구로디지털단지 해피랜드부지 지식산업센터 분양가

 

구로디지털단지에 3년만에 해피랜드부지 지식산업센터 분양이 시작된다. 

구로디지털단지는 수요에 비해 지식산업센터의 공급이 부족한 상황으로 높은 지식산업센터 공급 소식만으로 이슈가 되었다.

해피랜드 구로동 사옥은 25년동안 구로동 랜드마크로 자리잡아온 구로디지털단지의 노른자 입지이다. 

 

해피랜드부지 지식산업센터 

해피랜드부지 지식산업센터

 

1. 개요

 

위치는 서울시 구로구 구로동 197-11, 197-45번지에 대지면적 2천589평,연면적은 1만9천여평에 달하는 대규모 지식산업센터이다.

용도는 공장, 업무 지원시설, 근린생활시설 지원시설이 들어서며 규모는 지하3층에서 지상 20층 규모이다.

시공건설사는 에이스건설 예정이다. 

 

 

층별 구성은 다음과 같다.

지하3층은 주차장과 기계실, 전기실
지하2층에서 지하1층은 공장 지식산업센터 및 주차장
지상1층은 근린생활시설
지상2층은 업무시설
지상3층은 공장 및 업무 지원시설

지상4층에서 지상19층까지는 공장 지식산업센터

지상20층은 업무 지원시설

 

 

2. 입지 

해피랜드부지 지식산업센터는 7호선 남구로역 도보4분거리 초역세권입지이다.
G밸리내에서 선호도가 높은 1단지내 위치의 프리미엄이 있으며 공급의 희소성이 높은 입지이다. 

 

남구로역 해피랜드부지지식산업센터

 

남구로역 인근 구로디지털단지 1단지 부근은 IT업체와 스타트기업등이 포진하여 비즈니스가 활발하게 이루어지는 비즈니스밸리이다.  

해피랜드부지 지식산업센터는 도보 4~5분거리로 초역세권의 장점이 크다. 

 

3. 분양가

 

최근 구로디지털단지 분양 사례

 

구로디지털단지의 최근 분양은 2018년도의 byc하이시티 지식산업센터였다.

byc하이시티는 서울시 구로구 구로동 237, 237-23번지로 지하3층에서 지상19층으로 구성되어있다

지식산업센터 공장과 지원시설로 구성되었으면 2018년 준공되었다. 

3년전인 2018년 분양가는 평당 8백50만원대였다.

역세권 입지가 아닌곳에서 구로디지털단지 5년만의 지식산업센터 분양이었으므로 분양은 매우 성공적이었다. 

 

해피랜드부지 분양가 예상

 

구로디지털단지 인근의 노후 지식산업센터가 해피랜드부지 지식산업센터의 신규분양소식에 관심이 매우 높은 상황이다. 

해피랜드부지는 평당 분양금액이 1500만원이 넘을것이라는 의견이 지배적이다. 

 

 

4.  향후 지식산업센터 공급일정

구로디지털단지 개발단지는 향후 만민중앙교회 부지에 대륭건설 지식산업센터가 분양예정이다. 

대륭건설 지식산업센터는 2022년 초반에 분양예정으로 해피랜드부지가 초역세권으로 유리한 상황이므로 해피랜드부지의 집중도가 매우 높은 상황이다.