서울권 최대규모 초우량 지식산업센터 구로에이스캠프가 100% 제조업특화를 내세워 분양중이다.
구로에이스캠프 사업개요
구로에이스캠프는 항동지구 업무3블럭에 위치한 지식산업센터로 대지 위치는 서울시 구로구 항동 206-1일원이다.
용도는 공장과 근린생활시설로 구성되며 건축규모는 지하3층에서 지상 10층 규모이다.
대지면적은 3,699평, 연면적은 26,328평으로 용적률 319.28% 용적률이다.
주차대수는 법정 282대에 비해 두배에 달하는 558대로 계획되어있으며 엘리베이터는 24인승, 6대 5톤 화물용 1대를 구비하고 있다.
구로에이스캠프 교통망
광역 멀티교통망
대중교통은 2020년 항동지구 아파트 입주가 완료됨에 따라 대중교통망이 추가 확대 중이다.
지하철 1호선 역곡역 약 1km, 지선버스 6615번, 6614번이 운행되고 있으며, 1,7호선 온수역 약 1.7km내에 있다. 마을버스는 07버스가 상시 운행되고 있다.
광역교통망으로 경인로, 서울외곽순환도로, 서부간선도로, 경인고속도로인접으로 수도권 서남부를 빠르게 연결한다.
시흥IC약 5분, 가산디지털단지 약20분대, 서부간선도로 약 12분, 마곡 약 20분대, 광명IC 약 12분, 여의도 약 30분대로 닿을 수 있는 교통망을 갖췄다.
광명서울 고속도로가 착공되어 국토서부를 남북으로 관통하는 교통사업이 추진되고 있다.
항동지구 맨앞 빛나는 입지
구로에이스캠프는 주거, 상업, 공원등이 밀집한 항동 우수의 인프라를 갖춘곳이다.
서울의 관문도시 온수의 개발 후광효과로 기대되는 높은 미래가치를 품은 곳으로 가산, 부천, 시흥을 빠르게 연결하는 서남권 비즈니스 허브 지역이다.
온수산업단지, 부천테크노파크등 주요 산업지의 중심으로 서울 푸른수목원과 여녜한 대규모 근린공원이 조성되어있는 천혜의 자연환경으로 더욱 인기를 끌고 있다. 또한 문화여가를 원스톱으로 누리는 스타필드시티 부천이 인근이다.
서남부 물류의 중심축으로 100% 제조업 특화 지식산업센터이다.
인근의 서울외곽순순고속도로, 서해안로등의 서울과 지방의 관문이며 근린공원, 푸른수목원의 자연환경, CGV, 홈플러스등 생활편의시설까지 두루 갖춘 지역이다. 아파트의 입주가 완료되면서 지속적인 생활인프라가 확충되고 있다.
구로에이스캠프 제조업특화 프리미엄
구로에이스캠프는 제조업, 실험실, 연구실등 제조업특화 지식산업센터로 맞춤설계를 진행했다.
40피트 컨테이너 하역장
컨테이너 차량 동시 2대 및 윙바디 차량이 하역할 수 있는 하역장을 별도로 설치하여 물류작업이 편리해진다.
1층 하역장에서 설치된 5톤 화물 전용 엘리베이터를 통해 각층 각 호실까지 화물이동이 더 편리하도록 설계되었다.
전층 드라이브인 시스템
2.5톤 차량이 지하3층에서 지상 10층까지 진입가능하며, 각 사업장 안까지 들어갈 수 있는 도어투도어시스템이다.
층별 주차계획으로 작업동선을 최소화하여 하역시간을 짧게 단축함으로써 시간 및 비용절감 등 입주기업의 효율적인 업무환경을 실현한다.
최대 6.5미터 높은 층고
호이스트등 각종 제조업관련 시설설치가 용이하며, 화물적재 공간이 충분하다.
높고 큰 부피의 중장비를 사용하는 제조업의 특성을 고려하여, 전용면적 대비 2개 가까이 공간활용를 할수 있도록 높은 층고로 설계하였다.
바닥하중 최대 회배당 1.2톤
1제곱미터, 즉 회배당1.2톤까지 견딜 수 있는 견고한 하중설계를 통해 더욱 튼튼하고 안전한 작업환경을 구축한다.
중장비 및 화물하역의 바닥하중 기준을 보강하여 제조업에 회적화된 환경을 설계한다.
중정설계
자연친화 특화설계로 건물 중앙부가 탁트인 중정설계를 했다. 자연채광을 활용한 중정설계로 지하3층까지 지상층처럼 채광 및 환기가 우수하다. 개방감이 우수한 중정설계를 비롯해 공개공지, 옥상정원등 곳곳에 자연과 어우러진 휴게공간을 조성한다.
1층 복층상가
상업시설 특화설계로 허가 된 1층 복층구조 상가를 오픈한다.
최대 6.5m 층고로 탁트인 개방감을 주며, 최소 2.3m이상의 복층구조 설계로 전용면적 대비 약 50%를 서비스 면적으로 제공한다. 1층 상업시설은 복층 구조의 높은 층고로 설계하여 개방감 및 공간 활용도가 우수하며, 타상가와 차별화된 인테리어가 가능하다.
구로에이스캠프 스마트 시스템
친환경 고효율 시스템을 채택하여 업무효율을 높이는 스마트 시스템을 도입하였다.
쾌적한 업무환경을 제공하는 친환경 시스템과 편리한 비즈니스 환경을 위한 첨단 시스템을 통해 관리비 절감은 물론, 업무효율 증진까지 누릴 수 있다.
관리비 절감되는 뉴 에너지 빌딩 시스템을 가동한다.
태양광 발전설비 PV로 건축물 지붕에 배치된 발전 설비로 친환경 청정에너지인 태양광을 이용하여 공용부 전기로 활용한다.
연료전지는 친환경 신에너지 설비로 화장실 급탕 열원 및 공용부 전력으로 활용가능하다.
FCU 팬 코일 유니트는 지역 냉난방시스템에 적용되었다. 별도의 냉난방기기 및 실회기실 설치가 필요없어 경비 절감은 물론 실사용 멵겅르 더 넓게확보가능하다.
구로에이스캠프 지식산업센터 세제혜택 및 금융혜택
분양가의 70%에서 최대 90% 대출 및 저리융자를 진행한다.
취득세, 재산세경감, 저리융자등 중소기업 정책관련 세부지원제도가 연장되어 다양한 혜택을 누린다.
2022년 말까지 세제혜택이 유지되면 추후 변경될수 있다. 재산세 37.5% 경감, 취득세 50% 경감을 받는다.
중도금 무이자 및 잔금대출 저리융자를 받을 수 있다.
개인사업자와 법인사업자 분양이 가능하다.
구로에이스캠프 분양홍보관 및 전문상담처이다.
구로에이스캠프 공식 홈페이지에서 보다 자세한 정보를 얻을 수 있다.
구로항동 에이스캠프 지식산업센터
구로항동 에이스캠프 지식산업센터 ☎1600-5754 사무실,공장,정원이있는 서울시 제조업특화 아파트형공장
hangdong.kr
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