잠실 미성크로바 아파트 재건축 현황

잠실 미성·크로바 아파트는 1000가구 이상의 대단지 재건축 사업으로 멈춰있던 재개발사업이 재개되고 있다.

2021년 8월 서울 송파구 잠실 미성 크로바 재건축 단지의 설계 변경안이 서울시 건축 심의를 통과했다.
위화감을 조성한다며 서울시의 반대에 부딪혔던 스카이브리지등 특화 설계안 일부가 받아들여져 재건축 조합이 제출한 설계 변경안을 통과시켰다.

 

미성크로바 아파트는 이주 완료 후 2년이 지나도록 멈춰섰던 재건축 사업의 다시 재개될것으로 알려졌다.
2021년 5월 건축위원회 심의에서 재심 의결이 나고 7월 소위원회 자문을 거쳤다.

잠실 미성크로바 아파트 재개발 위치

 

 

잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업 당초 설계개요안

• 송파구 신천동 17-6번지 일대
• 대지면적 63541.00
• 건폐율 (%): 아파트:16.40, 주구중심:49.99
• 용적률 (%) : 아파트:299.70, 주구중심:242.11
• 연면적 (㎡): 302569.084
• 건설세대수(총) : 1888
• 건설세대수(분양) : 1700
• 건설세대수(임대) : 188
• 주용도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

 

 

미성·크로바는 2019년 상반기 이주를 완료했지만 설계안을 확정하지 못해 2년가량 착공이 미뤄져 온 상황이었다.
서울시의 의견을 반영하고 스카이브리지 1개소와 양쪽 커뮤니티 라운지, 커튼월, 중앙 공원 및 실내 체육관, 수영장 등 고급화 전략은 유지하여 설계를 변경하였다.

배치도

 

 

설계얀 특징

전체 14개 동에 6m 이상 필로티를 적용하고 실내 층고를 보통 아파트보다 25~30㎝ 높은 260㎝로 해 고급스러운 느낌과 함께 개방감을 높였다. 10개 안팎의 동 최고층에는 롯데타워 조망이 가능한 펜트하우스를 넣기로 했다.
사업시행계획 변경 인가를 받은 후 빠르면 빠른 시일안에 착공에 나서게 될 수도 있는 상황에 대한 기대감이 크다.

잠실 미성크로바 아파트 재건축 진행현황

 

• 정비구역지정 2005.12.15 완료
• 조합설립추진 2009.06.04 완료
• 조합설립인가 2014.07.15 완료
• 사업시행인가 2017.07.28 완료
• 관리처분인가 2018.07.05 완료
• 철거신고 예정 
• 착공신고 예정
• 일반분양승인 예정
• 준공인가 예정
• 이전고시 예정
• 조합해산 예정
• 조합청산 예정

 

 

롯데건설은 잠실 미성 크로바 아파트와 잠실역 롯데월드타워등을 연계한 잠실 르엘 타운형성에 추진력을 더할 전망이다.
따라서 미성크로바 재건축 단지는 잠실 르엘 타운의 핵심 거점으로 평가받고 있으며 최근 설계변경안이 받아들여지는등 재개발 사업에 진척을 보이자 많은 관심을 받고 있다.

롯데건설은 지난 2017년 GS건설과의 경쟁 끝에 잠실 미성 크로바 아파트 시공사로 선정됐다.

 

 

조감도

 

미성 크로바 아파트 재개발 규모 

 

잠실 미성·크로바 아파트는 총 1850 세대가 입주할 예정이다.
연면적 32만8824.33제곱미터에 지하 3층에서 지상 35층으로 구성된다.
용적률은 306.59프로이다.

1850세대 중 3,4인 가구를 위한 장기전세주택 196가구도 포함됐다.

서울시의 규제완화를 계기로 잠실 미성·크로바 아파트 재건축 사업에 탄력을 받을것으로 기대를 모으고 있다.

연내 건축물 철거 및 설계변경 완료등 사업의 큰 진척에 박차를 가하고 있다.