이 구상되어있다.

 

서초로 지구단위계획 재정비안은 마지막 심의인 교통영향평가 심의를 받을 예정이며
심의가 통과될 경우 빠르면 3월~6월정도에 최종 확정 고시될 전망이다.

 

서초로지구단위계획

 

서초로지구계획 재정비 안에는 대규모 오피스 건물을 포함한 복합개발안이 들어있다. 

서초로 지구단위계획 재정비

 

롯데칠성부지 

롯데칠성부지는 건물용도에 대해 비교적 자유로운 개발이 가능한 전망이다. 

건축 높이를 250미터로 높일 수 있게 되면서 249미터인 63빌딩에 달하는 높이의 랜드마크 건물을 건축할수 있게 되었다. 

서초로지구단위계획 재정비 건축물높이 결정도

 

테헤란로와 서초대로변 최고층 빌딜은 강남 파이낸스센터로 높이가 206미터이다. 

롯데칠성부지가 강남지역에서 가장 높은 랜드마크가 될 가능성이 있는 계획이다. 

롯데칠성부지

 

 

코오롱 라이온미싱 삼성지구 진흥아파트구역 개발

 

강남역 인근 개발의 굵직한 호재는 롯데칠성부지에 국한되지 않는다. 

코오롱, 라이온미싱, 삼성지구, 진흥아파트구역이 굵질한 인접 특별계획구역으로 지정되었다.

이 일대는 첨단산업의 중심이자 대규모 업무단지로 조성될 계획이다. 

 

현재 삼성동에 추진중인 GBC 글로벌 비즈니스센터 7만9천제곱미터보다 더 넓어 주목을 끌고 있다. 

 

서초로지구단위계획구역

 

경부고속도로 지하화사업

 

경부고속도로지하화 사업을 통해 상부를 공원화하고 공공주택을 공급할 것으로 구상중인것으로 알려져있다. 

경부고속도로를 지하화하고 상부를 공원화하면 강남 중심을 따라 대규모 녹지공간이 조성된다. 

경부고속도로를 지하화하는데 드는비용은 약3조3천억원 수준이다. 

지하화 후 복합개발이 가능한 토지와 인근지역의 공공기여금으로 약 5조 2천억원의 자금조달이 가능하여 자금도달에 어려움이 없을 예정이다. 

경부고속도로지하화와 1호선과 2호선 지상공간의 지하화가 거론되고 있다. 

 

강남역일대는 고급 주거지로 명성을 높이고 있다. 

강남역 인근은 래미안타운이 조성되어있다.

2016년 래미안 서초 에스티지, 2018년 래미안 서초 에스티지S, 2020년 래미안 리더스원까지 래미안브랜드가 많다.

2021년 6월 서초그랑자이가 입주하여 약 5천100세대 규모의 아파트 타운이 완성된다. 

 

서초로지구단위계획과 경부고속도로지하화사업등 각종 개발이 본격화되면 강남역 일대는 자연친화적 환경을 갖춘 최고의 복합도시로 거듭날것으로 기대를 모으고 있다.