베르몬트로 광명 분양가 청약

경기도 광명시 광명2재개발구역에 베르몬트로 광명이 분양을 시작한다. 추첨 물량이 있고 광명이 수도권에서 주목받는 지역으로 급부상되면서 아파트 분양에 큰 관심을 받고 있다.

광명 베르몬트로

위치 : 경기도 광명시 광명동 12-2번지 일대

규모 : 분양 726세대, 총 3천 344세대

평형 : 전용 36㎡ 140가구 59㎡ 70가구 84㎡ 438가구 102㎡ 78가구

주목할 점은 전용 85㎡ 이상의 대형 평형대 78가구 중 절반이 추첨물량으로 가점제가 불리한 사람들의 청약 수요가 많을것으로 예상된다.

분양일정

베르몬트로 광명은 분양가 상한제를 적용받는디.
평당 3.3㎡에 2천만원대 분양가를 예상해 볼수 있으며 36제곱미터는 3억중반, 전용 59㎡의 분양가는 4억원 후반, 84㎡가 6억원 초반을 전망해 볼수 있다.

인근 광명아크포레자이위브의 전용 59㎡는 현재 입주하여 시세 9억원이다.

현재 입주 아파트와 비교해보면 최소 4억원의 차이가 나는 셈이다.

또한 맞은편 20년된 현대홈타운2차의 전용 84제곱미터의 요즘 실거래가가 9억 가까이 거래된것으로 나온다.

청약 예치금

요즘 대출은 9억이하에 유리하게 작용된다.

광명 베르몬트로는 전용 84㎡ 기준으로 9억을 넘지 않으므로 실수요자들은 우대 LTV를 받을 수 있을것으로 기대된다.

분양가 6억을 넘지 않는 전용 59제곱미터이하 주택형들은 DSR 계산에 합산되지 않는다.

분양가 상한제로 시세대비 분양가가 저렴하고 입주후 시세차익을 고려하면 큰 수익이 예상되는 아파트이다.

광명 베르몬트로 아파트는 추첨제 분량이 있기때문에 가점이 낮은 수분양 희망자는 가점제를 노려보는것이 좋다.

전용 102㎡도 78가구가 추첨제 공급분이다.

광명 2년 거주자가 우선공급이므로 해당 광명 거주자가 가져가므로 서울이나 수도권 거주자는 당첨되기 어렵다.

입지

광명뉴타운 전체가 사업을 마치면 2만5천가구 규모의 신도시가 되는 효과를 누릴것으로 기대된다.
광명시가 서울 접근성이 지속적으로 높아지며 인기를 끌자 아파트값은 지속적으로 올라가는 상황이다.

광명 베르몬트로는 서울 지하철 7호선 광명사거리역을 이용하여 강남쪽으로 출퇴근이 용이하며

1호선 개봉역에서 타면 시청이나 광화문으로 출퇴근이 좋다.
서부간선도로를 이용하여 서울로 진입하거나 안양천 건너 가산디지털단지로 출근이 가능하다.

또한 반경 1㎞ 내에 이마트 메트로 광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등이 있어 생활이 편리하다.