11월분양 아파트 위례A1-5 A1-12 양주회천 시흥장현 인천용마루

2020년 11월 전국 공공아파트는 임대와 분양을 합하여 13곳에서 총 9천509호를 분양한다.

이중 수도권은 10곳, 8천931호, 지방은 총 3곳, 578호를 분양한다. 

 

 

 

 

서울 11월 분양 위례 A1-5 A1-12

 

서울 분양은 위례 A1-5 에서 1천282세대를 모집하고, 위례 A1-12에서 394세대를 모집한다.

 

위례 토지이용계획도

위례 A1-5은 지하2층에서 지상25층 19개동이고, A1-12는 지하2층에서 지상24층 5개동으로 다음과 같은 면적으로 공급된다. 

 

단지명	계	64㎡	66㎡	70㎡	74㎡	75㎡	80㎡	84㎡
위례지구 A1-5	1,282	-	183	148	-	223	332	396
위례지구 A1-12	394	84	-	-	154	-	-	156

 

준공일과 분양대금납부일정

현재 건축은 70%공정률을 달성하고 있다. 

위례 A1-5는 2021년 5월 준공, A1-12는 2021년 3월 준공을 목표로 현재 건축중이다.

사실상의 후분양으로 입주는 2021년 7월~8월 이루어진다. 

계약금 20%, 중도금 20%, 잔금 60%로 대금납부가 이루어질것으로 보인다. 

 

 

분양가

위례A1-5, A1-12 분양가는 평당 1,900만원대 후반에서 2천만원대 초반정도로 예상해 볼 수 있다. 즉 5억~7억원의 분양가이다. 

주변아파트의 반값밖에 되지 않는 분양가로 당첨되면 적어도 5억이상의 시세차익을 바라볼수 있는 아파트이다. 

주변아파트는 위례24단지 꿈에그린아파트는 84제곱미터가 현재 거래가가 15억원, 위례 자연앤센트럴자이파트 14억원, 위례아이파크 13억후반대인데반해 분양가는 5억~7억이므로 당첨되면 로또효과를 보게되는것이다. 

 

 

 

 

위례 공공분양 청약

위례의 공공분양특성상 전체의 85%가 특별공급이다.

특히 생애최초 특별공급 물량이 25%로 확대됨에따라 추첨방식을 적용하여 생애최초특별공급을 통하여 청약가점이 높지 않아도 당첨될 수 있다. 

 

일반공급은 전평형 60제곱미터를 초과하기때문에 무주택자 요건만 갖추면 된다. 

 

 

위례A1-5, A1-12 공공분양은 서울시 2년이상 거주자에 50% 우선공급하고 경기도 인천등 수도권 지역 거주자에 50% 공급이 유력하다. 

지난 5월 분양한 위례신도시 우미린2차의 청약은 115대 1을 기록한바가 있다. 

 

전매제한기간 10년, 거주의무기간 5년적용될 예정이다.   

 

위례 A1-5 A1-12 위치

 

위례 교통호재

 

위례A1-5 , A1-12일대는 10년 넘도로 지지부진했던 트램노선이 실시설계중이다. 이 트램노선은 2024년 개통을 목표로 하고 있어서 일대의 교통호재로 작용하고 있다. 트림은 12개의 정거장으로 구성되며 A1-5와 A1-12의 사이 도로로 운행될 예정이다. 

위례 ~ 신사를 연결하는 위례신사선, 복정~과천을 연결하는 위례과천선등 교통개발이 잇다라 교통편의가 높아질 기대가 크다.

 

 

 

 

 

경기 11월분양

 

경기지역에서는 양주회천A17에서 506세대, 시흥장현A9에서 822세대를 모집한다. 

양주회천A17, 시흥장현은 신혼희망타운으로 분양된다.

 

인천 11월분양

 

인천에서는 인천용마루1에서 2천277세대를 모집한다. 

인천용마루1은 공공분양이다. 

 

부산 11월분양

 

지방에서는 부산범천2 1 에서 394세대를 모집한다.

부산범천2는 공공분양이다.

 

 

마이홈포털에서 입주자 모집일정과 자격을 확인할 수 있다.

청약신청은 한국토지주택공사, 서울주택도시공사, 경기도주택도시공사에서 신청한다.