2021년 3기신도시 사전청약일정 사전청약전략

 

 

2021년 공공택지에서 분양되는 아파트를 알아보자. 

공공택지 분양 아파트는 분양가상한제가 적용되므로 흔히 말하는 로또 아파트가 대부분이어서 관심도가 매우 높다. 

공공택지 사전 청약제도가 2021년 시행되면서 특별공급의 비율이 높은 특성에 따라 청약 전략이 더욱 중요하게 되었다. 

 

사전청약 물량은 2021년 3만가구, 2022년 3만가구를 사전청약 예정이다. 

2022년까지 본청약 18만가구, 임대주택 13만 가구등 37만가구를 공급할 계획이다. 

 

3기신도시

 

2021년 공공아파트 사전청약 일정

 

2021년 사전청약은 7~8월부터 개시될 예정이다. 

 

1. 7~8월 노량진 군부지 200가구 사전청약

노량진 군부지는 지하철 1호선, 9호선이 지나는 노량진역 역세권으로 동작구 본동 한강변에 자리한다. 

여의도와 서울시청, 고속터미널등 업무지구와 핵심상권과도 이동이 편리하다. 

 

 

 

 

2. 9~10월 남태령 군부지 300가구 사전청약   

지하철 4호선 남태령역 역세권이며 사당동과 방배동의 생활권과 인접해있다. 

 

 

3. 하남교산 신도시 사전청약

하남교산 신도시는 2021년에 1천100가구를 사전청약한다. 

서울 잠실 강남과 가까운 입지로 신도시 선호도 1위지역으로 손꼽혔다. 

 

4. 성남 복정지구

 

5. 성남 낙생지구 800가구

 

6. 성남 신촌지구 200가구

강남구 세곡동과 인접하여 준 서울권으로 꼽힌다. 

 

7. 위례 300가구 

 

8. 의왕 청계2지구 300가구

 

9. 과천지구 1천800가구

 

10. 9~10월 남양주 왕숙2  1천500가구
     11~12 남양주 왕숙  2천400가구

 

11. 11~12월 하남 교산 1천100가구   

 

12. 11~12월 고양 창릉 1천600가구

 

13. 11~12월 부천대장 2천가구

 

14. 7~8월 인천계양  1천100가구

 

 

 

 

2021년 사전청약 전략

 

공공분양의 사전청약은 2021년부터 2022년까지 진행된다. 

특별공급은 55%가 배정되며 30%는 신혼부부, 25%는 생애최초구입자에 배정된다. 

 

사전청약은 사전청약 시점을 기준으로 심사한다. 

 

사전쳥약은 무주택세대구성원으로 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계 비송등 전원 무주택이어야한다. 

 

거주요건

 

거주기간요건은 사전청약당시 해당지역 또는 수도권에만 거주하고 있으면 신청할 수 있다. 

세부적으로는 66만 제곱미터 이하의 서울 도심 유휴부지등 중소 규모 택지는 거주자에 100프로 우선공급된다. 

51만제곱미터의 용산정비창부지와 4만제곱미터 남태령군부지 2만제곱미터 노량진역 인근 군부지는 서울 시민이 청약할 수 있다. 

3기신도시 대규모 택지개발지구는 비율이 50프로로 제한된다. 

인천은 인천거주자에 50프로를 서울 경기지역에 50프로를 할당한다.

경기도는 하남교산은 하남시민에 30프로, 경기도민 20프로, 서울인천 50%로 공급된다. 

 

청약통장

주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자 대상이다.