지식산업센터임대2 지식산업센터 임대사업 가능할까? 지식산업센터는 기업을 위해 일반 오피스에 비해 다양한 혜택을 받는다. 따라서 지식산업센터는 원칙적으로는 실사용 기업이 분양을 받을 수 있다. 분양받은 입주가 불가능한 사유가 있을 경우 자격 요건을 갖춘 기업에게 임대를 할 수 있다. 따라서 지식산업센터가 준공후 입주계약을 체결한 후 임대사업이 가능하다. 개별입지에 분양받은 지식산업센터는 절차대로 처리하여 임대업이 가능하다. 다만, 임대사업자로 등록하면서 감면받은 취득세등을 반납하는 과정이 필요하다. 반면, 산업단지 입주 기업은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 에 따라 공장 설립 등의 완료 신고 또는 사업 개시 신고를 한 후에 임대가 가능하다. 산업단지 관리기관과 입주계약을 체결하고 부동산 임대업을 추가한다. 산업단지 내 모든 시설에 대해서는 원.. 2023. 2. 7. 지식산업센터 임대수익 극대화하기 전략 지식산업센터를 분양받아 임대수익을 극대화하려면 어떻게 해야할까? 대출이자가 오르는 상황에서 지식산업센터를 분양받아 실입지하지 않고 임대를 하면 수익화를 최대치로 해야 대출이자가 감당되는 시기가 도래했다. 지식산업센터 임대 수익 극대화 전략 금리인상시기에 임대수익을 최대로 올리기 위한 전략에 대해 알아보자 1. 지식산업센터 호실 쪼개서 임대 지식산업센터는 대형평수를 임대받으면 여러가지 잇점이 있다. 대형평수는 평당분양가가 상대적으로 저렴하며 상대적으로 거래금액이 커서 시행사에 서 적극적으로 분양의지가 있는 매물이기도 하다. 대형평수를 분양받으면 통임대를 할 수 있으나 작은 평수로 쪼개서 임대를 할 수 도 있다. 100평정도의 사무실 지식산업센터라면 이를 3~4개로 쪼개서 25평씩 재임대 할 수도 있다. 넓.. 2022. 11. 13. 이전 1 다음
