인천용마루 1BL 자이 공공분양 분양가 분양일정 상세보기

인천시 미추홀구 숭의동 인천용마루1블럭에 자이 아파트가 11월 분양예정이다.

 

위치는 인천시 미추홀구 숭의동 인청용마루1블럭이며 단지규모는 총 2,350세대, 100% 일반분양으로 분양한다.

분양평형은 59제곱미터(25평형), 74제곱미터(29.5평형), 84제곱미터(34평형)으로 구성된다.  

지에스건설 시공으로 전매제한단지이다.

 

 

 

환경

 

인근에 인천용현초등학교와 유치원(어린이집)이 있다. 
생활편의시설로는 용현시장, 이마트, 홈플러스등이 있고 병원은 현대유비스병원, 인하대학교의과대학부속병원이 있다. 인하대역은 수인선인데 790m 떨어져 있고 걸어서 12분 소요된다. 수인선 인하대역을 이용하여 주요 업무시설에 닿기까지는 상당한 시간이 걸릴것이므로 서울권 출퇴근의 목적보다는 인천내부의 출퇴근 유입이 유의미할것으로 보인다.

향후 수인선의 배차간격과 여건이 개선되면 서울출퇴근이 빨라질수도 있다.

 

인근에 용연1주택재개발 공원이 있다.

 

 

주변개발

미추홀구 용현2동 도시재생뉴딜사업이 진행중이다. 용현4정비구역, 용마루지구 1블럭, 3블럭, 여의구역, 숭의 재개발사업, 용현거점정비구역등 다수의 재개발사업이 진행중이다. 인천미추홀구 일때 도시정비사업이 20개 예정되어있다. 

 

 

 

 

인천용마루 토지이용계획도

 

 

용마루자이는 미추홀구의 대장주 아파트인 SK스카이뷰 아파트의 앞쪽에 위치하여 주목받고 있다.
1990년대 아파트가 많은 미추홀구 용현동 인근은 신축에 대한 관심이 크다. 신축아파트의 공급이 부족한 탓에 신축선호현상이 뚜렷한 지역이다. 

 

따라서 SK스카이뷰처럼 용현자이도 크게 관심을 받으며 1순위 청약 마감될 확률이 많다. 

 

분양예상가격

평당 1,450만원 전후의 분양가를 예상해볼수 있다. 정확한 분양가는 입주자모집공고가 나오면 알 수 있다.

당첨되면 1~2억의 시세차익을 바라볼 수 있다.

 

 

 

 

제한사항

인천용마루 1블럭 자이아파트는 민간참여의 공공분양이다 

5년 의무실거주에 10년 전매제한 요건이 있다.

이것은 입주자모집공고후 확정된 사실을 알 수 있다.

 

 

 

청약신청자격

세대주명의의 청약통장으로 세대주만 청약가능

세대주와 세대원이 중복으로 청약을 넣은 경우 자동 실격

일반분양의 경우 청약통장이 신청가능한 기본 요건을 갖춘경우 청약통장의 납입 인정금액이 많은순으로 주택배분

미추홀구는 조정지역으로 청약통장 2년, 거주기간 2년을 채워야 1순위에 해당된다.

 

 

신혼부부특별공급

 

입주자 모집공고일 현재 혼인기간 7년 이내 

혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 지속적으로 무주택 세대구성원일것

해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%이하일것 

주택별 청약가능한 청약통장 가입 6개월 경과할것

 

 

다음은 용마루자이와 같은 민간참여 공공분양 과천제이드자이 입주자모집 공고문으로 참고할 수 있다.

 

과천제이드자이 입주자 일반공급 모집공고